大家デビュー　in 2007

札幌1号、去年は出たり入ったりが多くて大変でしたが、今年は2月に満室になってから動きがありませんでした。　よしよしこのままいってくれと思っていた矢先に今月末の退去予告。やっぱり来たか。この方、駐車場も借りてくれていたので痛いです。

今回は、3階南側の明るい１LDK（１DK)なので、なんとかなるとは思いますが、時期的に10月いっぱいに決めないと苦戦も予想されます。　一応、仲介会社さんにメールで営業、大家ダイレクトのサイトにも掲載はじめています。

先週末に大家ダイレクトのサイトから問い合わせがありました。　ただ小さいお子さんがいる若いご夫婦。　32平米程度の１LDKで大丈夫なのかな。　１LDKは単身用なので管理会社さんと相談して対応を決めたいと思います。　

東中野2号は昨年11月に満室になってから特に動きなし。　サブリースで4年間は収入が確定なので安心です。　ただ入居者さんの中にちょっと問題のある方が一人。　勤務先等から見て一番危ないかなと思っていたのですが、案の定マナーが悪いです。　この物件、自転車置き場がないのですが、館内共用部に一人だけ自転車を持ち込んでいます。　たいして邪魔ではないのですが、他の入居者さんにとって不公平になりますので、やめてもらうように管理会社さんに連絡しました。　その前にもいろいろあったし。

今日は3棟目の土地の契約に行ってきます。　土地からの場合は、いろいろと心配事が多いので緊張します。建物が完成して決済が終わるまで何があるかわかりませんから。しかも今回は完成予定がなんと再来年の1月。　週末の打ちあわせで判明したのですが、びっくりでした。　建築家を使ったRCなので、多少時間がかかるのから来年の8月くらいかとおもっていたのですが。　札幌もRCですが、完成まで6カ月弱だったし。　これだけ長いと金利負担だけでも大変です。

不動産投資の健美家