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失敗から学ぶこと

2009年02月03日

最近不動産の入居には保証会社というものが多いです～

連帯保証人を頼みずらいし、なってくれる人がいない方には朗報なんていいますが～

実態はどうでしょう～追い出し屋に近いところもありますし　保証会社たててさらに連帯保証人もつけてくれってところもありますし・・・

その場合連帯保証人には迷惑がかからないことが多いようです。

なぜか～

連帯保証人の立場を認識していない方が多い場合や、オーナー（家主）側の責任を連帯保証人は冷静に突いてきてなかなか話がすぐにつかない場合が多いということもあるようですが

やはり一番は　保証会社は数ヶ月の滞納ですぐに追い出しにかかるから

連帯保証人にかかる損失も限定的だということです～

考えてみてください　もし大家がのんびりした人で　保証会社も入ってない場合

が一気に連帯保証人に請求がくるのです～

一気に請求されても借り手も払うのが困難だろうし（本人が悪いのですが）

なのでその場合追い出してもらったほうが連帯保証人には助かります～

しかし身内や友人など親しい間の人間が追い出されて路頭に迷うなんてことも

みたいくないというのが当たり前のところなのですが・・・

ですので連帯保証人の皆さんは　腹をくくって

１　払わないのが一番悪い（追い出されてもしかたない）
２　遅延がないかチェックを怠らない（保証人になる時点で毎月チェックするぞと言っておく）
３　最悪数ヶ月分プラス延滞金を払う覚悟はしておく
４　路頭に迷うと泣きつかれた場合は退去させて別の場所を新たにあなた名義で借りて住まわ　　せてあげる
　　そしてその連帯保証人に住んでる本人にする（もちろん月々の支払いは借り手本人）

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