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サラリーマン兼業大家のMANBOが不動産賃貸経営についての出来事や情報などをご紹介していきます。
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カテゴリ： 不動産賃貸経営
不動産投資の情報源 人気ブログランキングへ
川崎1棟物件の懸案事項もだいぶ落ち着いてきたので、
空いた時間を、税務周りのお勉強に費やそうかと思っている。
税務のまわりのお勉強、とは言っても、細かな税金のルール
ではなく、節税に関するお勉強。
節税については、
経験者にリアルな内容を聞くのが一番だとは思う。
実際、MANBOも、大半は、自営業をやっていた父親から
教えてもらっている。
合法的な節税方法(当たり前か)を書いた書籍を見つけたので、
とりあえず、何冊があったので、気になるものをピックアップ
して一通り、読んでみようと思う。
参考になりそうなものがあれば、このブログで紹介しようかと思う。
明日から、また会社。。。
暇な管理職連中は、今週は休暇でいないので、ちょっとは
静かに仕事ができるかも。
不動産投資の実務をもっと勉強したい方は 人気ブログランキングへ
川崎1棟物件の懸案事項もだいぶ落ち着いてきたので、
空いた時間を、税務周りのお勉強に費やそうかと思っている。
税務のまわりのお勉強、とは言っても、細かな税金のルール
ではなく、節税に関するお勉強。
節税については、
経験者にリアルな内容を聞くのが一番だとは思う。
実際、MANBOも、大半は、自営業をやっていた父親から
教えてもらっている。
合法的な節税方法(当たり前か)を書いた書籍を見つけたので、
とりあえず、何冊があったので、気になるものをピックアップ
して一通り、読んでみようと思う。
参考になりそうなものがあれば、このブログで紹介しようかと思う。
明日から、また会社。。。
暇な管理職連中は、今週は休暇でいないので、ちょっとは
静かに仕事ができるかも。
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[不動産賃貸経営] カテゴリの最新記事
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マンションの総会 2009.11.23
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さっそく買ってきました 2009.11.10 コメント(4)
私の場合
アルボレート さん
事業的規模で青色申告（又は法人設立）の申請はお済みですよね？
私の場合の節税対策としては、
・配偶者を専従者とする（厚生年金の3号被保険者／健康保険の被扶養者から外れないよう年額130万円の収入以上にはしない）
・自宅家賃の部分費用計上
・自宅の水道光熱費・電話代の部分費用計上
・車の部分費用計上（ガソリン代、メンテナンス費用、自動車保険、車検費用＆税）
・PCを事業転用し、PC関連費用の全額計上
・不動産に関わる交通費、交際費の費用計上
さらに、小規模企業共済 <small> <a href=" http://www.smrj.go.jp/skyosai/index.html" ; target="_blank"> http://www.smrj.go.jp/skyosai/index.html< ;/a></small> の加入を強くお勧めします。
支払額が（なんと）税額から控除されます。私の場合は最大の年額84万円です。 (2008.04.30 12:12:40)
私の場合の節税対策としては、
・配偶者を専従者とする（厚生年金の3号被保険者／健康保険の被扶養者から外れないよう年額130万円の収入以上にはしない）
・自宅家賃の部分費用計上
・自宅の水道光熱費・電話代の部分費用計上
・車の部分費用計上（ガソリン代、メンテナンス費用、自動車保険、車検費用＆税）
・PCを事業転用し、PC関連費用の全額計上
・不動産に関わる交通費、交際費の費用計上
さらに、小規模企業共済 <small> <a href=" http://www.smrj.go.jp/skyosai/index.html" ; target="_blank"> http://www.smrj.go.jp/skyosai/index.html< ;/a></small> の加入を強くお勧めします。
支払額が（なんと）税額から控除されます。私の場合は最大の年額84万円です。 (2008.04.30 12:12:40)
Re:私の場合(04/29)
アルボレートさん、
こんばんは。
＞事業的規模で青色申告（又は法人設立）の申請はお済みですよね？
はい。事業的規模になる前から青色でやってました。
アルボレートさんがリストの中で、まだ保留にしているのが、専従者給与と、共済加入で、それ以外はほとんどやってます。
今年は、取得税がこれからガツーンとやってくるのと、ある程度の修繕もやりたいので、来年度実施する予定です。
共済も、節税にはなりますが、私の場合は、大規模修繕がまだこれからなので、手元にキャッシュが必要だし、どの程度加入するか迷うところです。
また、いろいろ教えてくださいね。
ではでは。 (2008.04.30 23:14:07)
こんばんは。
＞事業的規模で青色申告（又は法人設立）の申請はお済みですよね？
はい。事業的規模になる前から青色でやってました。
アルボレートさんがリストの中で、まだ保留にしているのが、専従者給与と、共済加入で、それ以外はほとんどやってます。
今年は、取得税がこれからガツーンとやってくるのと、ある程度の修繕もやりたいので、来年度実施する予定です。
共済も、節税にはなりますが、私の場合は、大規模修繕がまだこれからなので、手元にキャッシュが必要だし、どの程度加入するか迷うところです。
また、いろいろ教えてくださいね。
ではでは。 (2008.04.30 23:14:07)
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