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kenken3688
2007年に遅まきながら大家になりました。最初からフルローンでほぼ1億の負債を抱える事になりました。素人大家は生き残っていけるいけるでしょうか？
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2010.12.01
カテゴリ： 不動産投資
千川PJの賃貸部分に関してはだいぶプランが固まってきました。 自宅部分は3・4階の一部を使ったメゾネットなのですが、階段部分が思いの外、面積を取って難しいです。
3階部分はLDK＋トイレで4階部分が寝室、浴室、パウダールーム、WICですが、書斎部分が取れそうにありません。（部屋ではなくスペースです）
急階段にすればなんとかなりそうですが、下りる時を考えると踏み面は22センチくらいは欲しい気がします。蹴上げを20センチとしても結構のスペースをとるんですね。メゾネットって効率悪いです。もちろん今回は吹き抜けをつける余裕はありません。
やっぱり物を捨てて、なるべく持ち込む物を減らすしかないかもしれません。 貧乏性の人間には、これが難しいんです。
今週末にはボーリング調査に入るようです。いい結果が出るとよいのですが。
地盤の良し悪しは結構収益に響きます。 土地選びの際には、ご注意ください。
東中野は地盤が良く、杭なしのベタ基礎でした。
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Re:千川PJ 自宅部分(12/01)
たろう さん
エヌ値がどうとかってやつですか？
よくわかりませんけど
いい結果を期待ですね。
いちど、仕事で西川口のほうを検査してもらったことあるのですが、
ずぽずぽでした。
見えないからわかんないもんですね。あはは (2010.12.02 05:42:24)
よくわかりませんけど
いい結果を期待ですね。
いちど、仕事で西川口のほうを検査してもらったことあるのですが、
ずぽずぽでした。
見えないからわかんないもんですね。あはは (2010.12.02 05:42:24)
Re[1]:千川PJ 自宅部分(12/01)
たろうさん
そうですね、N値が50以上が5メートル以上続くと支持基盤とされるらしいですが、よくわかりません。
ケンちゃんにいわせると関東ロームが出ているからそんなに悪くないらしいです。 近辺データーからはそんなに、良くもないけど悪くもないといったところですかね。
＞エヌ値がどうとかってやつですか？
＞
＞よくわかりませんけど
＞
＞いい結果を期待ですね。
＞
＞
＞いちど、仕事で西川口のほうを検査してもらったことあるのですが、
＞
＞ずぽずぽでした。
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＞見えないからわかんないもんですね。あはは
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(2010.12.02 21:39:14)
そうですね、N値が50以上が5メートル以上続くと支持基盤とされるらしいですが、よくわかりません。
ケンちゃんにいわせると関東ロームが出ているからそんなに悪くないらしいです。 近辺データーからはそんなに、良くもないけど悪くもないといったところですかね。
＞エヌ値がどうとかってやつですか？
＞
＞よくわかりませんけど
＞
＞いい結果を期待ですね。
＞
＞
＞いちど、仕事で西川口のほうを検査してもらったことあるのですが、
＞
＞ずぽずぽでした。
＞
＞見えないからわかんないもんですね。あはは
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(2010.12.02 21:39:14)
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