大家デビュー　in 2007

札幌1号の家賃振込が毎月20日。　今日届いた家賃明細に6月末退去予定の２LDKに申込が入りましたと書いてあります。　よし、これであと2戸です。

やはり２LDKは早いですね。　1階以外は苦労したことがありません。　需給バランスがいいんでしょうね。　入居期間も１LDKに比べると長いし、12戸の内4戸は２LDKで良かったです。

しかし、今月は久々のマイナスのキャッシュフローです。　振込額が約30万しかありません。　返済額が約39万、固定資産税が約5万ですので14万～15万のマイナスです。　しくしく。

ほんとは3部屋空いてもトントンなんですが、退去・入居があると敷金返還・広告費でお金が消えていきます。

今月は2部屋入居があったので4カ月分の広告費、それに加えて敷金の返還が1ヶ月分、年１回の大掃除及びWAXがけで約45000円。　支出合計が３５万強。　これだけイレギュラーの出費があればマイナスも仕方がないか・・・。

申込の入った1戸を含めてあと3戸分の広告費を払わなければいけないので、当分きついですね。

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