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kenken3688
2007年に遅まきながら大家になりました。最初からフルローンでほぼ1億の負債を抱える事になりました。素人大家は生き残っていけるいけるでしょうか？
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2013.05.12
カテゴリ： 不動産投資
札幌1号の駐車場1台分を除いて満室だった4月のキャッシュフローは、いくらでしょう。
札幌1号
| 入金額 | 644,628 |
| ローン返済 | -354,833 |
|---|---|
| 固定資産税（3か月分） | -170,500 |
| 手残り | 119,295 |
東中野2号
| 入金額 | 657,825 |
| ロ-ン返済 | -309,680 |
|---|---|
| 電気料 | -2,390 |
| CATV料金 | -6,720 |
| 手残り | 339,035 |
千川3号 （賃貸併用住宅）
| 入金額 | 515,720 |
| ロ-ン返済 | -310,260 |
|---|---|
| 電気料 | -1,581 |
| インターネット料金 | -10,210 |
| 手残り | 193,669 |
3棟合計
| 手残り合計 | 651,999 |
| 税理士費用（1年分） | -178,920 |
|---|---|
| 最終手残り | 473,079 |
税理士費用の一年分だけが特別な費用ですが、ほぼ満室でこの数字。
改めて厳しいと実感。 （いまさらですか？ 爆）
とりあえず、現金を厚くしつつ、いいタイミングでの札幌1号売却を狙います。
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