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kenken3688
2007年に遅まきながら大家になりました。最初からフルローンでほぼ1億の負債を抱える事になりました。素人大家は生き残っていけるいけるでしょうか？
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2007.09.12
カテゴリ： カテゴリ未分類
大家学さんの新築RC見学会の案内が届きました。
これで参加させていただけることが確定しました。
収支、建築費用等も公開していただけるようなので非常に楽しみです。
川崎という都会で土地からの購入でのRC新築、どのくらいの利回りなのか興味深いです。
最近の中古RCの価格を見ていると利回りから価格を設定しているような気がします。札幌であれば10％前後、東京近郊であれば7％から8％。
計算すると新築を建設しても同じくらいの価格の物も多いです。
出口戦略の取り易さ、維持費用の少なさ、客付けのし易さを考えれば利回りで2％程度の差であれば新築の方がいいような気がします。
驚いたのはホテルを使っての説明会だということです。建設会社さんが用意しているのかもしれませんが、無料なのに有難いことです。
いろいろな方とお会いできそうなのでお話できるのを楽しみにしています。
クリックご協力お願い致します。
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これで参加させていただけることが確定しました。
収支、建築費用等も公開していただけるようなので非常に楽しみです。
川崎という都会で土地からの購入でのRC新築、どのくらいの利回りなのか興味深いです。
最近の中古RCの価格を見ていると利回りから価格を設定しているような気がします。札幌であれば10％前後、東京近郊であれば7％から8％。
計算すると新築を建設しても同じくらいの価格の物も多いです。
出口戦略の取り易さ、維持費用の少なさ、客付けのし易さを考えれば利回りで2％程度の差であれば新築の方がいいような気がします。
驚いたのはホテルを使っての説明会だということです。建設会社さんが用意しているのかもしれませんが、無料なのに有難いことです。
いろいろな方とお会いできそうなのでお話できるのを楽しみにしています。
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困りました･･･
ビールンビアー
さん
Re:困りました･･･(09/12)
kenken3688
さん
ビールンビアーさん
それは困りましたね。
大家学さんのブログで申し込んだのに案内が届かない方はメールして欲しいと書いてあったのでもう一度出してみてはいかがでしょうか？
＞見学会の案内が来ません･･･
＞昨日メールも送ったんですが現状返事無し
＞他にも来てない方いるんですかね～？
-----
(2007.09.14 12:06:30)
それは困りましたね。
大家学さんのブログで申し込んだのに案内が届かない方はメールして欲しいと書いてあったのでもう一度出してみてはいかがでしょうか？
＞見学会の案内が来ません･･･
＞昨日メールも送ったんですが現状返事無し
＞他にも来てない方いるんですかね～？
-----
(2007.09.14 12:06:30)
Re:大家学さん新築RC見学会
ビールンビアー さん
精力的に動いてますね
ドラゴンシャイ
さん
18日に娘が東京へ行きます。これから東京へ何度も行くことになると思います。将来はどうなるんだろう・・・子供が大きくなればそんな悩みが産まれます。それぞれがそれぞれの道を歩き出している我が家です。そんなときがいつか来ますよ・・・・
(2007.09.16 06:55:29)
Re:精力的に動いてますね(09/12)
kenken3688
さん
ドラゴンシャイさん
こんにちは。
娘さんと離れて暮らす寂しさ、お察しいたします。
でも東京は飛行機で1時間半です。娘さんも初めは心細いことだと思いますので、ちょくちょく合いに行って上げて下さい。
東京でお会いできる日を楽しみにしています。
＞18日に娘が東京へ行きます。これから東京へ何度も行くことになると思います。将来はどうなるんだろう・・・子供が大きくなればそんな悩みが産まれます。それぞれがそれぞれの道を歩き出している我が家です。そんなときがいつか来ますよ・・・・
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(2007.09.17 13:42:15)
こんにちは。
娘さんと離れて暮らす寂しさ、お察しいたします。
でも東京は飛行機で1時間半です。娘さんも初めは心細いことだと思いますので、ちょくちょく合いに行って上げて下さい。
東京でお会いできる日を楽しみにしています。
＞18日に娘が東京へ行きます。これから東京へ何度も行くことになると思います。将来はどうなるんだろう・・・子供が大きくなればそんな悩みが産まれます。それぞれがそれぞれの道を歩き出している我が家です。そんなときがいつか来ますよ・・・・
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(2007.09.17 13:42:15)
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