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2008.12.06
カテゴリ： 不動産賃貸経営
不動産投資の情報源 人気ブログランキングへ
川崎1棟マンションの今月頭に退去になった部屋、
ゴキブリ部屋になっていたのに加え、雨漏りをしている可能性が出てきた。
リフォーム業者さんと打ち合わせしている時に、クロスをめくるとパリパリと
簡単にめくれ、カビが繁殖していた。
問題の部屋の上はちょうど上の階のテラスバルコニーになっている。
バルコニーの防水、建物のシーリング材の打ち替えは殆どやってないような
くらい劣化してきているので、雨漏りも当然なのかもしれない。
この物件は、売主が宅建業者だったので、２年の瑕疵担保付き。
と、並行して、このゴキブリ部屋、一回はアースレッドをやったのだが、
まだ、生存しているのがいるらしく、二回目を実施。
卵があるとまたかえってしまうので、1週間おきくらいがいいような気もしている。
とりあえず、始めに買ったアースレッドが効きが弱いのかも、
ということで、強力なタイプの「アースレッド プロ」というものを
買い込んできた。
また、ゴキブリの習性も勉強中。
なんとなく、対処方法が見えてきたような気がする。
ちなみに、このゴキブリ部屋に生存しているのはチャバネゴキブリだそうな。
小さく、成虫で10数ミリ程度とのこと。
なので、小さいのしかいなかったのか。。。と納得。
キッチン全て交換、洗面台の交換をやるので、特にキッチンを撤去する時が
一番恐ろしいと想像する。。。
撤去してしまえば、ゴキブリの隠れ家が激減するので、
こっちが有利になるかな？
でも、ユニットバスの裏とかにも隠れたのがいそう。。。
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川崎1棟マンションの今月頭に退去になった部屋、
ゴキブリ部屋になっていたのに加え、雨漏りをしている可能性が出てきた。
リフォーム業者さんと打ち合わせしている時に、クロスをめくるとパリパリと
簡単にめくれ、カビが繁殖していた。
問題の部屋の上はちょうど上の階のテラスバルコニーになっている。
バルコニーの防水、建物のシーリング材の打ち替えは殆どやってないような
くらい劣化してきているので、雨漏りも当然なのかもしれない。
この物件は、売主が宅建業者だったので、２年の瑕疵担保付き。
と、並行して、このゴキブリ部屋、一回はアースレッドをやったのだが、
まだ、生存しているのがいるらしく、二回目を実施。
卵があるとまたかえってしまうので、1週間おきくらいがいいような気もしている。
とりあえず、始めに買ったアースレッドが効きが弱いのかも、
ということで、強力なタイプの「アースレッド プロ」というものを
買い込んできた。
また、ゴキブリの習性も勉強中。
なんとなく、対処方法が見えてきたような気がする。
ちなみに、このゴキブリ部屋に生存しているのはチャバネゴキブリだそうな。
小さく、成虫で10数ミリ程度とのこと。
なので、小さいのしかいなかったのか。。。と納得。
キッチン全て交換、洗面台の交換をやるので、特にキッチンを撤去する時が
一番恐ろしいと想像する。。。
撤去してしまえば、ゴキブリの隠れ家が激減するので、
こっちが有利になるかな？
でも、ユニットバスの裏とかにも隠れたのがいそう。。。
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[不動産賃貸経営] カテゴリの最新記事
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マンションの総会 2009.11.23
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さっそく買ってきました 2009.11.10 コメント(4)
すごいですね
コッペパン さん
管理は大変そうですが、自分のものってことでいろいろと考え始めるとおもしろそうですね。。私も将来は持てるように頑張りたい！
けど、お金が借りれない時期が続きそうですよね。
業者持ちが、格安で出てきそうですので、それを待とうかとも。 (2008.12.08 13:23:12)
けど、お金が借りれない時期が続きそうですよね。
業者持ちが、格安で出てきそうですので、それを待とうかとも。 (2008.12.08 13:23:12)
Re:すごいですね(12/06)
コッペパンさん、
コメントありがとうございます。
＞管理は大変そうですが、自分のものってことでいろいろと考え始めるとおもしろそうですね。。私も将来は持てるように頑張りたい！
＞けど、お金が借りれない時期が続きそうですよね。
＞業者持ちが、格安で出てきそうですので、それを待とうかとも。
-----
確かに、面白いですが、ある程度の想定をしておかないと資金面でも苦労しますので、事前に織り込んだ上で購入判断をしてくださいね。
＃私の場合、ゴキブリまでは想定できなかったですが。。。
(2008.12.09 22:57:56)
コメントありがとうございます。
＞管理は大変そうですが、自分のものってことでいろいろと考え始めるとおもしろそうですね。。私も将来は持てるように頑張りたい！
＞けど、お金が借りれない時期が続きそうですよね。
＞業者持ちが、格安で出てきそうですので、それを待とうかとも。
-----
確かに、面白いですが、ある程度の想定をしておかないと資金面でも苦労しますので、事前に織り込んだ上で購入判断をしてくださいね。
＃私の場合、ゴキブリまでは想定できなかったですが。。。
(2008.12.09 22:57:56)
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