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kenken3688
2007年に遅まきながら大家になりました。最初からフルローンでほぼ1億の負債を抱える事になりました。素人大家は生き残っていけるいけるでしょうか？
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2007.09.20
カテゴリ： 不動産投資
今日は9月分の家賃の入金日です。
本業の給料日は25日ですので、副業の給料日の方が5日早いです。
忙しく記帳にいけなかったので、先ほどインターネットバンキングで確認したら、きちんと入金されていました。
明細は後から郵送なので、内訳の確認は出来ませんが、ほぼ計算通りの金額です。
約99万円。8月途中から入った方3名分の8月分家賃、敷金、水廻り消毒料が入っていますの通常より多いです。
この調子で今の金利水準、満室状態が続けばこんなに楽な商売はないのですが、そうはいかないですよね。
ただ最初の家賃設定が低いので、次の方の入居時にもそれほど下げる必要はないかなと思っています。
引き続きクリック宜しくお願いいたします。
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確かに
杖丈一郎 さん
最初の家賃設定が安すぎるような気がしました。
ちょっと度胸がいりますね。
新築ＲＣも全般的に家賃プレミアムなど
最初から無い感じです。むしろ木造のほうが
高い物件いっぱいあります。 (2007.09.20 22:43:29)
ちょっと度胸がいりますね。
新築ＲＣも全般的に家賃プレミアムなど
最初から無い感じです。むしろ木造のほうが
高い物件いっぱいあります。 (2007.09.20 22:43:29)
Re:確かに(09/20)
杖丈一郎さん
こんばんは。
お久しぶりです。
そうですね。少し安すぎたかもしれません。
J口さんのHPをみると中古木造の方が高い家賃で募集していたりしますから。
まぁ、そのおかげであっという間に埋まったから良しとしましょう。
一番おいしかったのは建築会社でしたね。全く家賃補償しなくてすみましたから（笑）
＞最初の家賃設定が安すぎるような気がしました。
＞家賃保証はずせばいいのでしょうけど、
＞ちょっと度胸がいりますね。
＞
＞新築ＲＣも全般的に家賃プレミアムなど
＞最初から無い感じです。むしろ木造のほうが
＞高い物件いっぱいあります。
-----
(2007.09.20 23:11:31)
こんばんは。
お久しぶりです。
そうですね。少し安すぎたかもしれません。
J口さんのHPをみると中古木造の方が高い家賃で募集していたりしますから。
まぁ、そのおかげであっという間に埋まったから良しとしましょう。
一番おいしかったのは建築会社でしたね。全く家賃補償しなくてすみましたから（笑）
＞最初の家賃設定が安すぎるような気がしました。
＞家賃保証はずせばいいのでしょうけど、
＞ちょっと度胸がいりますね。
＞
＞新築ＲＣも全般的に家賃プレミアムなど
＞最初から無い感じです。むしろ木造のほうが
＞高い物件いっぱいあります。
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(2007.09.20 23:11:31)
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