武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

かなり年収が減りそうだけど、
借換え・・大丈夫でしょうか？

顧問会員希望者が、
また新たに・・。

きちんと本格的に・・ 生活 設計。











がんばろー　いわて

がんばろー　東北










メール顧問会員希望の
Hさん（30代）から、
メールをいただきました。



ファイナンシャル・プランナー事務所
エフピーステーション
武田様

はじめてメール致します。
Hと申します。

住宅ローンの借り換えを
検討する最中に
主人の給与が減少する事態となり

今の家計の現状、
今後の家計の診断も含めて
考えたほうがいいのではないか
と考えた時に
ネットでこちらの事を知りました。

昨年の年収が参考になるか
どうかのところがあるのですが
メール顧問会員となり
お願いすることは大丈夫でしょうか？
※年収が減ると言っているのに、
　　　　　　　　去年の年収を未来の家計に
　　　　　　　　取り入れることはありません。
　　　　　　　　（当たり前）

　　　　　　　　今回の年収減少を踏まえて、
　　　　　　　　将来の収入・支出を
　　　　　　　　考えていくことになります。

家計診断と
住宅ローンの借り換えについてです。

上で書いた通り、
借り換えを考えており
今現在の低金利に、

2008年に組んだ住宅ローン
（10年固定（2.3%）2,400万）を
借り換えようと考えております。
※ちょっと高金利・・ですね。

（現在は100万繰上げし残債2200万）

10年固定などはどの銀行も
かなりの低金利なのですが、
10年後は丁度子供２人が
10ウン歳と10ウン歳となるので
教育費がかかる時期に来ます。

ですので
今現在と同じくらいの金利で、
もう少し長い固定期間で
借り換えたいと考えております。

ただ
主人の給与が減少することもあるので、
今と同じ金利よりも低金利で
長期固定となると中々・・・
※いえ、今は長期固定でも
　　　　　　　　2％を切るローンも
　　　　　　　　出てきています。

10年固定で借り換えるのも、
子供の年齢を考えると踏み切れません。
※うぅ～～ん、H家の状況が
　　　　　　　　まったくわからないので、
　　　　　　　　何ともコメントのしようが
　　　　　　　　ありません。

申し込みを受けていただいて、
シート等の記入をすると
行列の列に並び
診断を受けるのはかなり先
ということは認識しています。

今考えている借り換えは
家計診断がでるまでは
実行せずにいたほうが
やはりよいのでしょうか。
※いや、高めの金利：2.3％
　　　　　　　　（それも10年固定）
　　　　　　　　で返済を続けるのは、
　　　　　　　　・お金のたれ流し
　　　　　　　　・6年後は金利ギャンブル
　　　　　　　　・・で、良いことは
　　　　　　　　ありません。

　　　　　　　　現状診断前で、状況把握
　　　　　　　　ができていない中なので、
　　　　　　　　借換え住宅ローンの種類
　　　　　　　　などの具体的な
　　　　　　　　アドバイスはできませんが、
　　　　　　　　借換えは実行した方が
　　　　　　　　いいと思います。

来年になると
かなり年収が減る予想があり、
借り換えがうまくいくのか
少し不安なところもあります。

まだ顧問会員になる前に
申し訳ありません。

よろしくお願い致します。

住所　○○県○○市

氏名　H（30ウン歳）

家族構成　主人（30ウン歳）、
　　　長男○歳（小○）長女ウン歳（保育園）

主人は会社員　自分も会社員　
（同じ会社で働いています）

以上です。
よろしくお願いいたします。
※顧問会員になるための
　　　　　　　　案内を送ります。

　　　　　　　　よろしく、お願いします。



※住宅ローン借り換え
　　　　　　　　特定の金融機関や
　　　　　　　　特定の商品を奨める
　　　　　　　　つもりは全くありませんが
　　　　　　　　現時点では・・

　　　　　　　　20年固定：1.62％
　　　　　　　　35年固定：1.94％

　　　　　　　　・・なんてものもあります。
　　　　　　　　（SBI住宅ローンのフラット35）











今日の佐々木ＦＰ

今日の予定は、
　　　　　　　1時からの出勤・・でしたが、
　　　　　　　午前中のプール当番で、
　　　　　　　大変な猛暑のため汗だくに
　　　　　　　なってしまった・・ようです。

　　　　　　　しっかりシャワーを浴びて、
　　　　　　　1時半からの出勤・・でした。


〇メール顧問会員のTさん（30代）
（相談：ライフプランニング）

マイホーム取得シミュレーション
の、資料作成作業。

明日の午前中に完成！
・・の予定です。


【 行列のできるＦＰ事務所 】
　　  　 資料作成の順番を待っている顧問会員の行列です。
お待たせしています。大変申しわけありません！

1　 Ｉ さん（30代）：現状診断　回答待ち。（10/8着）
2　Aさん（30代）：現状診断　回答待ち。（11/5着）
3　Oさん（30代）：現状診断　回答待ち。（11/14着）
4　Ｋさん（30代）：現状診断　回答待ち。（3/10着）
5　Ｓさん（40代）：現状診断　4/23　シート到着。
6　Ｔさん（30代）：シミュ　今日の作業。（5/5着）
7　Ｔさん（40代）：現状診断　5/5　シート到着。
8　Ｋさん（20代）：シミュレーション　5/8　依頼着。
9　Ｏさん（30代）：現状診断　5/10　シート到着。
10　Mさん（30代）：シミュレーション　5/11　依頼着。
11　Tさん（30代）：現状診断　5/14　シート到着。
12　Sさん（30代）：現状診断　5/31　シート到着。
13　Aさん（30代）：現状診断　6/8　シート到着。
14　Tさん（40代）：現状診断　6/15　シート到着。
15　Kさん（40代）：シミュレーション　7/2　依頼着。
16　Kさん（30代）：現状診断　7/9　シート到着。
17　Nさん（30代）：現状診断　7/26　シート到着。












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