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kenken3688
2007年に遅まきながら大家になりました。最初からフルローンでほぼ1億の負債を抱える事になりました。素人大家は生き残っていけるいけるでしょうか？
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2013.02.16
カテゴリ： 不動産投資
千川３号も東中野２号もいずれも１０メートルに４層を入れてます。 近隣商業ですが日影規制をかわすための手段です。 当然、天井高は低くならざるおえません。
一般的な住宅は2,400ミリが標準らしいですが、千川3号、東中野2号は2,320～2,330程度です。 作る前は結構気になったのですが、できてしまえばまったく気にならないです。 2,300でも大丈夫だと思います。 一部屋当たりの面積はせいぜい25平米から30平米。 このくらいの大きさならば問題ないと思われます。 これが学校の教室とか体育館とかだと、めちゃくちゃ圧迫感があるんでしょうけど。
冷暖房の効率もいいですしね。 どこかの建築家が故意に天井を低くするというのを見たことがあります。 その狙いは覚えていませんけど。笑
でもその分、共用部の面積はゆとりを持たせています。 共有階段が狭いとか、急だというのは耐えられません。 エレベーターもなしなので、引っ越しも大変ですからね。
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Re:天井の低さは意外と気にならない(02/16)
きた～大家 さん
私は背が大きい方だと思いますが、天井は全く気になりませんでしたよ。
確かに無駄に天井高いと冷暖房費嵩みますよね。
拝見させていただいたときは物件が大変素晴らしかったので感動の一言でした。 (2013.02.16 12:18:19)
確かに無駄に天井高いと冷暖房費嵩みますよね。
拝見させていただいたときは物件が大変素晴らしかったので感動の一言でした。 (2013.02.16 12:18:19)
Re:天井の低さは意外と気にならない(02/16)
すずき さん
すみません 気になります あはは でも完璧である必要ないので 問題ありませんよね
(2013.02.16 13:08:27)
Re[1]:天井の低さは意外と気にならない(02/16)
kenken3688
さん
きた～大家さん
有難うございます。
次回、札幌に行くときは、物件ツアーして下さい。
下で会長が異議を唱えてます。笑
＞私は背が大きい方だと思いますが、天井は全く気になりませんでしたよ。
＞
＞確かに無駄に天井高いと冷暖房費嵩みますよね。
＞
＞拝見させていただいたときは物件が大変素晴らしかったので感動の一言でした。
-----
(2013.02.17 13:08:10)
有難うございます。
次回、札幌に行くときは、物件ツアーして下さい。
下で会長が異議を唱えてます。笑
＞私は背が大きい方だと思いますが、天井は全く気になりませんでしたよ。
＞
＞確かに無駄に天井高いと冷暖房費嵩みますよね。
＞
＞拝見させていただいたときは物件が大変素晴らしかったので感動の一言でした。
-----
(2013.02.17 13:08:10)
Re[1]:天井の低さは意外と気にならない(02/16)
kenken3688
さん
すずきさん
会長、コメント有難うございます。人によって感じ方が違うんですね。勉強になります。
まぁ、投資物件なのである程度の制約は仕方ないですね。
＞すみません 気になります あはは でも完璧である必要ないので 問題ありませんよね
-----
(2013.02.17 13:15:16)
会長、コメント有難うございます。人によって感じ方が違うんですね。勉強になります。
まぁ、投資物件なのである程度の制約は仕方ないですね。
＞すみません 気になります あはは でも完璧である必要ないので 問題ありませんよね
-----
(2013.02.17 13:15:16)
Re[2]:天井の低さは意外と気にならない(02/16)
キタ～大家 さん
kenken3688さん
物件ツアー了解しました。
でも、たぶん１６，７棟くらい持っているので（2棟くらいはこれからですが）何が何だかわからない感じもします。（笑）
＞きた～大家さん
＞
＞有難うございます。
＞次回、札幌に行くときは、物件ツアーして下さい。
＞下で会長が異議を唱えてます。笑
＞
＞＞私は背が大きい方だと思いますが、天井は全く気になりませんでしたよ。
＞＞
＞＞確かに無駄に天井高いと冷暖房費嵩みますよね。
＞＞
＞＞拝見させていただいたときは物件が大変素晴らしかったので感動の一言でした。
＞-----
＞
-----
(2013.02.18 00:37:20)
物件ツアー了解しました。
でも、たぶん１６，７棟くらい持っているので（2棟くらいはこれからですが）何が何だかわからない感じもします。（笑）
＞きた～大家さん
＞
＞有難うございます。
＞次回、札幌に行くときは、物件ツアーして下さい。
＞下で会長が異議を唱えてます。笑
＞
＞＞私は背が大きい方だと思いますが、天井は全く気になりませんでしたよ。
＞＞
＞＞確かに無駄に天井高いと冷暖房費嵩みますよね。
＞＞
＞＞拝見させていただいたときは物件が大変素晴らしかったので感動の一言でした。
＞-----
＞
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(2013.02.18 00:37:20)
Re[3]:天井の低さは意外と気にならない(02/16)
kenken3688
さん
キタ～大家さん
16棟～17棟ですか！！！
半日では終わりませんね。
楽しみにしてます。
＞kenken3688さん
＞
＞物件ツアー了解しました。
＞
＞でも、たぶん１６，７棟くらい持っているので（2棟くらいはこれからですが）何が何だかわからない感じもします。（笑）
＞
＞＞きた～大家さん
＞＞
＞＞有難うございます。
＞＞次回、札幌に行くときは、物件ツアーして下さい。
＞＞下で会長が異議を唱えてます。笑
＞＞
＞＞＞私は背が大きい方だと思いますが、天井は全く気になりませんでしたよ。
＞＞＞
＞＞＞確かに無駄に天井高いと冷暖房費嵩みますよね。
＞＞＞
＞＞＞拝見させていただいたときは物件が大変素晴らしかったので感動の一言でした。
＞＞-----
＞＞
＞-----
＞
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(2013.02.19 00:13:11)
16棟～17棟ですか！！！
半日では終わりませんね。
楽しみにしてます。
＞kenken3688さん
＞
＞物件ツアー了解しました。
＞
＞でも、たぶん１６，７棟くらい持っているので（2棟くらいはこれからですが）何が何だかわからない感じもします。（笑）
＞
＞＞きた～大家さん
＞＞
＞＞有難うございます。
＞＞次回、札幌に行くときは、物件ツアーして下さい。
＞＞下で会長が異議を唱えてます。笑
＞＞
＞＞＞私は背が大きい方だと思いますが、天井は全く気になりませんでしたよ。
＞＞＞
＞＞＞確かに無駄に天井高いと冷暖房費嵩みますよね。
＞＞＞
＞＞＞拝見させていただいたときは物件が大変素晴らしかったので感動の一言でした。
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(2013.02.19 00:13:11)
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