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サラリーマン兼業大家のMANBOが不動産賃貸経営についての出来事や情報などをご紹介していきます。
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2008.02.11
カテゴリ： 不動産賃貸経営
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今日もしつこく(?)川崎1棟マンションのネタ。
＃川崎区分マンションの方は今年はかなり楽かも。昨年苦労したおかげか？
昨日の期限で、入居者さんに共用部の私物の引き取りをお願いしていた。
放置自転車１台については、現在、撤去に向けて進行中であるが、
それ以外にもいろいろツワモノがあって、2Fのタウンページと植木鉢、3Fの段ボール兼ゴミ箱(?)が物件購入時から置かれている。
3Fの段ボールについては、引き取り願いのお知らせ文を通知後、すみやかにお引き取りいただいたのだが、2Fは既に所有者が不明なものとなっているようでそのまま放置状態。
引き取りの期限になり、早速、清掃業者にメールで連絡し、引き取りの依頼を行った。
毎週のエントランス部の巡回清掃の時に2Fの私物も撤去してもらえるとのこと。
後の懸案は、エントランスにゴミを捨てるマナーの悪い人に対する対処。
こればっかりは、現場を押さえられる訳でもないので、共用部にマナーアップを
訴える掲示物をする予定。
内容についてのネタを清掃業者に伝え、後の作成作業は清掃業者の方で無料で行ってもらえる。この清掃業者はこの物件の管理会社よりもサービスが良いのである。
ありがたや～。
50位くらいには入るようになってきました。
いつも1票をありがとうございます。 人気ブログランキング
今日もしつこく(?)川崎1棟マンションのネタ。
＃川崎区分マンションの方は今年はかなり楽かも。昨年苦労したおかげか？
昨日の期限で、入居者さんに共用部の私物の引き取りをお願いしていた。
放置自転車１台については、現在、撤去に向けて進行中であるが、
それ以外にもいろいろツワモノがあって、2Fのタウンページと植木鉢、3Fの段ボール兼ゴミ箱(?)が物件購入時から置かれている。
3Fの段ボールについては、引き取り願いのお知らせ文を通知後、すみやかにお引き取りいただいたのだが、2Fは既に所有者が不明なものとなっているようでそのまま放置状態。
引き取りの期限になり、早速、清掃業者にメールで連絡し、引き取りの依頼を行った。
毎週のエントランス部の巡回清掃の時に2Fの私物も撤去してもらえるとのこと。
後の懸案は、エントランスにゴミを捨てるマナーの悪い人に対する対処。
こればっかりは、現場を押さえられる訳でもないので、共用部にマナーアップを
訴える掲示物をする予定。
内容についてのネタを清掃業者に伝え、後の作成作業は清掃業者の方で無料で行ってもらえる。この清掃業者はこの物件の管理会社よりもサービスが良いのである。
ありがたや～。
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[不動産賃貸経営] カテゴリの最新記事
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マンションの総会 2009.11.23
-
さっそく買ってきました 2009.11.10 コメント(4)
Re:共用部の私物(02/11)
abi さん
早速ご回答ありがとうございました。
MANBO101さんの精力的な活動には頭がさがります。
小生はリーマンを兼ねながらでして、
昨日は100円ショップを物色したり、
今日は今月募集掛ける物件の相談を電話したり、
帰ったら確定申告Ｂを作ったりと、
充実した日々？です。
区分所有しかまだ、ありませんが
夢は一棟ものですねぇ。 (2008.02.12 18:42:50)
MANBO101さんの精力的な活動には頭がさがります。
小生はリーマンを兼ねながらでして、
昨日は100円ショップを物色したり、
今日は今月募集掛ける物件の相談を電話したり、
帰ったら確定申告Ｂを作ったりと、
充実した日々？です。
区分所有しかまだ、ありませんが
夢は一棟ものですねぇ。 (2008.02.12 18:42:50)
Re[1]:共用部の私物(02/11)
abiさん、
こんばんは。
＞早速ご回答ありがとうございました。
＞MANBO101さんの精力的な活動には頭がさがります。
いえいえ。
＞小生はリーマンを兼ねながらでして、
＞昨日は100円ショップを物色したり、
＞今日は今月募集掛ける物件の相談を電話したり、
＞帰ったら確定申告Ｂを作ったりと、
＞充実した日々？です。
サラリーマン兼業大家は本業があるので、休日や平日の退社後が貴重な時間ですよね。
がんばりましょう。
＞区分所有しかまだ、ありませんが
＞夢は一棟ものですねぇ。
-----
一点、私もハマりましたが、区分を持っていると一棟ものの融資で評価額をマイナスされますので、なかなかつらいところです。
＃つまり不足分は自己資金でカバーするという事です。
マイナスされない銀行もあるかもしれませんが。。。 (2008.02.12 21:51:36)
こんばんは。
＞早速ご回答ありがとうございました。
＞MANBO101さんの精力的な活動には頭がさがります。
いえいえ。
＞小生はリーマンを兼ねながらでして、
＞昨日は100円ショップを物色したり、
＞今日は今月募集掛ける物件の相談を電話したり、
＞帰ったら確定申告Ｂを作ったりと、
＞充実した日々？です。
サラリーマン兼業大家は本業があるので、休日や平日の退社後が貴重な時間ですよね。
がんばりましょう。
＞区分所有しかまだ、ありませんが
＞夢は一棟ものですねぇ。
-----
一点、私もハマりましたが、区分を持っていると一棟ものの融資で評価額をマイナスされますので、なかなかつらいところです。
＃つまり不足分は自己資金でカバーするという事です。
マイナスされない銀行もあるかもしれませんが。。。 (2008.02.12 21:51:36)
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