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2006年03月26日
テーマ： ☆不動産投資で副収入を！☆(1157)
カテゴリ： 不動産投資生活
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不動産投資仲間との飲み会があった。
投資家、不動産業者、リフォーム業者、医師、司法書士など、参加者はいろいろだ。
隣に座った人はビル1棟とアパートを４棟お持ちだった。
私が物件は２棟ですと言うと、もっと増やしなさいとアドバイスをして頂いた。
わかってますと心で叫びながら、「わかりました！」とお返事。
年齢の話になり、４５歳と言うと驚いていた。「３５ぐらいかと思いました。先輩お酒をどーぞ」といきなり丁寧語でお酌して頂いた。
私がおいくつですか？と訊くと、私より４歳ぐらい年下だった。
お医者さんらしい。
医者は儲かるのですかと訊いたら、いくら収入があっても、倒れたら収入が無くなるので、不動産を買っているとのこと。
お子さんはいなくて、買った不動産を子供のように可愛がっているそうだ。
うちは投資物件は２棟だが、子供は２人。
物件のほうは収支の予測が出来るが、さて子供はどうか。
いくらまでなら投資する価値があるのか？
それとも手をかけずにホッタラカシのほうがいいのだろうか？
下の子が中学受験をしたいと言い出し、塾に通わせている。
春期講習のお値段を見て軽く意識が遠のきながら、そんなことを考えるケフこの頃だ。
不動産投資仲間との飲み会があった。
投資家、不動産業者、リフォーム業者、医師、司法書士など、参加者はいろいろだ。
隣に座った人はビル1棟とアパートを４棟お持ちだった。
私が物件は２棟ですと言うと、もっと増やしなさいとアドバイスをして頂いた。
わかってますと心で叫びながら、「わかりました！」とお返事。
年齢の話になり、４５歳と言うと驚いていた。「３５ぐらいかと思いました。先輩お酒をどーぞ」といきなり丁寧語でお酌して頂いた。
私がおいくつですか？と訊くと、私より４歳ぐらい年下だった。
お医者さんらしい。
医者は儲かるのですかと訊いたら、いくら収入があっても、倒れたら収入が無くなるので、不動産を買っているとのこと。
お子さんはいなくて、買った不動産を子供のように可愛がっているそうだ。
うちは投資物件は２棟だが、子供は２人。
物件のほうは収支の予測が出来るが、さて子供はどうか。
いくらまでなら投資する価値があるのか？
それとも手をかけずにホッタラカシのほうがいいのだろうか？
下の子が中学受験をしたいと言い出し、塾に通わせている。
春期講習のお値段を見て軽く意識が遠のきながら、そんなことを考えるケフこの頃だ。
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倒れるほどでは無いのですナ
極東のゾウさん
さん
<春期講習のお値段を見て軽く意識が遠のきながら、そんなことを考えるケフこの頃だ。
MRI検査で意識が遠のく原因を追究しませう(笑)
原因はわかってますね。
教育費というやつは将来にわたって
費用対効果の成果がどの程度なのか
数値に表れないものですね。
(2006年03月26日 21時31分19秒)
MRI検査で意識が遠のく原因を追究しませう(笑)
原因はわかってますね。
教育費というやつは将来にわたって
費用対効果の成果がどの程度なのか
数値に表れないものですね。
(2006年03月26日 21時31分19秒)
Re:倒れるほどでは無いのですナ(03/26)
DOMBE
さん
極東のゾウさんさん
＞<春期講習のお値段を見て軽く意識が遠のきながら、そんなことを考えるケフこの頃だ。
＞
＞MRI検査で意識が遠のく原因を追究しませう(笑)
＞原因はわかってますね。
＞教育費というやつは将来にわたって
＞費用対効果の成果がどの程度なのか
＞数値に表れないものですね。
-----
教育に金がかかるのは不動産投資も一緒なので、理解はしますが、塾は高すぎです。
塾はほとんど不動産業です。
場所だけ確保できれば、あとは講師を雇うだけで仕入れはありませんし、在庫もありません。
いい商売だと思うのは私だけ？
駅前のボロビル買って、やろうかな？？？
(2006年03月27日 00時03分00秒)
＞<春期講習のお値段を見て軽く意識が遠のきながら、そんなことを考えるケフこの頃だ。
＞
＞MRI検査で意識が遠のく原因を追究しませう(笑)
＞原因はわかってますね。
＞教育費というやつは将来にわたって
＞費用対効果の成果がどの程度なのか
＞数値に表れないものですね。
-----
教育に金がかかるのは不動産投資も一緒なので、理解はしますが、塾は高すぎです。
塾はほとんど不動産業です。
場所だけ確保できれば、あとは講師を雇うだけで仕入れはありませんし、在庫もありません。
いい商売だと思うのは私だけ？
駅前のボロビル買って、やろうかな？？？
(2006年03月27日 00時03分00秒)
塾に貸す
Q太郎 さん
駅前のボロビル所有してます＾＾
習い事にテナントを貸すのはいいですよね。
（貸してます）
支払いもいいし、とりっぱぐれがないですからね。
ただし塾は耐震強度のことでえらいナーバスでうるさいです。「児童の安全がどうのこうの」ってたいへんです。
ボロよりちょっと古めのしっかりしたビルがいいですね。（そんなビルないかな）
ちなみに塾はいい商売なのですが、保護者のプレッシャーとクレームがきついです。 (2006年03月27日 08時32分44秒)
習い事にテナントを貸すのはいいですよね。
（貸してます）
支払いもいいし、とりっぱぐれがないですからね。
ただし塾は耐震強度のことでえらいナーバスでうるさいです。「児童の安全がどうのこうの」ってたいへんです。
ボロよりちょっと古めのしっかりしたビルがいいですね。（そんなビルないかな）
ちなみに塾はいい商売なのですが、保護者のプレッシャーとクレームがきついです。 (2006年03月27日 08時32分44秒)
う～む
よしおかたろう
さん
平日の塾、土日の予備校、春夏冬期講習、家庭教師、模試、参考書、辞書、問題集・・・
考えられることをすべてやった結果、まったく回収できなかった例を存じております。
人生は博打です。
計算でなく勝負！！！
ショバ代は不動産経営で稼ぎ出してあげてください。
宜しくお願いします。 (2006年03月27日 09時03分55秒)
考えられることをすべてやった結果、まったく回収できなかった例を存じております。
人生は博打です。
計算でなく勝負！！！
ショバ代は不動産経営で稼ぎ出してあげてください。
宜しくお願いします。 (2006年03月27日 09時03分55秒)
Re:塾に貸す(03/26)
DOMBE
さん
Q太郎さん
＞駅前のボロビル所有してます＾＾
＞習い事にテナントを貸すのはいいですよね。
＞（貸してます）
＞支払いもいいし、とりっぱぐれがないですからね。
＞
＞ ただし塾は耐震強度のことでえらいナーバスでうるさいです。「児童の安全がどうのこうの」ってたいへんです。
＞ボロよりちょっと古めのしっかりしたビルがいいですね。（そんなビルないかな）
＞ちなみに塾はいい商売なのですが、保護者のプレッシャーとクレームがきついです。
-----
こんにちは。
塾はナーバス産業（命名）なのでクレームはきついでしょうね。
仕事柄そういうクレーム対応は得意ですが。
支払いもいいし、とりっぱぐれがないというのは納得です。
なるほどです。
利回りはどんな感じですか？
(2006年03月27日 12時04分58秒)
＞駅前のボロビル所有してます＾＾
＞習い事にテナントを貸すのはいいですよね。
＞（貸してます）
＞支払いもいいし、とりっぱぐれがないですからね。
＞
＞ ただし塾は耐震強度のことでえらいナーバスでうるさいです。「児童の安全がどうのこうの」ってたいへんです。
＞ボロよりちょっと古めのしっかりしたビルがいいですね。（そんなビルないかな）
＞ちなみに塾はいい商売なのですが、保護者のプレッシャーとクレームがきついです。
-----
こんにちは。
塾はナーバス産業（命名）なのでクレームはきついでしょうね。
仕事柄そういうクレーム対応は得意ですが。
支払いもいいし、とりっぱぐれがないというのは納得です。
なるほどです。
利回りはどんな感じですか？
(2006年03月27日 12時04分58秒)
Re:う～む(03/26)
DOMBE
さん
よしおかたろうさん
＞平日の塾、土日の予備校、春夏冬期講習、家庭教師、模試、参考書、辞書、問題集・・・
＞
＞考えられることをすべてやった結果、まったく回収できなかった例を存じております。
＞
＞人生は博打です。
＞
＞計算でなく勝負！！！
＞
＞ショバ代は不動産経営で稼ぎ出してあげてください。
＞
＞
＞宜しくお願いします。
-----
平日の塾、土日の予備校、春夏冬期講習・・・私は経験ありません。
ほとんど何もやらなかった結果、まったく回収できなかった例でございます。
やはり人生は博打なのでしょうか。
勉強でなく勝負！！！なのでしょうか。
ショバ代は子供に的屋の手伝いをさせ、稼がせましょうか。
宜しくご指導お願いします。
(2006年03月27日 12時14分00秒)
＞平日の塾、土日の予備校、春夏冬期講習、家庭教師、模試、参考書、辞書、問題集・・・
＞
＞考えられることをすべてやった結果、まったく回収できなかった例を存じております。
＞
＞人生は博打です。
＞
＞計算でなく勝負！！！
＞
＞ショバ代は不動産経営で稼ぎ出してあげてください。
＞
＞
＞宜しくお願いします。
-----
平日の塾、土日の予備校、春夏冬期講習・・・私は経験ありません。
ほとんど何もやらなかった結果、まったく回収できなかった例でございます。
やはり人生は博打なのでしょうか。
勉強でなく勝負！！！なのでしょうか。
ショバ代は子供に的屋の手伝いをさせ、稼がせましょうか。
宜しくご指導お願いします。
(2006年03月27日 12時14分00秒)
Re[1]:塾に貸す(03/26)
Ｑ太郎 さん
＞こんにちは。
＞
＞塾はナーバス産業（命名）なのでクレームはきついでしょうね。
＞
＞仕事柄そういうクレーム対応は得意ですが。
＞
＞支払いもいいし、とりっぱぐれがないというのは納得です。
＞なるほどです。
＞
＞利回りはどんな感じですか？
利回りはうちが１Ｆ２Ｆで商売をやっているビルなので、実質はわかりません。
３Ｆの習い事やさんは坪１２０００円ぐらいです。○園○市線沿線駅商店街で、エントランスのない、せまいぼろいビルのわりにまあまあです。
いつも話題がつきない、勉強になるブログありがとうございます。ここにでていらっしゃるかた（よしおかさんをはじめ）の文章のセンス、おもしろさは抜群ですね。面白いのでときどきお茶を噴出してしまいました。＾＾
(2006年03月27日 16時45分36秒)
＞
＞塾はナーバス産業（命名）なのでクレームはきついでしょうね。
＞
＞仕事柄そういうクレーム対応は得意ですが。
＞
＞支払いもいいし、とりっぱぐれがないというのは納得です。
＞なるほどです。
＞
＞利回りはどんな感じですか？
利回りはうちが１Ｆ２Ｆで商売をやっているビルなので、実質はわかりません。
３Ｆの習い事やさんは坪１２０００円ぐらいです。○園○市線沿線駅商店街で、エントランスのない、せまいぼろいビルのわりにまあまあです。
いつも話題がつきない、勉強になるブログありがとうございます。ここにでていらっしゃるかた（よしおかさんをはじめ）の文章のセンス、おもしろさは抜群ですね。面白いのでときどきお茶を噴出してしまいました。＾＾
(2006年03月27日 16時45分36秒)
Re[2]:塾に貸す(03/26)
DOMBE
さん
Re[2]:不動産投資仲間との飲み会(03/26)
Takumi_AGHS さん
DOMBEさんへ
学習塾は特定商取引法上の特定継続的役務提供というカテゴリーであり、エステや結婚紹介サービスと同様の扱いのアヤシイ事業に分類されています。具体的には、クーリングオフはもちろん、消費者の中途解約も認められ、財務諸表の公の閲覧義務があり、美味しそうにみえても、特定商取引の中では消費者保護が非常に厳しいほうです。
それでDonbeさんと話をしたいのですが、どうすればよいでしょうか。 (2019年01月14日 22時01分02秒)
学習塾は特定商取引法上の特定継続的役務提供というカテゴリーであり、エステや結婚紹介サービスと同様の扱いのアヤシイ事業に分類されています。具体的には、クーリングオフはもちろん、消費者の中途解約も認められ、財務諸表の公の閲覧義務があり、美味しそうにみえても、特定商取引の中では消費者保護が非常に厳しいほうです。
それでDonbeさんと話をしたいのですが、どうすればよいでしょうか。 (2019年01月14日 22時01分02秒)
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