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６日の日記
一週間ぶりの更新です！さてさて、話は新築移転になってきていますので… ミサワのYさんにメールで連絡取りながら、いろいろ相談です。相談した事は…[ガク]1)金沢市の森本ぐらいから津幡ぐらいまでで、８号線と山側環状線にアクセス しやすい場所に、５０坪ぐらいの土地はミサワのほうで探せますか？2)今までの見積もりで、建築中の引越し２回（仮の住居⇒新居）のことが、犬 と長男の件で妻との話でも一番の問題だと話していました。新しい土地に移 転ならば、そこの問題が一挙に解決します。3)現在の案では解体費込みで￥****万ぐらいでしたが、はたして現在の土地が まあまあの値段で売れるのか？売れればそれに越したことはないですが、借 家にして貸すぐらいの価値はない様に思われますし、その辺で一度相談した いと思ってます。4)その辺の不動産関係もミサワにお願いしたいのですが、宜しいでしょうか？5)まだ、私の処遇がはっきりしないので、決定してからの方がいいと思います ので、一応現在の場所での建て替え案も残しておいて下さい。[Yさん]ご質問の件ですが、土地（建設地）のご紹介、現在の土地、建物の売却等は、いくらでもお手伝いさせていただけます。職場がかわる可能性があるとのことですが、ガク様の職業なら金融機関に対しての信用はかなり高いものになるとは思うのですが、借り入れをされて建築される場合、金融機関にて、勤続年数を審査しますので、大変失礼なお話になるかもしれませんが、多少なりとも借り入れに対して影響が出る可能性がございます。なので事前にどのタイミングでどのようなことをするのか明確にしておかないと、建てようと思ったときにご希望のものが建てれなくなることも考えられます。 なるほど…当たり前だけどその通りだよね…職場が変わった直後にお金の交渉すると、信用されないことがあるから、借り入れの時にややこしくなることがあり得る訳です。北陸ミサワホームのHPに建築プロセスのわかりやすい説明ページがあります。ご参考までにどうぞ！http://www.hokuriku-misawa.co.jp/process/index.html土地探し、金融機関との交渉、現在の土地の資産価値、などなど段々と現実的な話になっていきそうです。しばらくは、図面をみてあーでもない、こーでもないと楽しく部屋割りを考えたりするのは、お預けになりそうです(笑)
2008.07.06
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２８日の日記
本日はまずお詫びです。肝腎の当ブログのタイトルが『建て替える』から『新築移転』になりました。どうも…私の仕事先が現在の金沢市近郊から富山県の氷見市か高岡市になりそうなんです。私も５３歳ですから変わりたくない気持ちはあるのですが、こればかりは仕方がありません。一応、金沢から通勤をしようと考えてます。一度働いた事がある仕事先です。メリットは仕事の内容が現在の厳しい環境からも開放され、少し余裕が持てそうなこと。デメリットは通勤距離です。今の４～５倍にはなります。まあでも、心のストレスから開放されそうなので、受け入れるつもりです。すると、現在の家の場所が曖昧になりました。現在の金沢市の職場には便利ですが、妻の仕事先や自閉症の息子の作業所には結構不便だったりしていたので、妻のほうから、それなら金沢市の東方面とか津幡町に、居を構えてもいいじゃない？という話になりました。確かに、「同じ場所に建て替える」から「別の場所に新築移転」であれば… ・解体費がいらない。 ・旧家は土地ごと、不動産に引き取ってもらう。うまく売れれば、費用も楽。 ・引越しが一回ですむ。 ≪建て替えで悩んでいた事の大きな一つが、仮住まいを見つけることでした。なんせ、障害児と大型ワンコ連れですから、４ヶ月何所でもいいから空きアパートでという訳にはいかなかったのです。だから、旧家から一回で新居に引越しというのは非常に助かります。≫ ・間取りや広さは、白紙撤回！一から出直しです。そんなわけで、ブログ立ち上げて一ヶ月足らずで大幅変更…自分たちのペットと障害者用の希望は変わりませんが、ミサワホームのＹさんは、大変な事になりそうです。Ｙさんの反応が、近々わかると思いますので、また報告しま～す！
2008.06.28
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２１日の日記
やっと梅雨入りしましたが、雨はほとんど降らずでむし暑いです。 さて、２回目の図面のたたき台を基に、こちらの希望をどんどんつけ加えています。やっぱり図面が具体化してくると、家内も色々注文を付けだしてきたので、けっこう議論白熱して面白くなってきました（笑） ピンボケ写真ですが、図面の周りに付箋をベタベタ貼って注文をつけてます。本格的には７月に入ってから交渉になります。 ６月１日の日記に書きましたが、（１）自閉症（てんかんもおこすんです）の20歳になる息子がいるので、防音やプライバシー確保なんかで、部屋割りにちょっと工夫が必要な事。（２）ペット（大型犬）と暮らせる家。（３）２階に広くバルコニーを取りたい事。の基本がありますので、息子と家内の居室（寝室）は一階にくる事。私の居室は二階で、バルコニーとリビングが一体化したようなスペースを設けるつもりです。また、余ったスペースに来客用の寝室と納戸を設けて、ミサワ自慢の「蔵」は作らない予定です。スペースに余裕が無いときは、蔵も考慮するつもりではいますが...。「カール」の居場所は一階の土間と二回のリビングになりそうです。
2008.06.21
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15日の日記
金沢はずーといい天気が続いていますよ。今週も18日までは晴れマークです。北陸の梅雨は７月なので、６月の金沢って実はアウトドアの絶好の季節なんですよね。 我が家の愛犬カール：(GoldenRetriever_７歳♂)は、何回か写真に載せてます。ちょっとおバカでハイパーなワンコだけど、極めて健康でいい奴なんだなぁ（笑） 今日は早朝から、自転車で3～4キロ散歩してきました。近くの公園の大好きな滑り台で遊んでるカールを見てやってください！ そろそろ梅雨入りだと思うので、カールを乗っけて、愛車スパイク(Honda)と遠出したいなぁ...... Ｈｏｎｄａ Ｄｏｇ ： お薦めのサイトです
2008.06.15
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14日の日記
今日は初めに、ガクの希望であるワンコと共生する家についてのノウハウが乗っているホームページを紹介しておきます。ミサワホームにはそのコーナーがないので、他社のＨＰを参考にしています。担当のＹさんには、こういう所から得たヒントを、いろいろぶつけて議論しています。ヘーベルハウス：ペットと仲良く暮らす家 http://www.asahi-kasei.co.jp/hebel/pet/Dear One ペットと暮らす家づくりhttp://www.sekisuihouse.com/style/suggestion/dearone/index.html穂高ドッグガーデン http://www.hodaka-kikaku.com/doggarden/doggarden.htm住友林業：ペットと暮らす家 http://sfc.jp/ie/style/idea/1_pet.htmlQuality of life with Animal 本当のペットとの共生 http://homepage2.nifty.com/k-kstudio/index.htmlスローライフ、リフォーム、自然浴生活… http://allabout.co.jp/1/212340/1/product/212340_06.htm 夕方にＹさんが、最初の素案に注文をつけたこちらの希望に沿って、第２案を持ってきました。家内とあーでもないこーでもないと、この案をたたき台に検討してます。こういう時間が結構大事で、なかなか楽しい時間ですね。
2008.06.14
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８日の日記
本日は二ヶ所、内見会に行って来ました。一つ目は兼六園の近くの町並み保存地区内で、高さも外壁の色も規制されている…！７０坪弱の土地代込みで二世帯注文住宅…、一億近くするやろなぁ(笑) 首都圏やったら幾らするの？？ 明るく写っていますが黒っぽいシックな家です・・・ ミサワ自慢の中二階に「蔵」のある家です。容積率に含まれないため、広大な収納力がありますよ。蔵の上の部屋は2.5階部分となり、周りの家の二階より1.4ｍ分高いため、プライバシーも保てて快適になります。見学しないと解からないよね…僕もそうでしたから… さて、まだまだ無料の範囲内での希望プランのすり合わせは続いています。今日も内見会の畳の間でＹさんと色々こちらの希望を伝えています。ここに示された最初の素案を元に、激論中です(笑) 本日、Ｙさんに「ミサワでお願いします。妻もＯＫです。」と初めて伝えました。Ｙさんは相好を崩して、喜んでましたよ(笑) これからもＹさんよろしくね！
2008.06.08
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７日の日記
一週間たちました・・ ごきげんようです。 ミサワホームの担当者（Ｙさん）といろいろ打合も進んできました。ここで、建築計画から完成・入居までのスケジュールを示しておきますね。スケジュールといっても、最後の入居をいつごろまでにといった期限がないので、気楽なものです。向こうはいつ逃げられるかもしれないので、大変ですけどね(笑)。もちろん、企画型の住宅購入ではないので、自由設計の建築計画となります。【建築計画から完成・入居までのスケジュール】（１）初回打合せ ： ＧＷ後の内見会で済ませました。資金計画や建築時期は示しませんでしたが、今の土地に新しく建てる事、大体の希望プランと条件、ミサワの家を多く内見したい事などを伝えました。現在の家の解体費用は高くて\150万ぐらいとのことです。（２）建築地調査 ： 5月20日に現在の持ち家と敷地を調査に来ました。敷地形状と隣接地状況、法的条件・運搬・設備状況調査、配置の条件などですね。地味ですけど大事な事です。（３）第二回打合せ ： これを今週の6月5日に行なってきました。（２）の報告、検討プラン・資金計画の提示、呈示プランの説明、契約までのスケジュールなどです。ここまでは★無料★です。この（３）のところで十分期間をかけて、納得できるまで、何ヶ月でもねばるつもりです。ミサワのＹさんも、その心算で結構ですと言ってました。ここがクリアされれば、以後は有料です。（４）代願申請手続き（５）最終打合せ（６）ご契約（７）着工前打合せ（８）着工（９）棟上（10）竣工（11）引渡し（12）入居と進みます。明日、（３）の内容をもう少し書きますね。
2008.06.07
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1日の日記
最初に書くのってむずかしいですね…。プロフにも書いたんだけど、現在の土地に家を立て替える計画が進行中です。住宅メーカー選び・内見会・具体的交渉・現家の取り壊し・建築・・・と進んでいくと思います。でも結構前から勿論ネットではチェックしていたわけで…こだわりの条件が…（１）自閉症の20歳になる息子がいるので、防音やプライバシー確保なんかで、部屋割りにちょっと工夫が必要な事。（２）ペット（大型犬）と暮らせる家。（３）２階に広くバルコニーを取りたい事。（４）庭、Living Roomはいらない。（５）２台の駐車スペース。ガレージ。こんなところですかね？…２年前ぐらいから住宅メーカーのＨＰをチェックしていて、ＨＰにためになるコンテンツが沢山載っている、特に（１）～（３）の条件を満たす商品を基準に、３つぐらいに絞り込んでいました。それが…・ミサワホーム http://www.misawa.co.jp/・ヘーベルハウス http://www.asahi-kasei.co.jp/hebel/・積水ハウス http://www.sekisuihouse.co.jp/でした。ヘーベルハウスは残念ながら、当地（石川県金沢市）に支店も営業所も無いんですね…。あったらヘーベルを選んでいたかも。そして、内見会見学や担当の営業マンと接してみてミサワホームに選びそうです。先々週には、土地の計測とこちらの基本的な部屋割りの希望を伝えました。さてさて、今後どうなりますかね？コウ、ご期待ですね…。
2008.06.01
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