ケヤキの木の下で　　　　　　　　　　　　岐阜/愛知 自然素材でZEH READYの家

ようございます、
紙太材木店の田原です。

11連休や 8連休の話しも聞きますが、
紙太材木店は暦通りの休み。 明日から4連休です。

本日最終の筍掘りは17本の収穫。
今シーズンは累計で 168本となりました。

まだ、細い筍が出てきますが、
草も茂ってきましたから
草刈りをしなければ なりません。
土場の草刈りも残ってますから
休みは草刈り連休になりそうです。

さて、 5月のフラット35の金利が
先月に比べ大幅に下がり、
0.12％下がりました。

返済期間　21年以上では
1.82％（▲0.12％） です。

フラット35は ポイントによる
​ 金利引き下げ制度があります ​。

ポイントは
家族構成
住宅性能
維持保全
地域連携

上記の4つに付与されていて
内容によってポイントが 異なります。

全て該当すると（▲1.0％）
返済期間21年以上、
基準金利1.82％が 0.82％となります。

最近は「金利のある時代」と 言われて、
変動金利を引き上げる動きが
始まってましたが、
民間の変動金利も 据え置きの状態です。

とは言いながら フラット35は
ポイントを全て取れれば
基準金利から▲1.0％で
0.82％になります。 （期間限定）

日銀は今後
政策金利を0.25％程度
上げると言ってますから
変動金利は上乗せされます。

そうなると 5年とか10年の

金利引き下げ期間の 縛りがありますが、
35年で均せばフラット35の方が
総額ではほぼ安くなります。

一昔前の フラット35のイメージは、
銀行で住宅ローンが 借りられない人が
利用するローンでしたが

現在の金利情勢では フラット35の方が

有利と言うことになります。

これは フラット35の 金利引き下げ要件に

満たない住宅を建てる人が、

民間の銀行の住宅ローンを使う

と言うことになります。

Gx志向型住宅の補助金
各自治体からの補助金
フラット35の金利引き下げ

昨年まで併用できなったものが 併用可能になっています。

標準的な仕様で
全ての優遇措置を 受けることができます。

金利引き下げ要件に合致する

住まいを建てられる方は、

安易に民間の住宅ローンに決めずに

フラット35の検討を 始めるべきです。

P.S.

岐阜県の場合 県産材の使用で

更に金利が優遇されます。 （全期間-0.2％）

他の自治体でも その可能性がありますから、

担当者とご相談ください。