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kenken3688
2007年に遅まきながら大家になりました。最初からフルローンでほぼ1億の負債を抱える事になりました。素人大家は生き残っていけるいけるでしょうか？
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2010.02.21
カテゴリ： 不動産投資
昨日業者さんから情報をもらった 中目黒の築古古古アパートを見てきました。
山手通りから50メートルくらい中に入って静かな住宅地。 セットバック後で約50坪。間口が4メートル強。 前面道路は狭いですが、周りの雰囲気は悪くないです。
想像通り、建物はやばいです。いつ壊れてもおかしくない感じ。 駅徒歩11分で築40年を軽く超えるおんぼろアパート。 それでも10室満室です。 恐るべし中目黒。
値段は8000万台。 路線価で7000万程度なのでほぼ土地値でしょうか。
全空だったら新築も検討に値しますが、満室では相当時間がかかりますね。
お金がある人が現金で買うにには面白いかもしれません。
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Re:中目黒物件調査(02/21)
たろう さん
Re[1]:中目黒物件調査(02/21)
たろうさん
そうなんです。 現金で買える人なら結構面白いとおもうんですけどね。 しばらくそのまま家賃収入を得て、半分くらいの入居率になったらいくらか包んで出て行ってもらう。 土地としては結構安いですから。
＞フルフルフルって、エアリアルみたいですね（意味不明）
＞
＞１０室もあるのではカラッポにするのは相当大変そうですね！
-----
(2010.02.23 00:10:19)
そうなんです。 現金で買える人なら結構面白いとおもうんですけどね。 しばらくそのまま家賃収入を得て、半分くらいの入居率になったらいくらか包んで出て行ってもらう。 土地としては結構安いですから。
＞フルフルフルって、エアリアルみたいですね（意味不明）
＞
＞１０室もあるのではカラッポにするのは相当大変そうですね！
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(2010.02.23 00:10:19)
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