ゆるゆるなるーむ

◆これから引っ越しをする人へ（続）

★物件の募集(掲載)内容設備項目はもちろん備考欄は要チェック特記事項(告知事項)有りの場合は事故物件等の訳ありの可能性が高いあとこれは本当に個人的な経験則ですが1年未満は違約金有りの物件はだいたい何かある壁がめちゃくちゃ薄かったりご近所が訳ありだったり周りの話を聞いていても出入りの激しい物件に多く見られる記載な気がするまぁ物件によって色々事情はあるのだろうけれど個人的には避けてるポイント雑な不動産だと大体みんなそうですよ～とか言われた事あるけどそんな事は無いあと上述した通りバルコニー付き！は実際に確認した方が良いお隣との境が透け透けの柵だったり縦幅が10センチくらいだったりする所もあるあとオートロック付き！はそんなに期待できないオートロックは基本外部からの人を気をつける物なので、同じ建物に住んでる人への効力は当然無いし有事の際に避難できる様に割りと裏とかから出入りできたりするので防犯としては特にあまり期待できないそれよりモニター付きインターフォン付き！の方があった方が良いと個人的に思うただ古い物件だとモニターが白黒の場合もあるので内見の時に一応映像を確認してみると良いかも敷地内にごみ捨て場有り！の場合は24時間OKかそうじゃないかもチェック敷地内に無い場合は建物以外のご近所さんと共用の為指定場所を確認してもらった方が良いかも★最寄り駅から物件までの距離通勤には駅まで近い方が便利だけど線路が近いと結構うるさい下に地下鉄が走っていたり築年数の古い物件だと物によっては電車やトラックが通ると毎回物件自体が揺れるらしい電車はもちろん人通りやお店が多かったりすると夜中も人の声が響いてくるけど、閑静な住宅街の中だと割りと街灯が少なく暗い道が多い(街灯あっても光が弱かったり)風俗街や路地裏を抜ける等は絡まれる率高いので治安問題は絶対事前にチェックヒールをよく履く方等は急な坂や階段の有無も確認した方が良いかも★周辺環境大通り沿いの方が夜道が明るくバスにも乗りやすいけど、騒音や排気ガスが気になる自炊する人は近くにスーパーが無かったりあってもお高めだったりすると大変工場が近かったりする物件は臭いや大気汚染、騒音問題が他より多いらしいあと川沿いの低層階は虫の出現率が高いらしい観光地の近くはイベント時期は外に出づらい有名な某神社の近くに住んでいた時があるのですが風向きによって洗濯物がお香の香りで染められた★住民との距離感玄関扉が向かい合っている、もしくはすぐ隣だと出入りの瞬間こんにちは率が上がるあとお風呂に窓が付いていても廊下に面している場合は、防犯的に気になる方は避けた方が良いかも昔住んでいたアパートがそうだった事があって一応窓には柵がしてあり曇りガラスな上に見えにくくするシールを内側と外側の両方に貼っていたのですがお風呂入ってたら外側のシールをメリメリメリメリって誰かに剥がされ始めた事があるあとベランダのパーテーションの区切られ方も気になる方は確認した方が良いベランダのパーティションが1メートルくらいのステンレスの透け透け柵だった物件を見た事があります(ネットの物件情報にはバルコニー付き！としか記載が無かった) あと、後でも語りますがパーテーションの隙間から覗いてくる極一部の変な方もいらっしゃるので気になる方は絶対確認しましょう同じ建物の中に大家さんが住んでいらっしゃったりすると何かあった時に助けてくれたりする私が4年弱住んでいたかつての物件がそうで野菜のお裾分けとかどっか行ったお土産をくれたり真冬に給湯器が壊れた時にお風呂貸してくれたりしたこのご時世そうじゃない事のが多いかもしれないし日頃からの関係性が無いと家に出入りさせてくれるなんてほとんどあり得ないからこればかりは相性としか言えないけれど★部屋の構造壁の薄さ、気になる人は本当に妥協しない方が良い上下が響く部屋と、左右が響く部屋色々あるけれど軽くコンコンしたり歩いた感じでだいたい分かるので内見の時に絶対確認しましょう木造・鉄筋・軽量鉄骨 これは建物の 『骨組み』の記載なので『壁』の話ではありません鉄筋だから防音に優れてる！なんて事は無いので騒音が気になる方はちゃんと壁にコンクリートが詰まっているか、窓が二重窓になっているか床がしっかりした造りになっているか確認した方が良いかもただ、部屋の面積が例えば8帖と記載されていても壁がコンクリートの場合はその分も面積に含まれているので同じ8帖でも木造等の造りより狭いあと部屋の照明等の一部消耗品は前の借主が置いていったりすると付いていますが中には付いていない物件もあるその場合は自分で用意しなければいけないので内見の時に必ずチェックしましょうできればメジャーは持ち歩いた方が何かと便利気になる物件が内見できたら何度も行かずに済むように、部屋のサイズやクローゼットの幅カーテンの長さ等気になる所を計っておきましょうベットを持っている人や、これから大型家具の購入を考えている方はちゃんと部屋の中に入れられるか運ぶ経路を計算しておきましょう私の知り合いがとある物件に付いているカウンターを気に入ってそこに住むのを決めたそうなのですがそのカウンターが邪魔で入居当日部屋の中にベットを入れられず管理会社とご近所さんに事情を説明して回って粗大ゴミが来るまで玄関扉(外側)の横に置かせてもらったと言った事例もあるので大きな家具をお持ちの方はちょっと気をつけた方が良いかもあと、これは本当に運ですが実は以前お隣がストーカー化した事がありその時の部屋の構造がストーカーさんの部屋と反転した造りになっていてお風呂が向かい合っていたんですよ壁も薄くてお風呂入ってるとお隣に接してる壁から毎回ノックされたりした事があるので気になる方は隣合う部屋の構造もチェックしてみると良いかも (ネットで過去の他の部屋の募集を調べてみたり、不動産の方に聞くと持っていれば物件の図面を見せてくれたりします) そして何より★自分の直感は素直に信じましょう特に「あ、ヤバい」とか「なんか嫌」って言う不の直感はだいたい当たっていますこれまでに何十件と内見した事がありますが内見の際、入った瞬間目眩がして肩が重くなったとか(そこは即辞めました) 部屋は綺麗だし広いし駅やスーパーも近いしでもなんか…なんでか引っ掛かるんだよな～と思いながらも住んでみたらしばらくしてお隣がストーカーになって警察沙汰になったりとかしたので少しでも自分が息苦しいとか違和感を感じた所は絶対に避けた方が良いです(ソースは私)次回へ続きます☆【数量限定】仕送りセット 新生活仕送り即旨セット 仕送り 食品詰め合わせ 新生活 一人暮らし パックご飯 味噌汁 カレー 新社会人 食品 上京 入学 新生活 ギフト プレゼント お祝い 新生活応援