行列のできる？!　引越相談所！

敷金・保証金の気になる事

「敷金・保証金」は戻ってくる?! 「引越」をするという事は、当然今の住まいを退去する訳ですが、その際に入居する時に預けた「敷金・保証金」はどうなるのでしょうか？
基本的には、退去時に借主が「現状復帰」する為に必要な費用を「敷金・保証金」から使い残りを変換する。と言うのが一般的です。
しかし、ごくたまに不当な請求をする貸主（管理会社）がいます。
たいていの個人大家さんは、管理を管理会社へ委託します。
その管理会社も、できるだけ「作業をして利益を得る！」事を考えますが、大家さんへ請求するのではなく、できるだけ「借主」請求します。
その時不当な業者の決まり文句は「現状回復で掛かった負担は大家さんと貸主の折半で００万円です」と言ってきたりします（あくまでも例えですが）
基本的に貸主の負担でないのは、「クロスや畳の変色・ハウスクリーニング代・家具を設置した畳やジュータンのへこみ・網戸の張替え（破損が無い場合）」です。
これは、通常の使用で劣化がある為貸主側の負担するべきものなのです。
当然、タバコの跡とか・壁などのひっかき傷・ペットなどの傷や汚れなどは借りた側の責任です！
しかし「敷金・保証金」は通常使用していれば、ほとんど戻ってくるべきものです。
もしこの請求おかしいと感じたら、【敷金トラブル】でネットで検索してみましょう！メールなどで無料で答えてくれるところがあります。
引越の忙しさで、ついつい管理会社の請求のままにならない様に気をつけましょう！（＾ж＾）/~

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