© Copyright 2001-2016 Sibmama.ru
Использование материалов возможно только в интернете при наличии гиперссылки на сайт Sibmama.ru и с указанием авторства.
За содержание рекламных материалов ответственность несут рекламодатели.
Администрация не несет ответственности за сообщения, оставляемые посетителями сайта.
Помните, что по вопросам, касающимся здоровья, необходимо консультироваться с врачом.
Сибмама - о семье, беременности и детях
Сибирский семейный сайт | Клуб Сибмама | ДОМ | Дневники
Подписка на новости | Реклама на сайте | Линеечки для форумов | FAQ
Сибирский семейный сайт | Клуб Сибмама | ДОМ | Дневники
Подписка на новости | Реклама на сайте | Линеечки для форумов | FAQ
 Поиск
 Пользователи
 Группы
 Конкурсы
 Рeгиcтpaция
|
|---|
 Профиль
 Войти и проверить ЛС
 Вход
|
| Правила форумов Сибмама |
| Новости сайта и форума Sibmama |
|---|
| [Поделки]
СНЕГИРИ ИЗ ВАТЫ: ПОДЕЛКА К НОВОМУ ГОДУ |
|
Категория: |
|---|
| Для сохранения части сообщения в цитатник выделите нужный текст в поле ниже, категорию цитаты и нажмите кнопку "на память". В случае, если требуется сохранить всё сообщение, достаточно только выбрать категорию и нажать упомянутую кнопку. Для отмены нажмите кнопку "закрыть окно". |
| * |
Автор
Сообщение
Пытаемся взять ипотеку на строительство дома.
И я как-то в шоке и понять не могу, судя по требованиям банков построить можно только "дворец" и только "в чистом поле". В смысле только кирпичные или ЖБ дома и только на абсолютно пустом участке.
Буквально менеджер дом.рф говорит что даже качели (не забетонированные, просто вкопаны) нужно выкопать, иначе могут отказать. Никаких сараев и бань тем более не должно быть - только голый участок. Даже предложила продать имеющийся и купить другой, пустой! ? Нам нужно снести дом, в котором мы живём до того как нам в принципе одобрят ипотеку, то есть могут и отказать запросто и мы просто останемся на улице ?? Мы строить-то на этом же месте планируем и конечно дом будем сносить, но когда будет одобрена ипотека!
На сайте россельхоза требования к дому: только ЖБ фундамент, только кирпичный или ЖБ дом, только центральная горячая вода и канализация! Ну я, теоретически, могу подвести и воду и канализацию, правда стоить это будет как пол дома, но вот как должны строиться в деревнях где нет центральных коммуникаций?
Может это я чего-то не понимаю? Ну это ведь бредовые какие-то требования!
С сельской ипотекой строительные фирмы (каркасное и сип-панельное домостроение) вообще не работают, потому что требования к домам совершенно неадекватные - тоже кирпич, фундамент и придираются в проекте, говорят, буквально даже к дверям.
Может кто-то брал ипотеку на строительство, расскажите так ли всё страшно как выглядит?
Может стоит обратиться к ипотечному брокеру?
И я как-то в шоке и понять не могу, судя по требованиям банков построить можно только "дворец" и только "в чистом поле". В смысле только кирпичные или ЖБ дома и только на абсолютно пустом участке.
Буквально менеджер дом.рф говорит что даже качели (не забетонированные, просто вкопаны) нужно выкопать, иначе могут отказать. Никаких сараев и бань тем более не должно быть - только голый участок. Даже предложила продать имеющийся и купить другой, пустой! ? Нам нужно снести дом, в котором мы живём до того как нам в принципе одобрят ипотеку, то есть могут и отказать запросто и мы просто останемся на улице ?? Мы строить-то на этом же месте планируем и конечно дом будем сносить, но когда будет одобрена ипотека!
На сайте россельхоза требования к дому: только ЖБ фундамент, только кирпичный или ЖБ дом, только центральная горячая вода и канализация! Ну я, теоретически, могу подвести и воду и канализацию, правда стоить это будет как пол дома, но вот как должны строиться в деревнях где нет центральных коммуникаций?
Может это я чего-то не понимаю? Ну это ведь бредовые какие-то требования!
С сельской ипотекой строительные фирмы (каркасное и сип-панельное домостроение) вообще не работают, потому что требования к домам совершенно неадекватные - тоже кирпич, фундамент и придираются в проекте, говорят, буквально даже к дверям.
Может кто-то брал ипотеку на строительство, расскажите так ли всё страшно как выглядит?
Может стоит обратиться к ипотечному брокеру?
кредитный брокер возьмет деньги. из названия созвучного с этажа*ми кредитный брокер не возьмет денег, но довелось читать их договор, там при запросе ипотечных кредитов нет ни слова про ипотечный кредит.
Обычно люди делают так. При наличии жилья или дома по-тихоньку строятся, кто как может. Заработали денег, есть деньги-строятся. На что-то взяли кредит, сделали дело, закрыли кредит, идут дальше. Знакомый строил коттедж 7 лет. Были деньги-строил, нет, отдыхал, на это была договоренность с бригадой.
Некоторые знакомые спустя время после постройки покупки фазенды мечты в глухомани таки перебираются в город по причине детей. А фазенда мечты никак не продается за вложенные деньги.
Если у Вас жить негде, и вариант построиться за лето, то ищутся финансовые возможности сделать это на минималках.
Если Вам не выгодно зачем следовать упоротым требованиям каких-то менеджеров под разными вывесками. Они видят в Вас только комиссию за кредит или страховку или куплю-продажу. Отсюда вплоть до саботирования иных страховых контор и прочий бред типа не дадим ипотеку-выкапывай качелю.
Если Вы та птица, которая лет 15-20 назад была на нгс модером на форуме, то куда их отправлять и чего им говорить учить Вас не буду.
Обычно люди делают так. При наличии жилья или дома по-тихоньку строятся, кто как может. Заработали денег, есть деньги-строятся. На что-то взяли кредит, сделали дело, закрыли кредит, идут дальше. Знакомый строил коттедж 7 лет. Были деньги-строил, нет, отдыхал, на это была договоренность с бригадой.
Некоторые знакомые спустя время после постройки покупки фазенды мечты в глухомани таки перебираются в город по причине детей. А фазенда мечты никак не продается за вложенные деньги.
Если у Вас жить негде, и вариант построиться за лето, то ищутся финансовые возможности сделать это на минималках.
Если Вам не выгодно зачем следовать упоротым требованиям каких-то менеджеров под разными вывесками. Они видят в Вас только комиссию за кредит или страховку или куплю-продажу. Отсюда вплоть до саботирования иных страховых контор и прочий бред типа не дадим ипотеку-выкапывай качелю.
Если Вы та птица, которая лет 15-20 назад была на нгс модером на форуме, то куда их отправлять и чего им говорить учить Вас не буду.
Благодарностей:
(1)
смелый
Нет, модератором я не была?
К сожалению альтернативного жилья у нас нет и строиться годами где-то возможности нет. И строиться нужно на том же месте, где дом и стоит (вокруг места навалом, но дом стоит идеально относительно границ участка). Строиться на минималках тоже бесмысленно - нас 6 человек, мы и так живём на минималках в 45кв и строить новые 45кв за лям, но под 30% потребительского не вижу никакой выгоды?
Кто покупает в глухомани с детьми не имея 2 машин искренне не понимаю. Но мне до пл. Ленина добираться 50-60 минут на общественном транспорте, до академа 30, ПК и школа 3-5 остановок кругалëм, до сада 5 минут пешком?
Нет, модератором я не была?
К сожалению альтернативного жилья у нас нет и строиться годами где-то возможности нет. И строиться нужно на том же месте, где дом и стоит (вокруг места навалом, но дом стоит идеально относительно границ участка). Строиться на минималках тоже бесмысленно - нас 6 человек, мы и так живём на минималках в 45кв и строить новые 45кв за лям, но под 30% потребительского не вижу никакой выгоды?
Кто покупает в глухомани с детьми не имея 2 машин искренне не понимаю. Но мне до пл. Ленина добираться 50-60 минут на общественном транспорте, до академа 30, ПК и школа 3-5 остановок кругалëм, до сада 5 минут пешком?
ptiZa
Тут столкнулись как min 2 "затыка":
1). Все новые программы имеют временной диапазон наработки.
2). Частный сектор - всегда трудно кредитуемыйне выгодный банкам
продукт.
Поможет ли ипотечный брокер? - тут не знаю. Программа своеобразная и специалист д.б. с пониманием её особенностей.
Дневник: "Хроники межрегионального риэлтора Н-ска. С 2000г. по настоящий день)"
Участник юбилейного XXV Международного Жилищного Конгресса'24г.
Тут столкнулись как min 2 "затыка":
1). Все новые программы имеют временной диапазон наработки.
2). Частный сектор - всегда трудно кредитуемый
Поможет ли ипотечный брокер? - тут не знаю. Программа своеобразная и специалист д.б. с пониманием её особенностей.
Дневник: "Хроники межрегионального риэлтора Н-ска. С 2000г. по настоящий день)"
Участник юбилейного XXV Международного Жилищного Конгресса'24г.
Зелёный-Сбер.
Банку нужно залоговое обеспечение, а под что выдавать кредит, ну хорошо под 50-70% от стоимости пустого участка они ещё дать могут. Только оно им надо? Этот участок в случае неплатежей потом сливать как-то надо. А Вам надо приличную сумму более чем стоимость участка, поэтому Вы банку и не выгодны.
Банку нужно залоговое обеспечение, а под что выдавать кредит, ну хорошо под 50-70% от стоимости пустого участка они ещё дать могут. Только оно им надо? Этот участок в случае неплатежей потом сливать как-то надо. А Вам надо приличную сумму более чем стоимость участка, поэтому Вы банку и не выгодны.
это от 2 до 3-3,5 млн. Сильно большой строить, есть риск дети могут разъехаться.
Лучше оставить возможность расширения при необходимости.Так думаю.
45 кв. метров мало, минимум 70 желательно, если возможность позволяет.
Понимаете любой дом строится под себя, и зачастую мало кому кроме Вас интересен. А тут вопрос залога.
А вариант пристраивать к имеющемуся дому? Один знакомый к купленному дому пристроил пару комнат, поскольку семья неожиданно резко прибыла.
Удачи Вам.
Лучше оставить возможность расширения при необходимости.Так думаю.
45 кв. метров мало, минимум 70 желательно, если возможность позволяет.
Понимаете любой дом строится под себя, и зачастую мало кому кроме Вас интересен. А тут вопрос залога.
А вариант пристраивать к имеющемуся дому? Один знакомый к купленному дому пристроил пару комнат, поскольку семья неожиданно резко прибыла.
Удачи Вам.
смелый
Тут дом из г*на и палок. Не утеплить если не разобрать почти полностью, соответственно весь смысл теряется вообще с ним что-то делать. Так что пристраивать не вариант.
Говорю же, за 10 лет передумано всё и всяко.
70 нам очень мало, но это самый крайний вариант если одобрят мало денег. Тогда закрывать скорее и достраивать 2 этаж?
Тут дом из г*на и палок. Не утеплить если не разобрать почти полностью, соответственно весь смысл теряется вообще с ним что-то делать. Так что пристраивать не вариант.
Говорю же, за 10 лет передумано всё и всяко.
70 нам очень мало, но это самый крайний вариант если одобрят мало денег. Тогда закрывать скорее и достраивать 2 этаж?
ptiZa
Мы подавали заявку на ипотечный кредит месяца полтора назад. Узнавали в сбере и дом-рф. Ни у кого не было особых требований к будущему дому и участку. Сбер хотел первоначальный взнос 30? и залогового имущества побольше, участка в залог им было мало. У дом-рф первоначальной взнос 20% , земля в залог, подрядчик должен быть аккредитован банком и предоставить смету.
Мы подавали заявку на ипотечный кредит месяца полтора назад. Узнавали в сбере и дом-рф. Ни у кого не было особых требований к будущему дому и участку. Сбер хотел первоначальный взнос 30? и залогового имущества побольше, участка в залог им было мало. У дом-рф первоначальной взнос 20% , земля в залог, подрядчик должен быть аккредитован банком и предоставить смету.
