大家デビュー　in 2007

去年の1月末竣工ですから、タイミング的には十分遅い方ですけどね。
去年の夏に税務署の方が調査に見えた時に、「来年の支払いにしますか？」と聞かれたので「そんなことできるんですか」と聞くと、問題ないと言われたので今年の支払いにしていたのでした。　去年はローンの早期返済違約金等もあったので費用の分散です。

しかし、ほんと不動産取得税は痛いです。　
課税標準額が約2400万。　その3％で約70万強の税額です。　
自宅部分は50平米を超えているので1200万が控除できるはずです。　ということは全てが１Kの賃貸だったとすると課税標準額は2400万プラス1200万。　建物だけで税額は100万超えです。　
ほんとに1200万控除されているのかな？　確認の必要がありそうです。

不動産取得税を避けるためには賃貸部分の面積を１戸あたり４０平米以上（共用部分の面積も含めることができるので実際は38平米前後でしょうか）にすればいいわけですが、利回りを考えるとなかなか難しいところです。　

不動産投資の健美家