Давным-давно..? Когда не то, что смартфоны.. а и простые кнопочные телефоны были из разряда "технически сложных и не совсем уж необходимых в повседневной жизни"недоступныхвещей.. И произошла эта история.
Дословно я её уже и не помню)). Но в свою "тетрадочку жизненного" занесла. Итак:
Действие 1): Возвращаюсь со встречи, тут бр-р-р - на пейджер приходит сообщение из офиса: "Он открыл тумбочку - они лежат. Непорядок!". ? - кто он? - чья тумбочка? - что там лежит? - почему это непорядок? - и самое главное: а Я-то здесь причём?
Думаю, ладно - искать телефон-автомат для звонка не буду, дойду до офиса, тумбочки там есть)). Выясню - что да почему? Наивная.. была. P.S.Продолжение следует..
Скрытый текст:
Вот после таких историй я и убеждаюсь всё больше: анекдоты часто идут из жизни.
Перечень документов для подтверждения снижения дохода заёмщика.
По 106 ФЗ: ?Справка о доходах по установленной законодательством форме (НДФЛ) за текущий и 2019 годы; При этом, применяется следующая методика: cреднемесячный доход за 2019г. рассчитывается без учета двух месяцев с самыми высокими и двух месяцев с самыми низкими ежемесячными выплатами за год, т.е. как среднее значение за 8 месяцев 2019г. ? Справка из Центра занятости населения о присвоении статуса безработного; ? Больничный лист на срок не менее одного месяца; ? Для ИП возможно предоставление иных документов.
По собственным программам кредитных каникул из-за КВ банки могут также принимать и рассматривать иные документы.
P.S.
Скрытый текст:
Далее будут примеры из нескольких банков по документам их собственных программ кредитных каникул из-за КВ.
Ра?доница, Ра?дуница — день первого после Пасхи общецерковного поминовения усопших. В Русской православной церкви отмечается во вторник на второй неделе после Пасхи. В народной традиции восточных славян — в воскресенье (на Красную горку), понедельник или вторник, в зависимости от региона.
С этим днём также связаны приметы и поговорки. Одна из них - "Окликание дождя".
Дождь - он часто бывает в этот день. Смывая с прошлого горечь.. неся взамен светлую грусть и печаль.. И сейчас в Новосибирске он идёт. Символично.. ???
"Вот и докатились яички до Красной Горки" - так много лет назад одна старенькая Бабушка встретила нас в дверях при просмотре её квартиры через неделю после Пасхи.
После был чай..? И как часто бывает, разговорившись с совершенно незнакомым человеком, можно много нового узнать.. даже в уже и знакомых вроде вещах.
А ведь.. и правда.Сегодня Красная Горка!
?Название символизирует слова "Красивая" и "Нагретая солнцем". Что может идти ещё с языческих времён - примерно в середине апреля славяне отмечали Ярило Вешнего и праздновали на холме, где вершина быстрее освобождалась от снега. (Ярило - славянский Бог Весеннего Солнца, Плодородия и страсти, умелый воин и первый земледелец).
?Именно на Красную Горку после долгого перерыва начинали на Руси играть свадьбы.
?В этот день разрешалось сделать первую борозду в поле и начать посевные работы.
?С утра поминали усопших.
?А после обеда водили хороводы.
Приметы и традиции. Что-то "кануло в Лету", а что-то и сейчас отмечается.
И да.. Весна сейчас в разгаре. Вот за неделю деревья распушились молодой листвой. Жизнь потихоньку идёт.. так или иначе. И это внушает надежду.. на хороший исход)).
Такие слова в объявления по продаже недвижимости выглядят смешными. Но вполне понятны практикующим риэлторам.
Ведь как обычно происходит? - есть квартира без балкона; - в объявлений нет указаний на наличие балкона; - при 1-м обращении этот факт обычно упоминается; - при контрольном звонке аналогично; - даже перед подьездом и.. на самом показе об этом уточняется и показывается.
При этом, всех всё устраивает)).? Даже бывает и переговоры по задатку уже идут...
А потом БАЦ - отказ. И причина "Балкона нет!" Н-да..
Скрытый текст:
Продолжение следует.. Как балкон становится улицей в условиях КВ. ?
Остановимся на существенных условиях кредитных каникул'20г. Итак: ? По 106 ФЗ заёмщик, попавший в трудную финансовую ситуацию из-за эпидемии КВ, может приостановить или снизить выплаты по кредитам на срок до шести месяцев. Это именно право человека, а не обязанность. При этом, высказанное требование заёмщика банк обязан исполнить.
? Пауза в платежах не будет считаться просрочкой и не приведёт к ухудшению кредитной истории заёмщика. ? Этим правом можно воспользоваться до 30 сентября 2020г. только один раз и при наличии определенных условий: - доход заёмщика за предшествующий обращению месяц снизился более чем на 30% по сравнению со среднемесячным значением 2019г.; - кредит выдан до 02 апреля 2020г.; - размер выданного изначально кредита не превышает установленных лимитов; - на момент обращения заёмщика в банк с требованием, по данному кредиту у него нет действуещего ранее установленного льготного периода (ранее не были одобрены кредитные каникулы);
? Дата начала льготного периода не может отстоять от даты подачи требования более чем на 30 дней по ипотечному кредиту, и на 14 дней по потребительскому. Оформить каникулы по кредитным картам задним числом нельзя.
Антуан де Сент-Экзюпери как-то заметил: «Все мы пассажиры одного корабля по имени Земля, значит, пересесть из него просто некуда. Если у человечества не найдется сил, средств и разума, чтобы поладить с природой, то на умершей, покрытой пылью безжизненной Земле стоило бы, пожалуй, установить надгробную плиту с такой скорбной надписью: «Каждый хотел лучшего только для себя!». 22 апреля - День Земли!
Как и в предыдущие кризисы, государство запускает меры поддержки строительной области. ?? В-принципе, это понятно и очевидно. Ведь данная отрасль тянет за собой очень много других. + отложенный жилищный спрос у населения получает дополнительный стимул в его решении!
16.04.2020г. Президент РФ В.Путин анонсировал программу льготной ипотеки под 6,5% годовых для покупки жилья в новостройках. И уже с 20 апреля, не дожидаясь постановления правительства, банки начали принимать первые заявки и выдавать жилищные кредиты.
Кто может претендовать на льготную ипотеку? Пока информация такова: ? кто обратится в банки за ипотечным кредитом до 01 ноября 2020 г.; ? кто берет ипотечный займ в первый раз.
При этом, пониженная ставка будет действовать на весь срок ипотечного кредита. Разницу между 6,5%, которые будут платить заёмщики и рыночной ставкой, банкам возместит государство.
На какое жильё будет распространяться новая программа?
По заявленной программе взять ипотеку под 6,5% можно будет на жилье в новостройках по цене: до 8 млн.руб. — Москва, Санкт-Петербург; ?до 3 млн.руб.— остальные регионы. ? Программа будет касаться новостроек комфорт-класса. Который, скорее всего, будет определяться исходя в первую очередь из цены объекта.
Когда программа заработает?
Программа субсидирования ипотеки начнет действовать с 01 мая 2020г. Но отдельные банки уже начали принимать заявки — до утверждения постановления правительства.
P.S.
Скрытый текст:
Насколько именно эта программа поможет: - строительной (и иже с ними)) отрасли выжить? - обеспечить своим жильём тех, у кого его нет?
Если задуматься.. то это выражение очень-таки сейчас своевременно и современно.
Социальное дистанцирование - это одно. Возможно, как обществу в целом.. так и конкретным людям в частности, вспомнить и углубить уроки Мойдодыра и пойдёт на пользу. ?
Но вот дистанцирование между поколениями.. - это другое. И сегодня как никогда ценность совместного преломления хлеба ?.. дорого и не всегда достижимо.
А онлайн.. это все-же другой смысл и результат.
Как будет далее? Поживём - увидим)).
С Светлой Пасхой Всех! Здоровья и Благополучия! ???
Продолжим разбирать п.2) темы"Протокола действий в Аренде (найме) жилья. Апрель'20г.".
Подготовившись морально к возможно грядущимпотерямизменениям,Арендодательне должен забывать ещё об одной важной вещи.
Этосвоевременностьплатежа.
По большому счёту, данный показатель является краеугольным камнем для складывания определённого вотума доверия при долгосрочном найме жилья. Люди.. и их жизненные ситуации.. как известно, разные. И если раз: ? в полгода жильцы попросили перенести арендный платёж из-за переноса графика выплаты ЗП, аванса и т.п.; ? в квартал была задержка оплаты на 1-5 дня; ?забылизапутались в оплате коммуналки;
- то все эти действия, может не очень приятны, но вполне понятны и объяснимы сторонам. Естественно, при зараннем предупреждении.
? Однако, если задержки/откладывания и остальные вопросы оплаты "не в срок" идут ~каждый месяц.. ТоАрендодателюнадо понимать - в кризис это может лишь усилится. ?
Возникает вопрос - зачем тогда нужна лишняя нагрузка на квартиру (амортизация, коммуналка) и на нервы/время хозяев? Возможно, в этом случае, ранний (по сравнению с изначальными договорёностями сторон) съезд - лучший выход. Тот же косметический ремонт можно сделать.. ? Или посидеть накарантинесамоизоляции и/или удалённой работе в изолированном жилье. Как хозяевам, так и их знакомым. P.S.Выгонять с жилья никого не призываю! Но обязательно взвешивать все "+" и "-". Как сохранения статус-кво.. так и его "обрушения". Даже в такой трудный для Аренды (найма) жилья период.
