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kenken3688
2007年に遅まきながら大家になりました。最初からフルローンでほぼ1億の負債を抱える事になりました。素人大家は生き残っていけるいけるでしょうか？
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2010.12.13
カテゴリ： 不動産投資
土曜日に代官山で開かれていた 「賃貸住宅のあり方」 に行ってきました。
建築家の方にはお会いできなく残念でしたが、デザインとかは勉強になりました。
特に中川さんの西日暮里の小さな集合住宅は興味深いです。 1戸がわずか9平米という極小面積。 それを9坪の土地にRCで作ってしまう。 立地次第では、こういうのもありですね。
基本的には面積が少なくても、戸数が多ければ建築費は高くなるはずですが、それでも戸数を多くした方が収益的にはいいはずです。
家賃を低くできるの（平米単価はもちろん高いですが）で、今のような経済環境だと埋まりやすいかもしれません。
是非、想定利回りを聞いてみたかったです。
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Re:「賃貸住宅のあり方」に行ってきました(12/13)
たろう さん
Re[1]:「賃貸住宅のあり方」に行ってきました(12/13)
たろうさん
SOHOとしてはおもしろいと思いますね。
お金のない建築家の方とかにはぴったりのような気がします。
9平米なんて見ちゃうと15平米なんて全然ありですね。
＞ほひー。狭いですね。
＞荷物おけなそうです。でも
＞需要はあるんですかね。新しめ希望の人たちに。
-----
(2010.12.14 23:03:56)
SOHOとしてはおもしろいと思いますね。
お金のない建築家の方とかにはぴったりのような気がします。
9平米なんて見ちゃうと15平米なんて全然ありですね。
＞ほひー。狭いですね。
＞荷物おけなそうです。でも
＞需要はあるんですかね。新しめ希望の人たちに。
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(2010.12.14 23:03:56)
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