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レアメタルｋ
こんにちわ！ 最近fireされそうなレアメタルｋです。 勤務体制がぶわっと変更になった2020年から投資を開始しました。 主に米国高配当株投資をメインに2000万円以上運用中。 非効率な配当金再投資戦略でも資産拡大出来るか実験中です。 あと、自分で使ってみて便利だったり、コスパが良いものを紹介しています。 ((´∀｀))
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2024.11.25
カテゴリ： 少しだけ日本株。
皆さん、こんにちわ！
レアメタルｋです。
('ω')
知人からの一枚。
いったいどこに行ったらこんな風景が見れるのか。
(;^ω^)異世界やん。
さて！！
インデックス投資に原点回帰といいつつ、
配当利回りも上げたいという欲深いレアメタルｋです。
(笑)
↓↓↓↓
iシェアーズ・コア Ｊリート ETFです！！
(*'ω'*)
※ブラックロックのHPより。
ふむふむ。
Ｊリート全体の指数って感じですね。
年初からはけっこうひどいパフォーマンスになってます。。。
↓↓↓↓
僕が投資を始めた2020年7月の株価とほぼ同じです。
(;^ω^)
日本の不動産セクターが下落してるのは日銀による利上げ観測でしょうか？
下落し続けているので利回りもすんごく高くなってきました。
※ブラックロックのHPより。
これは過去4回の配当金額です。
現在の株価で計算したら利回り4.5％です！！
(*'ω'*)
これはまーまー高い利回りだなと思いました。
もちろん、Ｊリートって配当金目的なので
あまり値上がりは期待出来ないと思ってます。
(*'ω'*)
さて、ちょっと話が変わります。
日本は利上げ観測が高まってますがアメリカは利下げ方向に動いてます。
それを好感してか、あのド定番の高配当株ETFが元気になってきてますね。
↓↓↓↓
そう、SPYDさんです！！
( ﾟДﾟ)！！
ちなみに他の高配当株ETFの年初来パフォーマンスは
HDV・・・16.63％
VYM・・・18.91％
ですから、SPYDは健闘しております！！
利下げがこのまま順調に実施されたら、
さらにSPYDの株価も上昇するかもしれないなと期待しております。
(*'ω'*)
SPYDは不動産、公益、金融セクターが多いので、
もろにトランプ政権で恩恵受けそうだなと妄想してます。
(笑)
僕のSPYDもこんな感じになってます。
↓↓↓↓
ココロ穏やか。
(˘ω˘)。。。
僕が目標としてるのは、
含み益をたっぷり抱えてる状態で配当金をバンバンもらえる状態にすることです。
(*'ω'*)
来年は少しだけSPYDも買ってみようかな～。。。
新NISAで買いたいものがいっぱい！！
話を戻しますが、
今回は悲観に暮れてるＪリートETFを少し買ってみました。
どんどん買い集めるというよりは、
さらに下落したら少し買うという程度で考えてます。
(*'ω'*)ｖ
果たしてＪリートの未来はいかに！？
(笑)
ここまで読んで下さり、ありがとうございました！！
('ω')
※ここからは広告を含みます。
今日は5のつく日！！(*'ω'*)
お金があれば便利な生活が出来ると痛感しました。
(˘ω˘)。。。
いつも調味料を置くスペースに困っていたのですが、
いまでは舞空術のように宙に浮かせることが出来ます。
（マグネット効果で。(笑)）
↓↓↓↓
冷蔵庫にペタっとマグネットでくっつくのでこれは便利。
(*'ω'*)ｖ
レアメタルｋです。
('ω')
知人からの一枚。
いったいどこに行ったらこんな風景が見れるのか。
(;^ω^)異世界やん。
さて！！
インデックス投資に原点回帰といいつつ、
配当利回りも上げたいという欲深いレアメタルｋです。
(笑)
↓↓↓↓
iシェアーズ・コア Ｊリート ETFです！！
(*'ω'*)
※ブラックロックのHPより。
ふむふむ。
Ｊリート全体の指数って感じですね。
年初からはけっこうひどいパフォーマンスになってます。。。
↓↓↓↓
僕が投資を始めた2020年7月の株価とほぼ同じです。
(;^ω^)
日本の不動産セクターが下落してるのは日銀による利上げ観測でしょうか？
下落し続けているので利回りもすんごく高くなってきました。
※ブラックロックのHPより。
これは過去4回の配当金額です。
現在の株価で計算したら利回り4.5％です！！
(*'ω'*)
これはまーまー高い利回りだなと思いました。
もちろん、Ｊリートって配当金目的なので
あまり値上がりは期待出来ないと思ってます。
(*'ω'*)
さて、ちょっと話が変わります。
日本は利上げ観測が高まってますがアメリカは利下げ方向に動いてます。
それを好感してか、あのド定番の高配当株ETFが元気になってきてますね。
↓↓↓↓
そう、SPYDさんです！！
( ﾟДﾟ)！！
ちなみに他の高配当株ETFの年初来パフォーマンスは
HDV・・・16.63％
VYM・・・18.91％
ですから、SPYDは健闘しております！！
利下げがこのまま順調に実施されたら、
さらにSPYDの株価も上昇するかもしれないなと期待しております。
(*'ω'*)
SPYDは不動産、公益、金融セクターが多いので、
もろにトランプ政権で恩恵受けそうだなと妄想してます。
(笑)
僕のSPYDもこんな感じになってます。
↓↓↓↓
ココロ穏やか。
(˘ω˘)。。。
僕が目標としてるのは、
含み益をたっぷり抱えてる状態で配当金をバンバンもらえる状態にすることです。
(*'ω'*)
来年は少しだけSPYDも買ってみようかな～。。。
新NISAで買いたいものがいっぱい！！
話を戻しますが、
今回は悲観に暮れてるＪリートETFを少し買ってみました。
どんどん買い集めるというよりは、
さらに下落したら少し買うという程度で考えてます。
(*'ω'*)ｖ
果たしてＪリートの未来はいかに！？
(笑)
ここまで読んで下さり、ありがとうございました！！
('ω')
※ここからは広告を含みます。
今日は5のつく日！！(*'ω'*)
お金があれば便利な生活が出来ると痛感しました。
(˘ω˘)。。。
いつも調味料を置くスペースに困っていたのですが、
いまでは舞空術のように宙に浮かせることが出来ます。
（マグネット効果で。(笑)）
↓↓↓↓
冷蔵庫にペタっとマグネットでくっつくのでこれは便利。
(*'ω'*)ｖ
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Re:【Jリート】最近買ったＪリートETF（1476）のこと。('ω')(11/25)
うつを さん
おはようございます。
投資始めて最初の10年はJリート買ってました。
一口に言うと値動きの激しい債券みたいな感じで全く冴えないんですが、
ごくまれに一番良いパフォーマンスを出したりするので侮れません。
（2013～2014年、2018～2019年）
ただ長期チャートを眺めてみて今思うのは、結局株が一番良いかな～という事です（個人の感想です）配当再投資のeMAXISスリム国内リートが５年間ヨコヨコですからね・・
とはいえ今加重平均利回りで５％近くなってるそうで、食指が動いてしまいそうです笑 先日試しに全銘柄の投資口価格足したら、1千万円くらいでした。
全銘柄一口づつ保有って面白そうだと思いませんか？運用報告書でポストがやばい事になりそう笑
廃線跡いいですね。コンクリートが剥がれてる感じとか朽ち果ててるのを見るとわくわくするのは、へんな性癖があるんでしょうか笑 (2024.11.25 11:15:45)
投資始めて最初の10年はJリート買ってました。
一口に言うと値動きの激しい債券みたいな感じで全く冴えないんですが、
ごくまれに一番良いパフォーマンスを出したりするので侮れません。
（2013～2014年、2018～2019年）
ただ長期チャートを眺めてみて今思うのは、結局株が一番良いかな～という事です（個人の感想です）配当再投資のeMAXISスリム国内リートが５年間ヨコヨコですからね・・
とはいえ今加重平均利回りで５％近くなってるそうで、食指が動いてしまいそうです笑 先日試しに全銘柄の投資口価格足したら、1千万円くらいでした。
全銘柄一口づつ保有って面白そうだと思いませんか？運用報告書でポストがやばい事になりそう笑
廃線跡いいですね。コンクリートが剥がれてる感じとか朽ち果ててるのを見るとわくわくするのは、へんな性癖があるんでしょうか笑 (2024.11.25 11:15:45)
Re:【Jリート】最近買ったＪリートETF（1476）のこと。('ω')(11/25)
ぜのふぉん さん
これはどこでしょうかね？南禅寺？
いや違いますね…あそこはこんな朽ちてないし。イイ朽ち方ですねー好きです私
うつをさんがおっしゃる通り、REITは資産クラスとして上位のパフォーマンスを継続的に出すことはほぼ考えられないので、たくさん抱える必要はないですね。ごく稀に5％や6％付近の利回りになるほど価格が落ち込むことがありますので、そういう時に少しつまんでおくと、インカムポートフォリオが多様化されてイイと思います。キャピタルゲインを追求するために保有するものではないです。
REIT好きな私であっても、日米REIT合わせて資産の4％以上6％未満をキープするような持ち方です。晩年でもせいぜい10％とかのイメージでいます。
株が軒並み減配するような大不況でも、賃料はすぐには落ちないので、インカムが落ち込むタイミングが株式とはズレます。それによりインカムの推移をなだらかに出来ますね。（とは言え、高配当株のインカム増減とて、セクターによってズレますけどね）
そのくらいのもんだと割り切ると、多少持っておくのに悪くない資産だと思います。「REITを持つ」というより「REIT"も"持つ」それがREIT。かと言って高いとき（利回り低いとき）に買う必要性は全くないし、極論、持たなくてもイイです。（えっ
比較的今は買うのにイイ頃合いだとは思いますが、1％ぐらいにしておいて、より絶好球が来た時に3％5％保有とかに整えるとイイかもしれません。
1660（1，4，7，10月）
1476（2，5，8，11月）
1597（3，6，9，12月）
の三種で毎月分配構築とかも可能
特段インカムが落ち込む月があるなら、そこだけ補填するような選び方もアリですね。 (2024.11.25 15:06:58)
いや違いますね…あそこはこんな朽ちてないし。イイ朽ち方ですねー好きです私
うつをさんがおっしゃる通り、REITは資産クラスとして上位のパフォーマンスを継続的に出すことはほぼ考えられないので、たくさん抱える必要はないですね。ごく稀に5％や6％付近の利回りになるほど価格が落ち込むことがありますので、そういう時に少しつまんでおくと、インカムポートフォリオが多様化されてイイと思います。キャピタルゲインを追求するために保有するものではないです。
REIT好きな私であっても、日米REIT合わせて資産の4％以上6％未満をキープするような持ち方です。晩年でもせいぜい10％とかのイメージでいます。
株が軒並み減配するような大不況でも、賃料はすぐには落ちないので、インカムが落ち込むタイミングが株式とはズレます。それによりインカムの推移をなだらかに出来ますね。（とは言え、高配当株のインカム増減とて、セクターによってズレますけどね）
そのくらいのもんだと割り切ると、多少持っておくのに悪くない資産だと思います。「REITを持つ」というより「REIT"も"持つ」それがREIT。かと言って高いとき（利回り低いとき）に買う必要性は全くないし、極論、持たなくてもイイです。（えっ
比較的今は買うのにイイ頃合いだとは思いますが、1％ぐらいにしておいて、より絶好球が来た時に3％5％保有とかに整えるとイイかもしれません。
1660（1，4，7，10月）
1476（2，5，8，11月）
1597（3，6，9，12月）
の三種で毎月分配構築とかも可能
特段インカムが落ち込む月があるなら、そこだけ補填するような選び方もアリですね。 (2024.11.25 15:06:58)
Re[2]:【Jリート】最近買ったＪリートETF（1476）のこと。('ω')(11/25)
ぜのふぉん さん
Re[3]:【Jリート】最近買ったＪリートETF（1476）のこと。('ω')(11/25)
うつを さん
ぜのふぉんさんへ
おおっ！ぜのふぉんさんもリートスキーさんでしたか！同志っ！
久々に５ちゃんのリートスレ見てきました。相変わらずクソだのタコだの酷すぎて草。でもそれが味なんですよねｗ
かつて伝説のコテハン「がみたく」という人がいまして。
この名前を聞いてニヤけてしまったそこのあなた、リートスキーさんですねｗ
今も手を変え品を替え登場している模様。彼が来たら買い場だ、と私は認識していました。
レアメタルさん、コメント欄を掲示板みたいにして申し訳ありません。
掲示板機能あればいいですね。 (2024.11.25 20:37:51)
おおっ！ぜのふぉんさんもリートスキーさんでしたか！同志っ！
久々に５ちゃんのリートスレ見てきました。相変わらずクソだのタコだの酷すぎて草。でもそれが味なんですよねｗ
かつて伝説のコテハン「がみたく」という人がいまして。
この名前を聞いてニヤけてしまったそこのあなた、リートスキーさんですねｗ
今も手を変え品を替え登場している模様。彼が来たら買い場だ、と私は認識していました。
レアメタルさん、コメント欄を掲示板みたいにして申し訳ありません。
掲示板機能あればいいですね。 (2024.11.25 20:37:51)
Re[1]:【Jリート】最近買ったＪリートETF（1476）のこと。('ω')(11/25)
レアメタルｋ
さん
うつをさんへ
おはようございます！
(*'ω'*)
おぉー！！
Ｊリートマニアだったのですね！！(笑)
僕は今回初めて買ってみました！
一万円にも満たないですが。。。（汗）
そうそう、現在の利回りは高いですよね～！
悲観的なセクターに資金を投じると儲かるかもしれません。
米10年債利回りが低下したので、Ｊリートの高利回りが注目されて
買われるかも！？
今の日本で利上げすると中小企業がやばくなるので
利上げはしないだろうと思ってます。
(*'ω'*)
失業者が増えると納税者が減るってことなので。
だから今がＪリートは安値だと思ってます。
ただやはり長期的には株式がパフォーマンス良いですよね～。
僕は債券はTMFだけ救うことにして、資金は株式にツッコミます！(笑)
増配されるETFも多いので老後年金になると思ってます。
あの廃墟は北陸のほうかな。いろんなとこに行く知人なので。
（汗）
いえいえ、自由に書き込んで下され～！
(*'ω'*)ｖ (2024.11.26 08:04:47)
おはようございます！
(*'ω'*)
おぉー！！
Ｊリートマニアだったのですね！！(笑)
僕は今回初めて買ってみました！
一万円にも満たないですが。。。（汗）
そうそう、現在の利回りは高いですよね～！
悲観的なセクターに資金を投じると儲かるかもしれません。
米10年債利回りが低下したので、Ｊリートの高利回りが注目されて
買われるかも！？
今の日本で利上げすると中小企業がやばくなるので
利上げはしないだろうと思ってます。
(*'ω'*)
失業者が増えると納税者が減るってことなので。
だから今がＪリートは安値だと思ってます。
ただやはり長期的には株式がパフォーマンス良いですよね～。
僕は債券はTMFだけ救うことにして、資金は株式にツッコミます！(笑)
増配されるETFも多いので老後年金になると思ってます。
あの廃墟は北陸のほうかな。いろんなとこに行く知人なので。
（汗）
いえいえ、自由に書き込んで下され～！
(*'ω'*)ｖ (2024.11.26 08:04:47)
Re[3]:【Jリート】最近買ったＪリートETF（1476）のこと。('ω')(11/25)
レアメタルｋ
さん
ぜのふぉんさんへ
おはようございます！
(*'ω'*)
あの廃墟どこでしょうね。いろんなとこに行く知人なので。
ほとんどの都道府県を制覇したらしいです。(笑)
けっこうＪリートは美味しい利回りになってきましたよね～！
僕は利回りにつられて少しだけ買いました。(笑)
でも基本的には増配が期待出来るDGROやVYM、VIG、HDV、
楽天SCHDが良いのかもしれませんね。
個人的にはVOOやQQQが20年後にはすんごい利回りになる
増配オバケETFになると妄想してます。
(*'ω'*)ｖ
今後の日本の金利はどうなるか気になりますね。。。
基本的にはガツンと上げられるほど体力はないと思いますので。。。
儲かってるのは大企業だけってイメージですし。
日本が利上げされるとまたＪリートが下落するので
その時が買い場になりますね！
（買いたいものが多すぎる問題。(笑)） (2024.11.26 08:21:52)
おはようございます！
(*'ω'*)
あの廃墟どこでしょうね。いろんなとこに行く知人なので。
ほとんどの都道府県を制覇したらしいです。(笑)
けっこうＪリートは美味しい利回りになってきましたよね～！
僕は利回りにつられて少しだけ買いました。(笑)
でも基本的には増配が期待出来るDGROやVYM、VIG、HDV、
楽天SCHDが良いのかもしれませんね。
個人的にはVOOやQQQが20年後にはすんごい利回りになる
増配オバケETFになると妄想してます。
(*'ω'*)ｖ
今後の日本の金利はどうなるか気になりますね。。。
基本的にはガツンと上げられるほど体力はないと思いますので。。。
儲かってるのは大企業だけってイメージですし。
日本が利上げされるとまたＪリートが下落するので
その時が買い場になりますね！
（買いたいものが多すぎる問題。(笑)） (2024.11.26 08:21:52)
Re[4]:【Jリート】最近買ったＪリートETF（1476）のこと。('ω')(11/25)
ぜのふぉん さん
うつをさんへ
リートスキーですね～
20年近く前にとあるリートの立ち上げに関わりまして、それ以来、ボーナスで他社のリートも買ってみたりしてました。
新入社員でしたのでパシリ的なことしかやってませんけど、不動産証券化の本とか読み漁りましたねーそしてほとんど忘れましたねー懐かしいですねー先輩みんな辞めちゃいましたねー (2024.11.26 08:27:19)
リートスキーですね～
20年近く前にとあるリートの立ち上げに関わりまして、それ以来、ボーナスで他社のリートも買ってみたりしてました。
新入社員でしたのでパシリ的なことしかやってませんけど、不動産証券化の本とか読み漁りましたねーそしてほとんど忘れましたねー懐かしいですねー先輩みんな辞めちゃいましたねー (2024.11.26 08:27:19)
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