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kenken3688
2007年に遅まきながら大家になりました。最初からフルローンでほぼ1億の負債を抱える事になりました。素人大家は生き残っていけるいけるでしょうか？
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2013.10.18
カテゴリ： 不動産投資
9月のキャッシュフローですが、3棟合計で329,000円という結果でした。
3棟とも固定資産税3か月分の支払（合計365,000円）があったので仕方のない結果です。 こうやって見ると一番小さくて、S造の東中野2号の効率が一番いいですね。 RCの固定資産税は高いです。
といっても次に新築やるとしたらやはりRCだと思います。 重厚感が違います。
| 札幌1号 | |
| 入金額 | 515,795 |
| ローン返済 | -354,833 |
| 固定資産税 | -168,000 |
| 手残り | -7,038 |
| 東中野2号 | |
| 入金額 | 652,463 |
| ロ-ン返済 | -309,680 |
| 電気料 | -2,524 |
| 固定資産税 | -84,000 |
| 手残り | 256,259 |
| 千川3号 | |
| 入金額 | 515,720 |
| ロ-ン返済 | -310,260 |
| 電気料 | -1,784 |
| インターネット料金 | -10,210 |
| 固定資産税 | -113,000 |
| 手残り | 80,466 |
| 3棟合計 | 329,687 |
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Re:9月のキャッシュフロー(10/18)
じろう さん
おめでとうございます。札幌物件売却できそうですね。東京では、グロス利回り6％くらいの売値でも買い手がつくような状況になってきています。私も物件処分を予定しています。東京でも場所によっては賃料が4万円以下というワンルームが急増しているのが気がかりです。
(2013.10.20 08:54:52)
Re[1]:9月のキャッシュフロー(10/18)
じろうさん
6％突入ですか！ すごいですね。
あと2年くらい続いてくれたら東中野も売却します。笑
＞おめでとうございます。札幌物件売却できそうですね。東京では、グロス利回り6％くらいの売値でも買い手がつくような状況になってきています。私も物件処分を予定しています。東京でも場所によっては賃料が4万円以下というワンルームが急増しているのが気がかりです。
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(2013.10.21 00:21:56)
6％突入ですか！ すごいですね。
あと2年くらい続いてくれたら東中野も売却します。笑
＞おめでとうございます。札幌物件売却できそうですね。東京では、グロス利回り6％くらいの売値でも買い手がつくような状況になってきています。私も物件処分を予定しています。東京でも場所によっては賃料が4万円以下というワンルームが急増しているのが気がかりです。
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(2013.10.21 00:21:56)
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