司法書士つるぴかはげまるのノート

メルマガ２１号

◇今週のわたくし・・・
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

東京はますます寒くなってきました。皆さんには体調に気をつけてくださ
いね～。などと言いながら、私自身が風邪を引いてしまい、土日がすっか
り潰れてしまいました。情けない話しです。

「あの頃のわたくしからちっとも成長してないじゃん！」とツッコミを入
れつつ、今週も、研修１回、法律相談１回。

司法書士の仕事はどこから来るのか？当たり前の話ですが、お金を払って
くれる人から来ます。それもある日、突然、電話で来ることが多いです。

ある日・・・

１４：３０　「○○○って言うんだけど、ボス先生はいる？あ～いないの、
それなら来週早々取引があるから、直ぐ連絡とってよ！もう先生には内容
話してあるから、○○○って言えば分かるから～」

ボスはこの日たまたま不在。早速携帯に連絡してみると、内容と言っても
今度取引があるかも？といった漠然としたもので、具体的なことは何も聞
いていないとのこと。私とモリリンで内容を聞くことから始めることにな
った。

最後に「○○○さんは結構いいかげんな人だから、気をつけて！」とあり
がたいアドバイスをもらったが、どう気をつければいいのかという具体的
な指摘はなかった・・・

１４：４５　○○○さんへ電話「ボスの日程は空いてますので、まずお手
元に関係書類があれば見せてもらえますか？」
「あ～分かった分かった、何でもあるよ、すぐ事務所へ行くよ」

１５：００　○○○さん事務所へ到着。は、早い早すぎる。
「今回はこの土地と私道部分の売買で・・・ペラペラ・・・」
「それで、今回の土地の登記簿謄本と、買主さんの住民票、売主さんの印
鑑証明書と権利証は無いんですか？」

登記簿謄本というのは、その土地の面積とか権利関係が載っているもので、
法務局へ行けば誰でも見ることができます。大部分の法務局はすでにコン
ピューター化しているので、そこでは全部事項証明書というのが正式な名
前です。

ごそごそと書類を捜すも、登記簿謄本の一枚目しかなく、気まずい沈黙・・・
「あ～おかしいな～事務所へ忘れてきちゃったな～ちょっと取りにいって
くるね～」

調子がいい割には、何の書類もなかったことに若干の不安を感じつつ、と
りあえずできることはやっておこうといういうことで、買主の□□さんへ
電話。

１５：１５　「今回ご依頼いただきました神様ボス事務所と申しますが？」
「土地の売買はそちらに任せるけど、抹消と設定は知り合いの司法書士が
いるので、そちらにやってもらおうと思う。だけどすごく！安くしてくれ
るなら全部そちらに任せてもいいけど。」

土地の売買をする場合、今までお金を借りていた金融機関の（根）抵当権
の抹消→土地の売買→これからお金を借りる金融機関の（根）抵当権の設
定という順番で登記をします。

この間に別の登記が入ってしまい、新しい金融機関がキチンと担保を取れ
ないと困ってしまいますので、通常この登記は一人の司法書士が連続で行
います。

また、二人の司法書士がかかわればそれだけ人件費もかかりますし、普通
こういうお仕事はありません。なんだかおかしい、おかしい話が重なって
いる・・・。

おかしな話なので、長くなってしまいました。来週に続きます。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇あの頃のわたくし・・・
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

公務員を辞めてから、司法書士試験に合格するまでの勉強時間などを、来
年の試験にあわせて赤裸々？に公表していきます。

使用上の注意！司法書士試験には激しく役に立ちません。
こんなもので合格できるんだ～と自信を持っていただければ幸いです。

◇平成１２年の１２月第２週は・・・

４３時間
ヘンな話しですが、急に「歯」が猛烈に痛くなり、３日ほどよく眠れませ
んでした。当然勉強も進んでいません。健康って素晴らしい！
この週から答練（とうれん。答案練習会といって模擬試験を科目別にした
ようなもの？です）が始まり、技術的？なこと（分からない問題は跳ばす
等）も、色々と試しています。

◇平成１３年の１２月第２週は・・・

５２時間
この年もこの週から答練が始まっています。いきなり去年は一度もとった
ことの無かった３０点（満点は３５点）をとり、今年こそ合格だ！と鼻息
が荒くなります。答練の成績で一喜一憂してはいけないということは分か
っていたはずなのですが・・・。

◇平成１４年の１２月第２週は・・・

５３時間
この年から出題されることになった「憲法」についての答案練習会が始ま
りました。点数がよくても去年のように素直に喜べなくなっています。だ
んだんひねた受験生になっているようです。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇編集後記
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

今週は忙しいことが目に見えているので、週末で風邪がなんとか直っただ
けでもラッキーでした。ということで？今回は月曜日の配信です。

髭剃りを買い換えたので、最近の私は剃り残しがありません。ちょっと気
を許すとすぐ脱獄犯のようになってしまうので、見た目は少し改善された
かもしれませんが、それで冷えてしまったのかな？

常々身なりはキチンとしておけということでしょう。
皆様はくれぐれもご注意下さいね。

ジャンル別一覧