どうも～！


先日、夜の京都某所（店）で

（仮名）舩越栄二郎さんと遭遇し

あまりの小顔に驚きました。。

でかい顔のイメージだったのに。ｗ

流石・・・芸能人だ。。。。

あ！そんな話は

どうでもいいですね。汗

実は、売りアパートの話が

久々に来たんですよ！

結果から言うと「パス」ですが。笑

内容は・・



1K×6戸で築28万年！

売値は600万。

（しばらくは情報誌などには出ないんだとか）

構造は軽鉄の3F建

（3Fともなれば足場組むとちょいとお金がかりますが、

その割に家賃パワーが少ない物件でした。）

なお、家賃を少なく考え2.5万円でも

年収180万。（表利30％）

2万でも年間144万円！

（表利24％）

実は私、とある「操」を

守っていたんです。




「既に単身向けアパートは2棟（10戸）あるので

1Kや1Rはもう買っちゃダメ」

「買うならファミリー向けだ！」

そういう「操」ですｗｗ

同種で固めるのもリスクかな。。。と。汗

そんな事もあり転進です。。。

抜群に面白そうな物件なら
購入し、物件の入れ換えしても・・・と

あわよくばな考えをしていました。。。笑



転進したのには他にも

★隣の戸建てとの隙間が最低限しかない

★周囲の空気が淀んでて環境が悪い

★リフォームに行くのに路駐もできない場所

★浴槽が真四角なタイプ

これらがその他の理由です。





しかし、物件ネタをくれた

業者さんは感謝です！

久々に物件活動を楽しめました！

(´∀｀)