Pascalのブログ

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2023.04.07

じゅんごろさんのstand.fm

カテゴリ：経営

長野県の元公務員の専業大家パスカルです。

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本日も、じゅんごろさんがstand.fmで、『滞納家賃と自己破産と回収　その2』という事で配信してくださいました。

わたくしと入居者Ｋさんの」ことに触れていただきながら、自己破産や
滞納家賃回収について、わかりやすく話してくださいました。
ありがとうございました。

配信の中に出てきたわたくしが気になった言葉を書いてみました。

家賃の時効5年
債権についての任意の申し出
時効の中断のために1万円でも家賃を支払わせる。
滞納家賃を損金扱いにする。
官報の事
破産しても仕事は続けられる。
個人の信用情報　JICC:5年　CIC:5年　KSC:10年　記録が残る。

じゅんごろさんのstand.fmで確認してみてください。
本当に勉強になります。

今回の配信で、じゅんごろさんが、社会福祉協議会への相談は”大家自身の身を守るため”とサラリと言っていたことに、ハッとしました。
大切な事ですよね。

次回は、競売、公売にてういての配信だそうです。
楽しみです。

ブログです。
少し前の話です。
読んでください。

学生物件の入退去がありました。
そのうちの2件は、流し台と洗面台の入れ替えがあります。
日程的にかなり厳しい作業になります。

入れ替えはいつものプロパンガス屋さんにやってもらいました。
この学生向け物件のプロパンガスは、いつものプロパンガス屋さんではありません。
ですから工事として発注してお金を払います。
色々事情があって、今は別のプロパンガス屋さんですが、夏までにはいつものプロパンガス屋さんに変わります。

わたくし、腰が痛いのです。
でも、古い流し台と洗面台は、わたくしが処分するという事になっていました。
部屋から駐車場までは、プロパンガス屋さんが運んでくれます。
わたくしは、破壊してアトレーに積んで処分場に運ぶだけです。
処分場では、コロナ対策で”車から降りてはいけない”という鉄の掟があるので、何もしません。

写真に写っている流し台の上にバールがあります。
プロパンガス屋さんが貸してくれました。
わたくし、プロの方に道具を貸してほしいということは絶対に言いません。
でも、今回はバールを手渡してくださったので、使わせていただきました。

バールはいいですね。
テコを使って、わりと簡単に破壊できます。
腰が痛いから、穏やかにゆっくり破壊しました。

流し台2台、洗面台2台積みました。
洗面台は壊さずに持ち込むと、
1台4,400円 × 2台＝ 8,800円かかります。

流し台も、分解して金属と木に分別しないとそれなりにかかります。
分解すれば金属は買い取ってくれます。

今回は、分解した流し台2台、洗面台2台が処分費は6,500円でした。

多少節約できたと思います。

所有物件一覧はこちら
　
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最終更新日 2023.04.07 00:00:18

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プロフィール

Pascal Prost

不動産は楽しい。長野県の南のHighlander大家です。2011年から不動産投資を始めました。2019年3月末に公務員を早期退職して専業大家になりました。不動産投資家/不動産年収1億円以上/不動産投資で月収1,000万円達成/元公務員大家/10年に一度の取引は毎週やって来る。/アパートマンション37棟339戸/戸建25戸/合計364戸保有/ツィッター/stand.fm/パスカルのブログ/宅建士/第2種電気工事士

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