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kenken3688
2007年に遅まきながら大家になりました。最初からフルローンでほぼ1億の負債を抱える事になりました。素人大家は生き残っていけるいけるでしょうか？
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明日は大手地銀さんで金消契約です。
結局、S銀行の繰り上げ返済日は４/3（頑固に譲らなかった）、大手地銀さんの融資実行が3/30で数日資金が口座に寝ることになります。 数日なので金利は大したことありません。
抵当権の抹消書類が入手できるのが4/3なので、その間は大手地銀さんにとってはリスクが高いんですが、割と融通がきくんですね。 ちょっと驚きです。
既に東中野2号で融資を受けているのと、毎月の給与振込を続けてきたのが幸いしたようです。 この大手地銀さんはメインバンクになってもらいたいという気持ち（勝手な片思い）で2009年からずっと毎月30万給与から振込、そのうち20万を定期に入れてきました。 投信もお付き合いして少々購入しています。
1棟目の融資を受けたメガバンクでは、規模が大きすぎて効果が出ないと思い何もお付き合いはしていません。 まぁ、向こうから頼まれたこともないですしね。笑
大手地銀さんでも僕には大きすぎるので、ほんとは信金さんの方がいいのですが、金利が高めなのと地域的に非常に狭い範囲に限られてしまうので、メインバンクとしては使い難いです。 この大手地銀さんなら東京と横浜なら大部分カバー出来るので、協力するところは協力していい関係を継続したいです。 来年には東中野2号の固定金利期間も終わりますからね。
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