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December 11, 2006

住宅ローン

カテゴリ：不信車両

うちは来年の１月で住宅ローンの3年固定の満期になります。
今の金利と今後の金利を考えても上がる一方だと思いたまたま新聞の広告にあった銀行の1.1％の金利につられて説明を受けに言ってみました。
そして話を聞いて旦那と相談しとりあえず金利を下げておこうという話になりそこの銀行に決めようとしていた時
母からあるハウスメーカーの営業が住宅ローンの相談に乗ってくれるということだったので一応話を聞いてみる事にしました。
その営業さんの話ではとりあえず借りかえる前に
今現在契約している銀行に次はいくらの金利になるかを聞いてみるそして今後いくらの融通金利があるのかを確認する
とのことでした
それでも高いようなら他の良い銀行に借り換えを使用と考えてると話をちらつかせるとのことでした。
その話をもとにまず３年固定後の融通金利が最後まで1.2％という銀行にいき話をして借り換えの見積などをたててもらいました。

すると契約変更前１ヶ月に次回の金利などの書類がくるはずなのに何しにきたのかというようなことを言われてしまった。
でもめげずにその次回の金利をとりあえず聞いてみたところ
最初の契約時に取り決めしていたという３年固定後店頭金利から0.5％金利優遇という返答が返ってきた。
いま３年固定で店頭金利2.85％それから0.5％となると金利2.35％
初めの３年間はとっても金利が安かったため2.35％になると
月１万くらい上がる計算になった・・・
それではちょっと・・・て感じだったので
ハウスメーカーさんに言われたとおりその金利のままなら別にいい銀行があるのでそっちに考えるというかんじで話したところ
銀行側は顔色が一瞬で変わり少し待ってくださいと裏に行った。
そして少しして戻ってきた時には融通きんり0.8％にしてくれるというのだ。
契約成立！！

というふうにとにかく固定の満期がきたら銀行に絶対出向いて話をし銀行の言われるままの金利で契約しなおさないと言うことです。
でも話をしても前回とどうやっても1％以上の金利差が出るようなら借り換えを考えてもいいそうです。
1％未満の金利差では借り替えしてもメリットはでないのでご注意とのことです。
みなさん住宅ローンもう一度契約時の金利優遇を見てみてくださいね！！
ちなみにうちは１ヶ月５千円のUPで落ち着きました。

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