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原状回復をめぐり。。。

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カテゴリ：不動産賃貸経営

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川崎1棟マンションで、管理会社が退去立会の調整をしくじった部屋、先日リフォーム業者さんと打ち合わせをし、見積もりを作成できたので、入居者さんに提示した。

昨日は、納得していただいたとの連絡を受けたが、本日、やはり納得いかない、と前の入居者さんから連絡があったとメールが入っていた。

この部屋、６ヵ月しか入居していなかったので、本来ならクリーニング程度で済むのだが、居室の木部にネジ穴ピン穴がかなり沢山あいていたので、ちょっとショックを受けた。

空けてしまったものはしょうがないのだが、この辺を加味して見積もりを作ってもらったところ、1ヵ月いただいている敷金のちょっと安いくらいの金額になった。

比率的にクリーニング代が高めに受け止められたようで、そこと、諸経費、エアコンのクリーニングが納得いかない、との事。

こちらとしては、クリーニングが比率的に高くなったのもあって、いい確率で入居者さん過失と思われる木部の修繕を一番最低補修で済ませたのに。。。

そこまで言うならと、
原状回復工事を入居者さん側で発注をお願いする事と、

管理会社の担当にお願いしておいた。
＃ちょっとやりすぎ？

穴の数は、数個ならまだしも、３０個を超える数。

あまりにショックだったので、穴は全て写真に撮り、パワーポイントに貼り付け穴全てに印をしたものを作成し、証拠として取ってある。

これが長年住んでくれていた方なら、しょうがないとは思うが、たった6ヵ月でここまでやられた日には、とても納得はいかない。

どこまで戦えるかは、勉強のつもりでやってみようと思う。

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