PR
NORI5215
札幌4棟、横浜1棟57戸のアパート経営中
Calendar
Category
カテゴリ未分類
(29)募集
(3)アパート経営
(140)不動産投資
(75)海外不動産投資
(24)株式投資
(7)ワケあり物件
(7)金融投資
(32)空室対策
(54)長期入居対策
(27)1棟目木造アパート
(59)2棟目木造アパート
(46)3棟目木造アパート
(73)4棟目マンション
(164)4棟目購入の件
(12)5棟目（新築？中古？首都圏？札幌？
(16)物件探し
(3)5棟目新築アパート
(64)6棟目購入の件
(0)銀行融資
(37)リフォーム
(16)設備投資
(13)トラブル
(59)滞納
(23)管理会社
(95)仲介会社
(19)情報収集
(55)セミナー
(42)申告・税金
(40)日記
(386)ファイナンシャルプラン
(17)詐欺
(0)2026.05
2026.04
2026.03
2026.04
2026.03
2026.02
2026.01
2026.01
大家デビュー in 20…
kenken3688さん
リアル大家さん ─等… 太陽計画さん
新米大家 不動産な… ひで（北大前）さん
脱サラ大家の”不労所… チーム リタイアさん
札幌でふらふら生活… Bｕｒｎさん
リアル大家さん ─等… 太陽計画さん
新米大家 不動産な… ひで（北大前）さん
脱サラ大家の”不労所… チーム リタイアさん
札幌でふらふら生活… Bｕｒｎさん
Free Space
Keyword Search
▼キーワード検索
2008.08.21
カテゴリ： 3棟目木造アパート
3棟目での悩み
駐車場をどうするかが大きな課題でした。
駐車場があれば競争力があるのですが、
今は空きがない状況
このアパートは10室あるのですが、駐車場が2台
隣に別の方が所有する6台の駐車場があります。
前の管理会社が管理しています。
前の管理会社から物件を購入した時、
優先的に駐車場を回すので客付けの大きな武器になります
というのが売り文句でした。
その管理会社とも喧嘩別れ
今は何の関係もないのですが、平成23年の3月までは
優先的に回す約束になっています。
そんな約束は反故にされてしまう可能性もありますし、
もう2年半強しか時間がありません。
それ以降は空いたら
1.自分で駐車料金を払う
2.2年半以内に駐車場の土地を所有者から買う
3.何もしない
4.今から5年後にアパートを売却する
この5つの選択肢の中で今は4番が最有力ですが
そう簡単に売れるものでもありません。
すぐにではありませんが、そのうち
駐車場の所有者を割り出し、安い価格で
譲ってもらえないか交渉してみるつもりです。
1年以上先の話になると思います。
念のため早めに所有者を探して今はどう考えているか
を早目に把握しておきたいと思います。
お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
お久しぶりです。
マサ さん
NORIさん ご無沙汰しております。
マンション経営色々考えられていますね。
私は最近ずっと本業が忙しくて、パソコンもマンション経営も少ししかできません。
ただ 先日初めて家賃が入りました。何かやっと大家という実感がわきました。
それと来月空き部屋1部屋を埋めてもらえました。
ただ 入居者は離婚した子連れの無職の方でした。
お父様が保証人だということでOKしました。これで空き部屋は一部屋になりました。
物件近くには3つの大学、専門学校があるので、そこのひとつの北○大学の生協に依頼したら、結構担当の方がいい人で何か 今年の末が楽しみです。
NORIさんも駐車場うまくいくといいですね。 (2008.08.21 22:48:08)
マンション経営色々考えられていますね。
私は最近ずっと本業が忙しくて、パソコンもマンション経営も少ししかできません。
ただ 先日初めて家賃が入りました。何かやっと大家という実感がわきました。
それと来月空き部屋1部屋を埋めてもらえました。
ただ 入居者は離婚した子連れの無職の方でした。
お父様が保証人だということでOKしました。これで空き部屋は一部屋になりました。
物件近くには3つの大学、専門学校があるので、そこのひとつの北○大学の生協に依頼したら、結構担当の方がいい人で何か 今年の末が楽しみです。
NORIさんも駐車場うまくいくといいですね。 (2008.08.21 22:48:08)
Re:お久しぶりです。(08/21)
NORI5215
さん
マサさん
こんばんは！
おめでとうございます！
喜び爆発といったところでしょうか。
もう1室、頑張って下さい。
＞NORIさん ご無沙汰しております。
＞
＞マンション経営色々考えられていますね。
＞
＞私は最近ずっと本業が忙しくて、パソコンもマンション経営も少ししかできません。
＞
＞ただ 先日初めて家賃が入りました。何かやっと大家という実感がわきました。
＞
＞それと来月空き部屋1部屋を埋めてもらえました。
＞
＞ただ 入居者は離婚した子連れの無職の方でした。
＞
＞お父様が保証人だということでOKしました。これで空き部屋は一部屋になりました。
＞
＞物件近くには3つの大学、専門学校があるので、そこのひとつの北○大学の生協に依頼したら、結構担当の方がいい人で何か 今年の末が楽しみです。
＞
＞NORIさんも駐車場うまくいくといいですね。
-----
(2008.08.21 23:00:10)
こんばんは！
おめでとうございます！
喜び爆発といったところでしょうか。
もう1室、頑張って下さい。
＞NORIさん ご無沙汰しております。
＞
＞マンション経営色々考えられていますね。
＞
＞私は最近ずっと本業が忙しくて、パソコンもマンション経営も少ししかできません。
＞
＞ただ 先日初めて家賃が入りました。何かやっと大家という実感がわきました。
＞
＞それと来月空き部屋1部屋を埋めてもらえました。
＞
＞ただ 入居者は離婚した子連れの無職の方でした。
＞
＞お父様が保証人だということでOKしました。これで空き部屋は一部屋になりました。
＞
＞物件近くには3つの大学、専門学校があるので、そこのひとつの北○大学の生協に依頼したら、結構担当の方がいい人で何か 今年の末が楽しみです。
＞
＞NORIさんも駐車場うまくいくといいですね。
-----
(2008.08.21 23:00:10)
【毎日開催】
15記事にいいね！で1ポイント
© Rakuten Group, Inc.
