セコイアの木の下で

「何とかなるさ」と気軽に考えて売りに出していた自宅ですが、いざ売れることになって10月に入ってから慌てて次の棲家を探し始めました。するとタイミングを同じくして自分の仕事が立て込んできて、海外出張が入ったりで結果、 借家探しは100％相方(妻)に頼ってしまいました。

もっとも彼女には心強いパートナーもいて、投資物件でお世話になってる不動産屋さんがマンツーマンで賃貸物件の面倒も見てくれました。賃貸市場の調査の側面も強かったんで、とことん内覧なども立ち会ってくれたみたいで、 その数なんと16件！

物件探しの条件は、、、

・勤務地の品川から電車で30分
　→実家や古巣の飯田橋／後楽園へのアクセスも良好
・駅から5分
・30平米以上
・家賃/管理費込みで10万円以下

あとは相方のオーダーで、、、

・バストイレ別
・広めのキッチン

該当するエリアとして 江東区、墨田区 を重点的に見ました。武蔵小杉とか西大井とかも該当してたんですが、物件が少ないワリに結構家賃が高かったみたい。

安い家賃優先で探した結果、築年は古めのものが多かったようですが、中身は酷いものが多かったみたい。賃貸を貸す方として空室が出たときは必死で掃除して何とか入居してもらおうと努力をしたのですが、その努力の欠片も感じられないような物件が結構あったみたい。

清掃せずにそのまま貸しに出しているところもあれば、引き出しの奥にゴキ様の亡骸が放置されていたり。

話を聞いて笑ったのが、窓ガラスが割れていたり、エントランスに入った瞬間に臭い物件があったり、、、 賃貸業界も色々 なんだと言うことが分かったそうです。(笑)

相方的に最後まで心惹かれていたのは新築物件。当然同じ家賃であれば狭くなるんですが、間取が使いやすかったり、設備が良かったり。やっぱり新築って良い物なんですね。

一番こだわった部分がやはり経済性と利便性。どれだけオトクなのかについては、不動産屋さん的な探し方をすると 平米単価 などでも検索が可能なようで、広さと価格のバランスを見ながら段々に絞り込んでいった結果、9万円以下で妥結することが出来ました！

場所は半蔵門線の住吉駅。築35年以上、自分よりも年上の古いマンションです。ポイントは駅徒歩2分の立地と、エントランスと室内がフルリフォームしてあった点。

半分決めてもらった後、最終的な結論を出すのに自分も見に行ったんですが、確かにキレイ。古さは否めませんが清潔感があればいいですからね。

賃貸物件を所有しつつ、今回は自分も借り手として物件を検討するのは不思議な気分でした。でもきっとこの気持ちって忘れてはいけないものなんですよね。

新しい場所での生活。
駅まで向かう路地からは建設中のスカイツリーが見えたりして。

これから毎日空に向かって伸びていくのが見えると思うと楽しみです。

セコイアの木の下で　伊藤　潤



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