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kenken3688
2007年に遅まきながら大家になりました。最初からフルローンでほぼ1億の負債を抱える事になりました。素人大家は生き残っていけるいけるでしょうか？
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2007.09.29
カテゴリ： カテゴリ未分類
ついに体が悲鳴を上げました。
8月中旬から忙しく平均睡眠時間が5時間程度で頑張ったのですが、そのプロジェクトが何とか終わる段階にきて、安心したのか風邪？？をひきました。熱が38度くらいまで上がり頭痛がひどいです。
医者に行っていないので本当のことはわかりませんが、発熱、寒気、頭痛なのでまず間違いないと思います。
火曜日の夜に症状が出始め、水・木は自宅で仕事をし回復したと思い、金曜日に出社したらまた症状悪化です。
昨日買った薬（ベンザブロックIP)が良かったのか、大量の汗をかき今日はずいぶん楽です。
昨日まではさすがに物件探しもする気力もありませんでしたが、やっと不動産投資連合体と健美家を見たい気持ちになりました。元気になってきた証拠です。
この2～3日でたっぷり睡眠時間がとれたので、体のためには丁度良かったかもしれません。
この間、ブログで書いた 利回り10％超えの新築RC ですが、さすがに商談中になりましたね。
ちょっと気になるのは、地下鉄駅からの距離（徒歩8分）と前面道路の道幅が書いていないことぐらいですかね。 8分なんて関東では間違いなく駅近と言えますが、札幌の方の感覚は違うようなので。（関東の2倍という説がある。8分ということは関東の人の感覚で言えば16分に該当する）
いずれにせよ、この利回りが適正家賃での計算でしたらフルローン楽勝ですね。 僕がまだ物件を買っていなかったら飛びついたと思います。
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8月中旬から忙しく平均睡眠時間が5時間程度で頑張ったのですが、そのプロジェクトが何とか終わる段階にきて、安心したのか風邪？？をひきました。熱が38度くらいまで上がり頭痛がひどいです。
医者に行っていないので本当のことはわかりませんが、発熱、寒気、頭痛なのでまず間違いないと思います。
火曜日の夜に症状が出始め、水・木は自宅で仕事をし回復したと思い、金曜日に出社したらまた症状悪化です。
昨日買った薬（ベンザブロックIP)が良かったのか、大量の汗をかき今日はずいぶん楽です。
昨日まではさすがに物件探しもする気力もありませんでしたが、やっと不動産投資連合体と健美家を見たい気持ちになりました。元気になってきた証拠です。
この2～3日でたっぷり睡眠時間がとれたので、体のためには丁度良かったかもしれません。
この間、ブログで書いた 利回り10％超えの新築RC ですが、さすがに商談中になりましたね。
ちょっと気になるのは、地下鉄駅からの距離（徒歩8分）と前面道路の道幅が書いていないことぐらいですかね。 8分なんて関東では間違いなく駅近と言えますが、札幌の方の感覚は違うようなので。（関東の2倍という説がある。8分ということは関東の人の感覚で言えば16分に該当する）
いずれにせよ、この利回りが適正家賃での計算でしたらフルローン楽勝ですね。 僕がまだ物件を買っていなかったら飛びついたと思います。
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Re:体調不良(09/29)
ビールンビアー
さん
お体ご自愛ください。
杖丈一郎 さん
十分にご静養ください、、、。
あの物件ですが、駐車場無料はありえないので
月1万円として計算すると一部屋あたりの家賃が
月5万6千円を少し切るくらいでしょうか？
場所もそんなに言い訳ではないし、1割くらいは
少なくとも高いような気がします。
地下鉄から10分離れるとかなり遠いイメージが
あります。吹雪の中10分歩くのは私でもつらいです。
賃貸需要があるかないかは他の要因もあると思いますが、、、。 (2007.09.30 00:22:12)
あの物件ですが、駐車場無料はありえないので
月1万円として計算すると一部屋あたりの家賃が
月5万6千円を少し切るくらいでしょうか？
場所もそんなに言い訳ではないし、1割くらいは
少なくとも高いような気がします。
地下鉄から10分離れるとかなり遠いイメージが
あります。吹雪の中10分歩くのは私でもつらいです。
賃貸需要があるかないかは他の要因もあると思いますが、、、。 (2007.09.30 00:22:12)
あらら・・・
毎日狙い撃ち！
さん
おはようございます。
季節の変わり目と過労がたたってしまったの
でしょうか？
人にもよりますが市販のＯＴＣ薬の中ではやはり
ルル錠とパブロン錠の評判が良いみたいですよ。
ご自愛くださいね(^^
(2007.09.30 10:12:26)
季節の変わり目と過労がたたってしまったの
でしょうか？
人にもよりますが市販のＯＴＣ薬の中ではやはり
ルル錠とパブロン錠の評判が良いみたいですよ。
ご自愛くださいね(^^
(2007.09.30 10:12:26)
Re[1]:体調不良(09/29)
kenken3688
さん
ビールンビアーさん
暖かいお言葉有難うございます。
不動産投資にはまると間違いなく睡眠時間が減りますね。
お互いに健康には気をつけましょう。
＞おっとっと、大変ですね～･･･
＞僕も最近睡眠が短いので（ネットサーフでですが笑）気をつけたいと思います。
＞ご自愛くださいませ。
-----
(2007.09.30 11:07:42)
暖かいお言葉有難うございます。
不動産投資にはまると間違いなく睡眠時間が減りますね。
お互いに健康には気をつけましょう。
＞おっとっと、大変ですね～･･･
＞僕も最近睡眠が短いので（ネットサーフでですが笑）気をつけたいと思います。
＞ご自愛くださいませ。
-----
(2007.09.30 11:07:42)
Re:お体ご自愛ください。(09/29)
kenken3688
さん
杖丈一郎さん
有難うございます。
東京も昨日から急に涼しくなったので、札幌は少し肌寒いくらいなのかと想像しています。
杖さんも風邪には気をつけてくださいね。
この物件の場所は今ひとつですか？ 西区だし、東西線なのでまぁまぁかと思いました。やはり地元の方に聞かないとわかりませんね。
2棟目に向かって順調そうで何よりです。完成したら是非見せてください。
＞十分にご静養ください、、、。
＞
＞あの物件ですが、駐車場無料はありえないので
＞月1万円として計算すると一部屋あたりの家賃が
＞月5万6千円を少し切るくらいでしょうか？
＞
＞場所もそんなに言い訳ではないし、1割くらいは
＞少なくとも高いような気がします。
＞
＞地下鉄から10分離れるとかなり遠いイメージが
＞あります。吹雪の中10分歩くのは私でもつらいです。
＞
＞賃貸需要があるかないかは他の要因もあると思いますが、、、。
-----
(2007.09.30 11:18:08)
有難うございます。
東京も昨日から急に涼しくなったので、札幌は少し肌寒いくらいなのかと想像しています。
杖さんも風邪には気をつけてくださいね。
この物件の場所は今ひとつですか？ 西区だし、東西線なのでまぁまぁかと思いました。やはり地元の方に聞かないとわかりませんね。
2棟目に向かって順調そうで何よりです。完成したら是非見せてください。
＞十分にご静養ください、、、。
＞
＞あの物件ですが、駐車場無料はありえないので
＞月1万円として計算すると一部屋あたりの家賃が
＞月5万6千円を少し切るくらいでしょうか？
＞
＞場所もそんなに言い訳ではないし、1割くらいは
＞少なくとも高いような気がします。
＞
＞地下鉄から10分離れるとかなり遠いイメージが
＞あります。吹雪の中10分歩くのは私でもつらいです。
＞
＞賃貸需要があるかないかは他の要因もあると思いますが、、、。
-----
(2007.09.30 11:18:08)
Re:あらら・・・(09/29)
kenken3688
さん
毎日狙い撃ち！さん
ご親切にどうも有難うございます。
体がSOSのサインを送っていると思って少しゆっくりしたいと思います。
今後とも宜しくお願い致します。
＞おはようございます。
＞
＞季節の変わり目と過労がたたってしまったの
＞でしょうか？
＞
＞人にもよりますが市販のＯＴＣ薬の中ではやはり
＞ルル錠とパブロン錠の評判が良いみたいですよ。
＞
＞ご自愛くださいね(^^
-----
(2007.09.30 11:23:58)
ご親切にどうも有難うございます。
体がSOSのサインを送っていると思って少しゆっくりしたいと思います。
今後とも宜しくお願い致します。
＞おはようございます。
＞
＞季節の変わり目と過労がたたってしまったの
＞でしょうか？
＞
＞人にもよりますが市販のＯＴＣ薬の中ではやはり
＞ルル錠とパブロン錠の評判が良いみたいですよ。
＞
＞ご自愛くださいね(^^
-----
(2007.09.30 11:23:58)
ランキングクリックしときました！
rinobe
さん
毎日楽しく拝見させていただいております。 私のブログはまだまだですが頑張っておりますので、気が向いたら覗いてくださいね
(2007.10.01 15:39:49)
Re:ランキングクリックしときました！(09/29)
kenken3688
さん
rinobeさん
クリック有難うございます。
今後とも宜しくお願い致します。
ちょくちょく寄らせていただきます。
＞毎日楽しく拝見させていただいております。 私のブログはまだまだですが頑張っておりますので、気が向いたら覗いてくださいね
-----
(2007.10.01 20:39:58)
クリック有難うございます。
今後とも宜しくお願い致します。
ちょくちょく寄らせていただきます。
＞毎日楽しく拝見させていただいております。 私のブログはまだまだですが頑張っておりますので、気が向いたら覗いてくださいね
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(2007.10.01 20:39:58)
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