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kenken3688
2007年に遅まきながら大家になりました。最初からフルローンでほぼ1億の負債を抱える事になりました。素人大家は生き残っていけるいけるでしょうか？
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2010.03.22
カテゴリ： 不動産投資
今日はお墓参りの後に、またまた物件調査に行ってきました。
先日、新築がいいといったばかりなのに、築20年の鉄骨3階建てを見てきました。
東横線の元住吉から徒歩8分と立地が良かったのと、写真で見た物件の顔が良かったからです。
ブレーメン通りからも近く、閑静な住宅街で立地はいいし、建物もまぁまぁです。
45坪と土地も大きいですが、残念ながら前面道路が４Mなので160％しか使えません。
一階が３DKで上に１Kが8戸。 自分が１階に住めば、自宅部分が１/3なので、スルガか郵貯なら住宅ローンを使えるかもしれません。
ただ、値段高すぎです。 あと２割位下がらないと面白くないです。 勝手な妄想です。笑
改めて思ったのは物件の顔って重要ですね。 多少汚れていても顔がいいと、良くなるイメージがわくんですけど、顔が悪いとイメージがわきません。
借り手には関係ないのかもしれませんが、売る時にはもちろん影響しますね。
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Re:またまた物件調査(03/22)
たろう さん
あ
お墓参り行ってない・・・
しょぼみ行ってる場合でなかった。。。
こんど、いこっと。
ところで、物件の顔。
売るときはたしかに重要ですね。
うーん、そう考えると、コワレ荘の顔、ひどいので売れなそうです（笑） (2010.03.23 06:46:36)
お墓参り行ってない・・・
しょぼみ行ってる場合でなかった。。。
こんど、いこっと。
ところで、物件の顔。
売るときはたしかに重要ですね。
うーん、そう考えると、コワレ荘の顔、ひどいので売れなそうです（笑） (2010.03.23 06:46:36)
住宅ローン
グエン さん
Re:住宅ローン(03/22)
kenken3688
さん
グエンさん
こんばんは。
ゆうちょ銀行の住宅ローンはスルガの取次みたいですね。ということは金利も同じなんですかね。
＞郵貯で住宅ローンがあるのですか。
＞知りませんでした。
-----
(2010.03.27 21:12:26)
こんばんは。
ゆうちょ銀行の住宅ローンはスルガの取次みたいですね。ということは金利も同じなんですかね。
＞郵貯で住宅ローンがあるのですか。
＞知りませんでした。
-----
(2010.03.27 21:12:26)
Re[1]:またまた物件調査(03/22)
kenken3688
さん
たろうさん
たろうさん、ほんとは売りたくないんでしょう。笑
＞あ
＞お墓参り行ってない・・・
＞しょぼみ行ってる場合でなかった。。。
＞こんど、いこっと。
＞
＞ところで、物件の顔。
＞売るときはたしかに重要ですね。
＞うーん、そう考えると、コワレ荘の顔、ひどいので売れなそうです（笑）
-----
(2010.03.27 21:13:25)
たろうさん、ほんとは売りたくないんでしょう。笑
＞あ
＞お墓参り行ってない・・・
＞しょぼみ行ってる場合でなかった。。。
＞こんど、いこっと。
＞
＞ところで、物件の顔。
＞売るときはたしかに重要ですね。
＞うーん、そう考えると、コワレ荘の顔、ひどいので売れなそうです（笑）
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(2010.03.27 21:13:25)
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