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2009.08.16
カテゴリ： 不動産賃貸経営
不動産投資の情報源 人気ブログランキングへ
明日から、また激務の本業が始まるので、またMonthlyブログになるかも、
いやせめてWeeklyくらいで頑張ろうかと思います。
今日は、川崎1棟マンションの預かり敷金の回収ネタ。
川崎1棟マンションについては、今年の春に購入当初の管理会社から
別の管理会社に切り替えた。
管理を変えたは良いが、旧管理会社の財務状況が良くなく、預けている敷金はすんなり一括で返済が難しい状況であった。
別の言い方をすると、「倒産しそう」であった。
そこの会社の社長といろいろと話し合った結果、分割での返済で、という結論で落ち着いた。
とはいえ、破産されてしまったら回収は長期戦になるハズなので、本当は別の手も打ちたかったのだが、秋の最終返済月まではギリギリ滑り込みセーフでいけるのでは？と見込み、後は祈るばかりである。
現在、第三回目の回収が終わり、今月末で第四回目。
毎月、担当者にリマインドメールを送って、入金を確認し「ホっと」している状況を繰り返している。
あと、残り３回、無事に回収できますよ～に。
明日から、また激務の本業が始まるので、またMonthlyブログになるかも、
いやせめてWeeklyくらいで頑張ろうかと思います。
今日は、川崎1棟マンションの預かり敷金の回収ネタ。
川崎1棟マンションについては、今年の春に購入当初の管理会社から
別の管理会社に切り替えた。
管理を変えたは良いが、旧管理会社の財務状況が良くなく、預けている敷金はすんなり一括で返済が難しい状況であった。
別の言い方をすると、「倒産しそう」であった。
そこの会社の社長といろいろと話し合った結果、分割での返済で、という結論で落ち着いた。
とはいえ、破産されてしまったら回収は長期戦になるハズなので、本当は別の手も打ちたかったのだが、秋の最終返済月まではギリギリ滑り込みセーフでいけるのでは？と見込み、後は祈るばかりである。
現在、第三回目の回収が終わり、今月末で第四回目。
毎月、担当者にリマインドメールを送って、入金を確認し「ホっと」している状況を繰り返している。
あと、残り３回、無事に回収できますよ～に。
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マンションの総会 2009.11.23
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さっそく買ってきました 2009.11.10 コメント(4)
大変そう・・・><！
キャンベル★
さん
Re:大変そう・・・><！(08/16)
MANBO101
さん
キャンベル★さん、
＞本当に無事に全額回収できるとよいですね><！
＞
＞寂しいので、WEEKLYキボンヌです！^^
＞
＞私の更新も人のこと言えませんが・・・^^;
-----
ありがとうございます。
ブログの更新も頑張ります！たぶん。。。
私もキャンベルさんのブログで関西事情（！？）をいろいろ勉強したいと思います（笑）。
ではでは。
(2009.08.18 00:37:19)
＞本当に無事に全額回収できるとよいですね><！
＞
＞寂しいので、WEEKLYキボンヌです！^^
＞
＞私の更新も人のこと言えませんが・・・^^;
-----
ありがとうございます。
ブログの更新も頑張ります！たぶん。。。
私もキャンベルさんのブログで関西事情（！？）をいろいろ勉強したいと思います（笑）。
ではでは。
(2009.08.18 00:37:19)
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