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kenken3688
2007年に遅まきながら大家になりました。最初からフルローンでほぼ1億の負債を抱える事になりました。素人大家は生き残っていけるいけるでしょうか？
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2013.05.23
カテゴリ： 不動産投資
5/14に退去になった東中野2号の一室は6/１から入居が決まりました。 やるな、管理会社さん。 この会社の会長さんは日本賃貸住宅管理協会の会長になったこともあり、顔が広いのです。 今後も期待してます。
4月のキャッシュフローでも明らかですが、東中野2号はサブリースで手間知らずですが、一番収益に貢献しています。 やはり、土地を安く仕入れたのとサブリースの条件が良い（満室賃料の７％が手数料で4年間は固定）のが要因かな。
基本的に物件に力があればサブリースなんてもったいないと思いますが、７％ならありかな、ストレスフリーだし。 今年は4年目なので契約更新です。 これは今年の大きなイベントの一つです。 まぁ、最悪サブリースを外せばすむことですけど、できたらいい条件で更新したいですね。
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Re:6/1から入居決定(05/23)
たろう さん
Re[1]:6/1から入居決定(05/23)
たろうさん
早いですね。 たろうさん、スーさんと出会ってもうすぐ4年ということですね。 しょぼくれん、すっかりメジャーになりました。 さすがです。
＞えー
＞
＞そうですかー
＞
＞もう４年になるんですね。
＞
＞でも、順調でステキです。
-----
(2013.05.24 23:16:53)
早いですね。 たろうさん、スーさんと出会ってもうすぐ4年ということですね。 しょぼくれん、すっかりメジャーになりました。 さすがです。
＞えー
＞
＞そうですかー
＞
＞もう４年になるんですね。
＞
＞でも、順調でステキです。
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(2013.05.24 23:16:53)
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