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kenken3688
2007年に遅まきながら大家になりました。最初からフルローンでほぼ1億の負債を抱える事になりました。素人大家は生き残っていけるいけるでしょうか？
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2011.03.07
カテゴリ： 不動産投資
昨日は、 Kenjiさんがコンストラクション・マネージメントをした新築RCの内覧会 に千川PJの建築家さんと行ってきました。
まず立地がいいです。 洗足池駅から徒歩5分くらいの閑静な住宅街。 50/100の地域なので大きな建物は建ちません。
その地域に容積除外の半地下を作って3階建です。 普通地下を作ると割高になるはずですが、法床坪単価約65万。 全面タイル張りで驚きの価格です。
まず良かったのがゲートです。分譲マンションのような感じでした。
続いていいと思ったのはダイニングテーブルも兼ねることができる幅広のキッチン
リビングとベッドルームの間仕切りも良かったです。 天井から吊るしているので床はフラットです。
そして最後にベランダ側からとった1枚。 窓先空地が2メートルなので余裕ありです。
ちょっと気になったのは共用階段の幅が狭めだったのと、床材と壁紙の質感でした。
まぁ、この価格であれば文句なしですけど。 床材、壁紙は消耗品ですしね。
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