PR
kenken3688
2007年に遅まきながら大家になりました。最初からフルローンでほぼ1億の負債を抱える事になりました。素人大家は生き残っていけるいけるでしょうか？
カレンダー
2026.05
2026.04
2026.03
2026.02
2026.01
2026.04
2026.03
2026.02
2026.01
2025.12
2025.11
2025.10
2025.09
2025.08
2025.11
2025.10
2025.09
2025.08
コメント新着
根切底の破壊4種 ヒ…
New!
ミカオ建築館さん
AIに愛を～そして博… 小場 三代さん
「ボロ物件でも高利… ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１さん
北の大地発～大家さ… 大家ネットさん
札幌大家日記 素人大家さん
ドラゴンシャイの一日 ドラゴンシャイさん
不動産投資の手帖 黒ごま＋さん
こまつな日記 育児し… FPこまつなさん
AIに愛を～そして博… 小場 三代さん
「ボロ物件でも高利… ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１さん
北の大地発～大家さ… 大家ネットさん
札幌大家日記 素人大家さん
ドラゴンシャイの一日 ドラゴンシャイさん
不動産投資の手帖 黒ごま＋さん
こまつな日記 育児し… FPこまつなさん
キーワードサーチ
▼キーワード検索
購入履歴
＜予約5月上旬＞【ゼスプリ】グリーンキウイ｜ニュージーランド産｜爽やかな酸味としっかりとした果肉・ビタミンCが豊富で栄養満点の定番品種｜毎日食べるといい果物・健康習慣にぴったり｜四季の広場厳選｜Zespri Green Kiwi奇異果｜家庭用 贈答用 母の日 お中元｜国内検品
ゼロハリコラボのかっこいいデザイン！普段使いからビジネスシーンまで大人男性の味方になるスマホケース。 マグセーフ アイフォン アイホン【ZERO HALLIBURTON 正規品】MagSafe対応 iPhone17 ケース 17 Pro 手帳型 背面型【米軍MIL規格の耐久性】iPhone16 ケース 16Pro 16e 16ProMax iPhone15 ケース 14 13 スマホケース Google ピクセル8a ゼロハリバートン コラボ カード収納 耐衝撃 メンズ 公式
ペッパーミル 手動 胡椒 岩塩 ミル ソルトミル スパイスミル ステンレス セラミック 小型 山椒 黒胡椒 塩 スパイス 調味料 ブラックペッパー 木製 おしゃれ ごますり器 粗さ調節 送料無料【選ばれて3冠達成】?特典あり／ ペッパーミル 2本セット 手動 胡椒 岩塩 ミル ソルトミル スパイスミル 木製 ステンレス セラミック 小型 山椒 黒胡椒 塩 スパイス ブラックペッパー ごますり器 粗さ調節 おしゃれ 調味料 多機能ミル 【1年保証】【送料無料】
車好きが集まる日本最大級クルマSNSサイト「みんカラ」にて「2023年」カーマット3部門殿堂入り【車中泊に最適なグッズも揃う高品質フロアマット専門店】トヨタ ランドクルーザープラド 150系 5人乗り ラゲッジマット （スタンダード） ゴム 防水 日本製 空気触媒加工
【全8種類】【ラッピング】【送料無料】430ml 大容量 半年持続！ 芳香期間6ヶ月 ロングセラー シンプル ブラックアンバー ホワイト ムスク 柑橘 サボン せっけん の 香り 系 楽天1位 【 リードディフューザー Desire（デザイア） 】 430ml 芳香期間6ヶ月 メルシーユー アロマディフューザー ルームフレグランス mercyu インテリア スティック 芳香 香り 高級感 MRU-12 大容量 長持ち おしゃれ インテリア 人気 ギフト プレゼント 女性 男性
ゼロハリコラボのかっこいいデザイン！普段使いからビジネスシーンまで大人男性の味方になるスマホケース。 マグセーフ アイフォン アイホン【ZERO HALLIBURTON 正規品】MagSafe対応 iPhone17 ケース 17 Pro 手帳型 背面型【米軍MIL規格の耐久性】iPhone16 ケース 16Pro 16e 16ProMax iPhone15 ケース 14 13 スマホケース Google ピクセル8a ゼロハリバートン コラボ カード収納 耐衝撃 メンズ 公式
ペッパーミル 手動 胡椒 岩塩 ミル ソルトミル スパイスミル ステンレス セラミック 小型 山椒 黒胡椒 塩 スパイス 調味料 ブラックペッパー 木製 おしゃれ ごますり器 粗さ調節 送料無料【選ばれて3冠達成】?特典あり／ ペッパーミル 2本セット 手動 胡椒 岩塩 ミル ソルトミル スパイスミル 木製 ステンレス セラミック 小型 山椒 黒胡椒 塩 スパイス ブラックペッパー ごますり器 粗さ調節 おしゃれ 調味料 多機能ミル 【1年保証】【送料無料】
車好きが集まる日本最大級クルマSNSサイト「みんカラ」にて「2023年」カーマット3部門殿堂入り【車中泊に最適なグッズも揃う高品質フロアマット専門店】トヨタ ランドクルーザープラド 150系 5人乗り ラゲッジマット （スタンダード） ゴム 防水 日本製 空気触媒加工
【全8種類】【ラッピング】【送料無料】430ml 大容量 半年持続！ 芳香期間6ヶ月 ロングセラー シンプル ブラックアンバー ホワイト ムスク 柑橘 サボン せっけん の 香り 系 楽天1位 【 リードディフューザー Desire（デザイア） 】 430ml 芳香期間6ヶ月 メルシーユー アロマディフューザー ルームフレグランス mercyu インテリア スティック 芳香 香り 高級感 MRU-12 大容量 長持ち おしゃれ インテリア 人気 ギフト プレゼント 女性 男性
2014.08.03
カテゴリ： 不動産投資
最近は、精力的に中古物件を見ていますが、なかなかこれという物件がありません。築20年とか30年で7％台とかが普通なので異常な感じです。ほんと売れたらラッキーみたいな値段ばかりです。
どう見ても今は買い時ではないのですが、そんな時でもたまに値付けを間違えたようなのあるので一応アンテナは張っておかないといけないと思って動いています。
東京の既存2棟は、今年に入って全く動きがなし。昨年12月千川3号退去の一室が1月に決まってから退去なしです。 札幌に比べるとほんと楽です。 5月、6月のキャッシュフローは以下の通りですが、6月に特別住民税の支払いが21万ほどあったので2か月合計でも60万程度のプラスです。相変わらず税金に苦しんでいます。
| 5月 | |
| 東中野2号 | |
| 入金額 | 631,724 |
| ロ-ン返済 | -309,680 |
| 電気料 | -2,483 |
| 手残り | 319,561 |
| 千川3号 | |
| 入金額 | 514,952 |
| ロ-ン返済 | -310,260 |
| 電気料 | -1,703 |
| インターネット料金 | -10,216 |
| 手残り | 192,773 |
| 2棟合計 | 512,334 |
| 6月 | |
| 東中野2号 | |
| 入金額 | 641,324 |
| ロ-ン返済 | -309,680 |
| 電気料 | -2,594 |
| CATV代 | -6,912 |
| 固定資産税三か月分 | -87,300 |
| 手残り | 234,838 |
| 千川3号 | |
| 入金額 | 512,552 |
| ロ-ン返済 | -310,260 |
| 電気料 | -1,906 |
| インターネット料金 | -10,216 |
| 固定資産税三か月分 | -115,300 |
| 手残り | 74,870 |
| 2棟合計 | 309,708 |
お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
[不動産投資] カテゴリの最新記事
-
固都税は上げ止まり 2020.06.02
-
マキタ18V 充電式クリーナ CL282FDZCWは使… 2020.05.10 コメント(2)
-
返済比率、残債利回り公開 2020.04.30
Re:5月、6月のキャッシュフロー(08/03)
てっぺい さん
物件二つ売却したキャッシュに資金を少し足して割合いい場所にＲＣ建築が決まりました。表面１０％超えましたし、、、。借入を解消して逃げ切りを図ります。（笑）
(2014.08.04 07:06:09)
Re[1]:5月、6月のキャッシュフロー(08/03)
kenken3688
さん
てっぺいさん
借金なしで新築できるとは理想的な展開ですね。現在のマーケットで新築RC10％とは凄いです。是非僕にも探してください。笑
＞物件二つ売却したキャッシュに資金を少し足して割合いい場所にＲＣ建築が決まりました。表面１０％超えましたし、、、。借入を解消して逃げ切りを図ります。（笑）
-----
(2014.08.04 07:18:22)
借金なしで新築できるとは理想的な展開ですね。現在のマーケットで新築RC10％とは凄いです。是非僕にも探してください。笑
＞物件二つ売却したキャッシュに資金を少し足して割合いい場所にＲＣ建築が決まりました。表面１０％超えましたし、、、。借入を解消して逃げ切りを図ります。（笑）
-----
(2014.08.04 07:18:22)
【毎日開催】
15記事にいいね！で1ポイント
© Rakuten Group, Inc.
