© Copyright 2001-2016 Sibmama.ru
Использование материалов возможно только в интернете при наличии гиперссылки на сайт Sibmama.ru и с указанием авторства.
За содержание рекламных материалов ответственность несут рекламодатели.
Администрация не несет ответственности за сообщения, оставляемые посетителями сайта.
Помните, что по вопросам, касающимся здоровья, необходимо консультироваться с врачом.
Сибмама - о семье, беременности и детях
Сибирский семейный сайт | Клуб Сибмама | ДОМ | Дневники
Подписка на новости | Реклама на сайте | Линеечки для форумов | FAQ
Сибирский семейный сайт | Клуб Сибмама | ДОМ | Дневники
Подписка на новости | Реклама на сайте | Линеечки для форумов | FAQ
 Поиск
 Пользователи
 Группы
 Конкурсы
 Рeгиcтpaция
|
|---|
 Профиль
 Войти и проверить ЛС
 Вход
|
| Правила форумов Сибмама |
| Новости сайта и форума Sibmama |
|---|
| [Фотофлешмоб]
НАШИ ПУТЕШЕСТВИЯ: "ЖИЛЬЕ В ПУТИ" Свои фото по самой актуальной теме выкладываем с 20 ноября по 3 декабря ЗДЕСЬ>>>> |
|
Категория: |
|---|
| Для сохранения части сообщения в цитатник выделите нужный текст в поле ниже, категорию цитаты и нажмите кнопку "на память". В случае, если требуется сохранить всё сообщение, достаточно только выбрать категорию и нажать упомянутую кнопку. Для отмены нажмите кнопку "закрыть окно". |
| * |
Автор
Сообщение
Анютка 1981
Аспирант Сибмамы
![]()
На сайте с 10.08.11
Сообщения: 3843
В дневниках: 143
Откуда: Новосибирск, Родники
Аспирант Сибмамы
На сайте с 10.08.11
Сообщения: 3843
В дневниках: 143
Откуда: Новосибирск, Родники
Всем здравствуйте!!!!
Хотелось бы узнать, может у кого-нибудь уже был опыт, можно ли уйти от уплаты налога с продажи квартиры.
Ситуация такая - продаем трешку, приватизированную менее трех лет, покупаем однешку. Только 1млн. не будет облагаться. Не очень хочется делиться денюжками, а ждать три года - нет времени.
Просто я услышала такую информацию, что если квартире был выдан ордер до 1992г. и она приватизирована менее трех лет, то считается, что в собственности она больше чем три года, и не облагается. При этом квартиру получали новую, жили в одном составе, ничего не менялось. Вот хотелось бы уточнить правильность и правдивость этой ситуации.
Последний раз редактировалось: Анютка 1981 (Пн Апр 16, 2012 16:26), всего редактировалось 1 раз
Хотелось бы узнать, может у кого-нибудь уже был опыт, можно ли уйти от уплаты налога с продажи квартиры.
Ситуация такая - продаем трешку, приватизированную менее трех лет, покупаем однешку. Только 1млн. не будет облагаться. Не очень хочется делиться денюжками, а ждать три года - нет времени.
Просто я услышала такую информацию, что если квартире был выдан ордер до 1992г. и она приватизирована менее трех лет, то считается, что в собственности она больше чем три года, и не облагается. При этом квартиру получали новую, жили в одном составе, ничего не менялось. Вот хотелось бы уточнить правильность и правдивость этой ситуации.
Последний раз редактировалось: Анютка 1981 (Пн Апр 16, 2012 16:26), всего редактировалось 1 раз
Огонек-нсо
Первый класс вторая четверть
![]()
На сайте с 17.02.10
Сообщения: 820
Откуда: Новосибирск, НСО мкр "Близкий" ; ; ; ; ;
Первый класс вторая четверть
Сообщения: 820
Откуда: Новосибирск, НСО мкр "Близкий" ; ; ; ; ;
Добавлено: Пн Апр 16, 2012 15:20 Заголовок сообщения: Re: Как уйти от уплаты налога при продаже квартиры???!!!!
| Анютка 1981 писал(а): |
|---|
| Здравствуйте.
Хотелось бы узнать, может у кого-нибудь уже был опыт, можно ли уйти от уплаты налога с продажи квартиры. Можно. Ситуация такая - продаем трешку, приватизированную менее трех лет, покупаем однешку. Разница в деньгах облагается налогом 13%. Облагается налогом сумма превышающая 1 млн. руб. Не очень хочется делиться денюжками, а ждать три года - нет времени. Просто я услышала такую информацию, что если квартире был выдан ордер до 1992г. и она приватизирована менее трех лет, то считается, что в собственности она больше чем три года, и не облагается. Это не так. При этом квартиру получали новую, жили в одном составе, ничего не менялось. Вот хотелось бы уточнить правильность и правдивость этой ситуации. |
Что бы уйти от сложившейся ситуации, нужно уменьшить сумму в договоре купли- продажи. Для этого нужно договариваться с вашими покупателями. Либо получить налоговый вычет с покупаемой квартиры, если раньше не пользовались им. Будет как бы взаимозачетом.
Ну и последний вариант- заплатить налоги и спать спокойно!
Екатерина
Последний раз редактировалось: Огонек-нсо (Пн Апр 16, 2012 15:36), всего редактировалось 1 раз
Добавлено: Пн Апр 16, 2012 15:30 Заголовок сообщения: Re: Как уйти от уплаты налога при продаже квартиры???!!!!
| Анютка 1981 писал(а): |
|---|
Просто я услышала такую информацию, что если квартире был выдан ордер до 1992г. и она приватизирована менее трех лет, то считается, что в собственности она больше чем три года, и не облагается. При этом квартиру получали новую, жили в одном составе, ничего не менялось. |
Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Закона о регистрации (31.01.2008), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Законом № 122-ФЗ.
Таким образом, если налогоплательщик обладает надлежащим образом оформленным документом, который был выдан до принятия Закона № 122-ФЗ, право собственности будет исчисляться датой этого документа.
За достоверность следующей информации не ручаюсь, взято здесь
Приватизации началась в России 4 июля 1991 года, в Новосибирске реально договора приватизации начали заключать в начале 1992 г. Право собственности на квартиру возникало с момента регистрации такого договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов (ст.7 Закона РСФСР "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 4 июля 1991 г. № 1541-1 (в ред. от 11 августа 1994 г.). На практике это означает, что если на договоре приватизации заключенном до 07.02.1993 г. стоит печать Мэрии и (не всегда) Городского агентства по приватизации жилья, а после 07.02.1993 г. стоит (дополнительно, но не всегда обязательно) штамп БТИ, а после 31.12.1998 г. штамп Городского агентства по приватизации жилья, то право собственности на квартиру возникло именно с момента проставления таких штампов. После же 31.05.2001 г. право собственности на квартиру возникает с момента регистрации права в УФРС по НСО и, соответственно, внесения записи в ЕГРП. (ФЗ № 54 от 15.05.2001 г.)
Кто мне сказал: "Не получится?" Если мне хочется - сбудется!
Таким образом, если налогоплательщик обладает надлежащим образом оформленным документом, который был выдан до принятия Закона № 122-ФЗ, право собственности будет исчисляться датой этого документа.
За достоверность следующей информации не ручаюсь, взято здесь
Скрытый текст:
Приватизации началась в России 4 июля 1991 года, в Новосибирске реально договора приватизации начали заключать в начале 1992 г. Право собственности на квартиру возникало с момента регистрации такого договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов (ст.7 Закона РСФСР "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 4 июля 1991 г. № 1541-1 (в ред. от 11 августа 1994 г.). На практике это означает, что если на договоре приватизации заключенном до 07.02.1993 г. стоит печать Мэрии и (не всегда) Городского агентства по приватизации жилья, а после 07.02.1993 г. стоит (дополнительно, но не всегда обязательно) штамп БТИ, а после 31.12.1998 г. штамп Городского агентства по приватизации жилья, то право собственности на квартиру возникло именно с момента проставления таких штампов. После же 31.05.2001 г. право собственности на квартиру возникает с момента регистрации права в УФРС по НСО и, соответственно, внесения записи в ЕГРП. (ФЗ № 54 от 15.05.2001 г.)
Кто мне сказал: "Не получится?" Если мне хочется - сбудется!
julkab
писал(а):
Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Закона о регистрации (31.01.2008), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Законом № 122-ФЗ.
Таким образом, если налогоплательщик обладает надлежащим образом оформленным документом, который был выдан до принятия Закона № 122-ФЗ, право собственности будет исчисляться датой этого документа.
За достоверность следующей информации не ручаюсь, взято здесь
Приватизации началась в России 4 июля 1991 года, в Новосибирске реально договора приватизации начали заключать в начале 1992 г. Право собственности на квартиру возникало с момента регистрации такого договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов (ст.7 Закона РСФСР "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 4 июля 1991 г. № 1541-1 (в ред. от 11 августа 1994 г.). На практике это означает, что если на договоре приватизации заключенном до 07.02.1993 г. стоит печать Мэрии и (не всегда) Городского агентства по приватизации жилья, а после 07.02.1993 г. стоит (дополнительно, но не всегда обязательно) штамп БТИ, а после 31.12.1998 г. штамп Городского агентства по приватизации жилья, то право собственности на квартиру возникло именно с момента проставления таких штампов. После же 31.05.2001 г. право собственности на квартиру возникает с момента регистрации права в УФРС по НСО и, соответственно, внесения записи в ЕГРП. (ФЗ № 54 от 15.05.2001 г.)
Таким образом, если налогоплательщик обладает надлежащим образом оформленным документом, который был выдан до принятия Закона № 122-ФЗ, право собственности будет исчисляться датой этого документа.
За достоверность следующей информации не ручаюсь, взято здесь
Скрытый текст:
Приватизации началась в России 4 июля 1991 года, в Новосибирске реально договора приватизации начали заключать в начале 1992 г. Право собственности на квартиру возникало с момента регистрации такого договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов (ст.7 Закона РСФСР "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 4 июля 1991 г. № 1541-1 (в ред. от 11 августа 1994 г.). На практике это означает, что если на договоре приватизации заключенном до 07.02.1993 г. стоит печать Мэрии и (не всегда) Городского агентства по приватизации жилья, а после 07.02.1993 г. стоит (дополнительно, но не всегда обязательно) штамп БТИ, а после 31.12.1998 г. штамп Городского агентства по приватизации жилья, то право собственности на квартиру возникло именно с момента проставления таких штампов. После же 31.05.2001 г. право собственности на квартиру возникает с момента регистрации права в УФРС по НСО и, соответственно, внесения записи в ЕГРП. (ФЗ № 54 от 15.05.2001 г.)
Информация достоверная. Но действует только в случае приватизации. Автор однозначно пишет, что менее трех лет.
Анютка 1981
Аспирант Сибмамы
![]()
На сайте с 10.08.11
Сообщения: 3843
В дневниках: 143
Откуда: Новосибирск, Родники
Аспирант Сибмамы
На сайте с 10.08.11
Сообщения: 3843
В дневниках: 143
Откуда: Новосибирск, Родники
Позвонила в налоговую - разъяснили так.
Если бы мы приватизировали квартиру в 1992г., но у нас не было свидетельства на руках, и выдали бы нам его, например в 2010, т.е. фактически право собственности считалось бы с 2010г., то можно продавать и не платить налоги, т.к. для налоговой квартира считается приватизированной с 1992г. - как то так.... Скорее всего то, что мне сказали, разъяснила julkab
А нам в любом случае пришлось бы платить (сейчас мы уже подумаем о продаже). Не облагаться будет только 1млн руб.
Если бы мы приватизировали квартиру в 1992г., но у нас не было свидетельства на руках, и выдали бы нам его, например в 2010, т.е. фактически право собственности считалось бы с 2010г., то можно продавать и не платить налоги, т.к. для налоговой квартира считается приватизированной с 1992г. - как то так.... Скорее всего то, что мне сказали, разъяснила julkab
А нам в любом случае пришлось бы платить (сейчас мы уже подумаем о продаже). Не облагаться будет только 1млн руб.
| Анютка 1981 писал(а): |
|---|
| Позвонила в налоговую - разъяснили так. Если бы мы приватизировали квартиру в 1992г., но у нас не было свидетельства на руках, и выдали бы нам его, например в 2010, т.е. фактически право собственности считалось бы с 2010г., то можно продавать и не платить налоги, т.к. для налоговой квартира считается приватизированной с 1992г. - как то так.... Скорее всего то, что мне сказали, разъяснила julkab А нам в любом случае пришлось бы платить (сейчас мы уже подумаем о продаже). Не облагаться будет только 1млн руб. |
Нет, собственность бы возникла в 1992 году и считается с этого момента.
Анютка 1981
Аспирант Сибмамы
![]()
На сайте с 10.08.11
Сообщения: 3843
В дневниках: 143
Откуда: Новосибирск, Родники
Аспирант Сибмамы
На сайте с 10.08.11
Сообщения: 3843
В дневниках: 143
Откуда: Новосибирск, Родники
Stefany
Здравствуйте, продаем за 2900, покупаем за 1900. В нашем случае нет зачета сумм, т.к. изначально мы трешку не покупали, она нам досталась от государства и мы ее приватизировали. Поэтому максимум на что можем рассчитывать - это имущ.вычет в размере 1млн. при продаже.
Я надеюсь, правильно поняла ваши вопросы и ответила тоже
Здравствуйте, продаем за 2900, покупаем за 1900. В нашем случае нет зачета сумм, т.к. изначально мы трешку не покупали, она нам досталась от государства и мы ее приватизировали. Поэтому максимум на что можем рассчитывать - это имущ.вычет в размере 1млн. при продаже.
Я надеюсь, правильно поняла ваши вопросы и ответила тоже
| Анютка 1981 писал(а): |
|---|
| Stefany
Здравствуйте, продаем за 2900, покупаем за 1900. В нашем случае нет зачета сумм, т.к. изначально мы трешку не покупали, она нам досталась от государства и мы ее приватизировали. Поэтому максимум на что можем рассчитывать - это имущ.вычет в размере 1млн. при продаже. Я надеюсь, правильно поняла ваши вопросы и ответила тоже |
У вас будет зачет сумм. Главное, чтобы продавец этой и покупатель новой - совпадали. Т.о. можно зачесть сумму до 3 млн. на покупку. Правда, право на вычет будет израсходовано.
Анютка 1981
Аспирант Сибмамы
![]()
На сайте с 10.08.11
Сообщения: 3843
В дневниках: 143
Откуда: Новосибирск, Родники
Аспирант Сибмамы
На сайте с 10.08.11
Сообщения: 3843
В дневниках: 143
Откуда: Новосибирск, Родники
Stefany
писал(а):
| Анютка 1981 писал(а): |
|---|
| Stefany
Здравствуйте, продаем за 2900, покупаем за 1900. В нашем случае нет зачета сумм, т.к. изначально мы трешку не покупали, она нам досталась от государства и мы ее приватизировали. Поэтому максимум на что можем рассчитывать - это имущ.вычет в размере 1млн. при продаже. Я надеюсь, правильно поняла ваши вопросы и ответила тоже |
У вас будет зачет сумм. Главное, чтобы продавец этой и покупатель новой - совпадали. Т.о. можно зачесть сумму до 3 млн. на покупку. Правда, право на вычет будет израсходовано.
Можно поподробнее, пож-та, каким образом продавец и покупатель должны совпадать? Еще лучше на моем примере
