二代目大家の日々。

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2007.03.06

ゴッドマザーから見積指令

(6)

カテゴリ：大家業

即、現金もって買い付ける物件、
じっと待って値下げを待つ物件。

前回の物件は、現金もって買い付ける物件だったけど
今回の物件は、じっくり待って値下げを待つ物件。
ゴッドマザーは、ゆっくり修理費用の見積書をとる戦略みたい。

ゴッドマザーから電話アリ。
「ねえ、外壁塗装の見積り、とってくれない？」
「いいけど、確定申告が終わってからね」

「屋根塗装、タイル補修、できれば玄関の塗装」
「備品関係は、どうだった？」
「冷暖房も、ガス器具も20年前のタイプよ」
「じゃあ、その見積りもお願いね」
「随分、時間がかかるけど、いいの？」
「買えなくても、気にならない物件だから、じっくり行くわ」
「そうね」
「時間かけても売れないってことは、値段交渉も可でしょ！」

まあ、ゴッドマザーの場合
物件を買うまでのシミュレーションが楽しみだから
買う、買わないに関係なく

資金繰りを考えるのが楽しいみたいです。

これが健康で、長生きで、若々しさの秘訣。
お会いになった方々が口にするけど
少なくとも10～15歳は若く見えるゴッドマザーです。
毎日、楽しく不動産投資してるからねえ。

ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１様のような
「鬼のような指値」はできませぬが
「ゴッドマザーの指値」が決定します。
今回は、どのくらいでいくのかな？

今回は、リフォームが楽しそうな物件なので
私もワクワクしています。
久しぶりに大胆な配色にしようかな？

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