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kenken3688
2007年に遅まきながら大家になりました。最初からフルローンでほぼ1億の負債を抱える事になりました。素人大家は生き残っていけるいけるでしょうか？
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昨日の夜、業者さんからe-mailで物件情報が入ってきました。
ほとんどは、箸にも棒にもかからないものが多いいのですが、昨日のは、見た瞬間にオッと思いました。
大江戸線の駅から徒歩4分、新宿区で築20年 RC4階建て、前面道路１５メートル。土地が39坪近くあります。 路線価は50万で土地だけで6500万近い数字。
それが7000万弱で売りに出されていたのです。
すぐにグーグルでチェックしましたが、顔つきがいいです。 後は実際にみてよほどひどい状況でなければGOです。
夜の10半ごろに現場到着。 既に何人か投資家らしい人がうろついていました。
いいです。思ったより全然建物の状態も周りの雰囲気もいいです。
帰ってからすぐに買付証明書を送りました。
朝になって業者さんから連絡がありました。
既に30本超の買付が入っているそうです。 その上、売り出し価格を上回って買いあがっているそうです。 残念。
でも売主側の業者さんはなんでこんな物件レインズに載せるのかな。 自分で買主も見つけて両サイドから仲介手数料とれるのに。
きっと売主側の業者さんに直接交渉している人もいると思います。
今日はこれからRバンクさんのシェアハウス見学会に参加してきます。
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僕もびっくりでした。みんな良く見てますね。
でもこういうのって現金で買う人にさらわれちゃうんですよね。
やっぱり競争の少ない新築のほうがいいかもです。
＞す、すごいですねー
＞そんなに殺到するなんて、
＞まだまだ捨てたもんじゃないです（何が？＾＾）
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(2010.03.01 20:55:18)
