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kenken3688
2007年に遅まきながら大家になりました。最初からフルローンでほぼ1億の負債を抱える事になりました。素人大家は生き残っていけるいけるでしょうか？
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2010.12.13
カテゴリ： 不動産投資
東中野2号の管理会社さんから退去リフォームの報告書がきました。 きちんとしてるのでビックリです。（これが普通？） 札幌1号ではもらったことないです。 大した金額はとられたことないですけどね。（壁紙の漂白費用ぐらいです）
大家負担分は床面ワックス塗付代の5250円のみ。 安いです。
ルームクリーニング等その他30,000円は退去の方からいただいたみたいですね。 約1年で退去なので、取れたのかもしれません。 次の方ももう入居されていますので不幸中の幸いでした。
千川PJの方は、今月中に計築確認の申請が出来るように建築家さんが頑張ってくれています。 今月中に申請ができれば、3月からは着工出来そうです。 うまくいけば9月中に引き渡しになるでしょう。 最初の来年1月末竣工という計画から見れば、かなり早まりそうです。 （施工会社はアドバイザーのRバンクのSさんが交渉してくれています）
4カ月も早くなれば、金利負担だけで100万程度は変わってきそうです。（金利高いので）
借入金額が大きい場合はスピードも重要です。
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Re:東中野2号 退去リフォーム代金(12/13)
たろう さん
Re[1]:東中野2号 退去リフォーム代金(12/13)
たろうさん
まだ安心はできませんが、最初の予定が遅過ぎたのでそれより遅れることはないと思います。
現金で買えれば、多少時間がかかっても問題ないんですけどね。 新築は出来るまでがつらいです。
＞だいたい、
＞
＞計画より遅れそうなイメージですが、
＞
＞はやまりそうなんて、ステキです。金利払いたくないですもんね！＾＾
-----
(2010.12.15 23:33:02)
まだ安心はできませんが、最初の予定が遅過ぎたのでそれより遅れることはないと思います。
現金で買えれば、多少時間がかかっても問題ないんですけどね。 新築は出来るまでがつらいです。
＞だいたい、
＞
＞計画より遅れそうなイメージですが、
＞
＞はやまりそうなんて、ステキです。金利払いたくないですもんね！＾＾
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(2010.12.15 23:33:02)
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