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kenken3688
2007年に遅まきながら大家になりました。最初からフルローンでほぼ1億の負債を抱える事になりました。素人大家は生き残っていけるいけるでしょうか？
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2014.01.20
カテゴリ： 不動産投資
前に書いた更新料ですが、まさしく捕らぬ狸の皮算用でした。
5室のうち4室更新で更新料は平均85,000円×4室× 1/2（管理会社と半々）で＝170,000円のプラス。
-50,000 円。管理会社の手数料が半月分で -43,000 円。（礼金の1ヶ月は客付の仲介会社へ） 10日分の空室ロスが91,000円×1/3で約 -33,000 円。totalで -126,000 円。
差引はわずかプラスの44,000円でした。20万の臨時収入の予定がとほほです。
まぁ、空室が10日で済んでラッキーでしたね。 1ヶ月空いたら完全にマイナスでした。
次回の更新時は、更新料をとるか、取らないかよく考えないといけません。
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