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kenken3688
2007年に遅まきながら大家になりました。最初からフルローンでほぼ1億の負債を抱える事になりました。素人大家は生き残っていけるいけるでしょうか？
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2009.12.08
カテゴリ： 不動産投資
今日は管理会社さんに新宿聘珍楼で御馳走になりました。
新宿三井ビルの最上階なので眺めは最高、料理もおいしかったです。
お土産にKIHACHIのお菓子（抹茶のダックワ―ズうまいです）までいただき恐縮です。 いい条件で契約してもらったのはこちらのほうなのですが。
この会社は全管理物件の７０％程度がサブリースらしいです。 この時期大変ではないかと思うのですが、かなりの数の管理物件があるらしく結構余裕がありそうです。
自分のところでもネットに募集情報を出していますが、今回はほとんど中野近辺の仲介会社さんが決めてくれたようです。 礼金２の内、1カ月分を仲介会社さんに払い、残りの1カ月が管理会社の取り分です。
東京だと1カ月でも仲介会社さんは喜んでお客さんをつけてくれるらしい。まぁ、入居者から１と管理会社から１で2カ月とれるので結構おいしいですね。 札幌と比べると家賃が倍以上しますから。 その代わり1カ月渡さないような物件は見向きもしないらしいです。
不動産関連の会社としてはかなりまともな会社なので、末永くお付き合いしたいと思います。
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