私達の家造り日記

予算を決める

その中で予算をいくらくらいとしたら良いか全く検討のついていなかった私達はこちらとのお話である程度の予算を決めることができました。

まず私達は自分達の払える範囲で買う額を決めようと思ったのです。

そこで条件をだして聞いてみます。例えばですが、まず月々5万円しか払えないとして、頭金が200万、400万あるとしての2パターンで、30年ローン、35年ローンを組んだ場合の買える金額はいくらかをだしてもらいます。
（ここでは極端な例でやってますので買える額って少ないと思いますが・・・。）

注意点

この時の月々払える額というのは、実際に家に対して使える毎月の金額から１万５千円～２万円程度を引いた額としました。というのは持ち家を持つということは固定資産税、修繕費が必ずかかるのでこの２万円程度はローンとは別に確保しておくべきと思ったのです。ですから5万と設定した場合、7万くらいは家賃として確保できると判断したということになります。

計算の際には金利はできれば高めで計算してもらった方が良いと思います。不動産屋が計算してくれるのはその時の一番安い金利ですが、それがずっと続くとは限りません。金利は1％上がったら随分返済額も変わってきますので。。。

家には必ず諸費用がかかってきます。家（土地）価格以外にも登記や保険、その他もろもろに２００万程度かかると思っておく方が良いです。

頭金を２パターンにしたのは実際のところどれくらい用意できるか把握するのはなかなか難しいと思うのです

こんな感じで買える額からおおよその予算を決めました。
諸経費等、もっと安くすむ場合もあれば高くつく場合もあると思います。
あくまでも私個人の予算の決め方なのであまりあてにしないでくださいね～。

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