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kenken3688
2007年に遅まきながら大家になりました。最初からフルローンでほぼ1億の負債を抱える事になりました。素人大家は生き残っていけるいけるでしょうか？
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札幌1号 （11/12、 Parking 3/5)
入金額 581,658
ローン返済 -354,833
手残り 226,825
東中野2号 （サブリース 8/8）
入金額 657,594
ロ-ン返済 -309,680
電気料 -2,339
手残り 345,575
千川3号 （賃貸併用住宅 6/6）
入金額 515,720
ロ-ン返済 -310,260
電気料 -1,569
インターネット料金 -10,210
手残り 193,681
3棟合計 766,081
今月は、固定資産税の支払もなく、特別な費用もなかったので
そこそこ残ってますね。
結構残ってるじゃんと思う人もいるかもしれませんが、自己資金投入額合計4500万～5000万、借金残約2.5億ですよ。
一部分に住んでいるという点を考慮しても、リスクに見合ってないかな。
とてもじゃないですが、会社なんて辞める状況じゃないです。
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返済比率、残債利回り公開 2020.04.30
固定金利期間（あと4～5年）のうちに
かなりのキャッシュを積み上げるか、返済比率を下げないと破綻予備軍です。 頑張ります。
3位おめでとうございます。 協力しました。
＞ステキです
＞引退です
＞これで引退しないなら
＞いつするの？
＞
＞という気がします。
＞いいなあ
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(2013.06.01 18:00:06)
そうですね。札幌さえ売却できれば楽になります。築10年で11％～12％での売却を狙います。
＞確かに厳しいキャッシュフローですね。札幌物件の売却が望ましいと思われますね。
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(2013.06.15 23:23:36)
