Друзья Леший

    Сибмама - о семье, беременности и детях » Дневники » пУтЁвые заметки за рулем и без
    Друзья (в т.ч. взаимные ): Angol Sonetta Torero Льесальвхейм ясена


    Страница 1 из 64
    ясена дневник

    ясена

    Пятница. Не 13). Стимуляция переложения "золота" в "бетон".

    Сб Ноя 09, 2024 3:18

    Внимание! Это продолжение "пятничных [с 13-го] размышлений о судьбах недвижимости" .

    Традиционно упомяну: "Сначала обязательно к прочтению то, что под спойлером". Как в напоминании об основной линии данной рубрики.:aga-aga:

    Скрытый текст:
    Всем впечатлительным просьба не читать.:oops:

    А если уже ввязались и прочитали, то помнить.. что эта запись стоит не только в категории "Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот)). " - а и в: Виды социальной фантастики)).

    И, хотя совсем уж фантастических здесь рассуждений, я точно не веду (+ многое из записей этой спонтанной рубрики основано на новостях) - тем не менее, будьте осмотрительны в понимании и применении данной информации.
    С уважением, автор.:love_sibmama:


    Таким мнением в эфире радиостанции «Говорит Москва» поделился директор Института социально-экономических исследований Алексей Зубец.
    Скрытый текст:
    Код:
     https://govoritmoskva.ru/news/430602/



    Такие или похожие мнения уже звучат всё чаще..:aga-aga:
    Не буду останавливаться на их достоверности/выполняемости.

    Но почему бы применительно к недвижимости в данной рубрике не сделать дополнения: съём крупных денежных масс возможен только под серьёзные мероприятия (здоровье и т.п.) и.. покупку новостройки .
    Так "триллионы простаивающих денежных масс" помогут поддержать отрасль жилищного строительства.

    И тогда % ипотеки перестанет быть краеугольный камнем в данном вопросе.. хотя бы в ближайших перспективах.


    #новости
    #недвижимость
    #судьбынедвижимости
    #пятничныерассуждения

    ясена дневник

    ясена

    Высоковск: снежное начало ноября - погружение в историю с рабоче-фабричным смыслом.

    Вт Ноя 05, 2024 3:32

    Доброго времени суток Всем!:-)
    Сегодня понедельник и значит время рубрики:
    "История одной Сделки".

    04 ноября 2024г. в Москву пришёл снег.??????
    И под это замечательно-случайное событие и было составлено это мини-путешествие рабочего плана межрегионального риэлтора.:)

    Высо?ковск - город (с 1940г.) в городском округе Клин Московской области.

    Город расположен на реке Вяз, на втором по высоте холме Клинско-Дмитровской гряды.


    Скрытый текст:
    Даже своя плотина-водопад есть.:)

    Начало Высоковску положила ткацкая мануфактура в 1877г.
    Скрытый текст:









    В 1882г. за высокое качество продукции Высоковская мануфактура была удостоена бронзовой медали на Всероссийской выставке в Москве и золотой медали на Всероссийской выставке в 1896г. в Нижнем Новгороде.:)

    Развитие фабрики позволило связать в 1914г. Высоковск с городом Клин железнодорожная веткой.
    Но, в настоящее время, она не функционирует.

    В 1928г. образован рабочий посёлок Новый Базар, который Постановлением ВЦИК от 21 мая 1928г. переименован в Высоковский.


    В 1940г. рабочий посёлок Высоковский был преобразован в город районного подчинения Высоковск.


    Скрытый текст:



    Дом культуры. Говорят, тут есть свой оркестр.:)



























    По оценке Росстата на 1 января 2024г. по численности населения (12971чел.) город находился на 829-м месте из 1119 городов РФ.
    И, по сути своей, остался сохранившимся почти в неизменном виде облике фабричным посёлком конца 19 - начала 20 веков.



    Спасибо всем за Ваше внимание!?
    Жду Вас и далее на своей странице.:-)



    #ноябрь
    #Москва
    #история
    #путешествия
    #Новосибирск
    #Подмосковье
    #недвижимость
    #малые_города_России
    #История_одной_Сделки
    ясена дневник

    ясена

    Новгород: штрихи города.

    Пн Окт 21, 2024 3:47


    Белая (Алексеевская) башня. 16-й век.

    Скрытый текст:






    Скрытый текст:









    На остановках.

    Скрытый текст:

    Софийский собор - самый древний храм России. Построен в 1045-1050гг. по заказу новгородского князя Владимира, сына Ярослава Мудрого.


    Памятник Тысячелетию России 1862г. - единственный памятник государству.
    Установлен в Новгороде по указу императора Александра II в ознаменование празднования тысячелетней истории государства Российского (которое ведет отсчет, согласно летописным сведениям, от призвания варяжского князя Рюрика в Новгород).




    Новгородский кремль (Детинец) - одна из крупнейших средневековых крепостей на Северо-Западе России.
    Первое упоминание - в 11-м веке.
    Существующие стены и башни по большей части относятся к концу XV века: великий князь Иван III велел разрушить прежнюю крепость и на её основе построить новую.
    Строительство крепости в Новгороде велось практически одновременно с возведением новых стен и башен Московского кремля.
    Из 12 древних башен Новгородского кремля до наших дней дошли 9.



    #история
    #Новгород
    #путешествие

    ясена дневник

    ясена

    Пятница. Не 13). А стандарты будут для кого?

    Сб Окт 19, 2024 1:59

    Внимание! Это продолжение "пятничных [с 13-го] размышлений о судьбах недвижимости" .

    Традиционно упомяну: "Сначала обязательно к прочтению то, что под спойлером". Как в напоминании об основной линии данной рубрики.:aga-aga:

    Скрытый текст:
    Всем впечатлительным просьба не читать.:oops:

    А если уже ввязались и прочитали, то помнить.. что эта запись стоит не только в категории "Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот)). " - а и в: Виды социальной фантастики)).

    И, хотя совсем уж фантастических здесь рассуждений, я точно не веду (+ многое из записей этой спонтанной рубрики основано на новостях) - тем не менее, будьте осмотрительны в понимании и применении данной информации.
    С уважением, автор.:love_sibmama:


    «Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заёмщиков» (а именно о нём шла речь в прошлом выпуске данной рубрике) - это хорошо.

    НО..:aga-aga:
    Вопрос в том, а для кого он будет действовать, если:




    *на сегодняшний момент, изменений в сторону снижения % ставок нет.





    #ипотека
    #новости
    #недвижимость
    #судьбынедвижимости
    #пятничныерассуждения

    ясена дневник

    ясена

    [Опрос] Пятница. Не 13). Стандарты - наше всё.. обойдутся без наследной ипотеки?

    Сб Окт 05, 2024 3:13

    Внимание! Это продолжение "пятничных [с 13-го] размышлений о судьбах недвижимости" .

    Традиционно упомяну: "Сначала обязательно к прочтению то, что под спойлером". Как в напоминании об основной линии данной рубрики.:aga-aga:

    Скрытый текст:
    Всем впечатлительным просьба не читать.:oops:

    А если уже ввязались и прочитали, то помнить.. что эта запись стоит не только в категории "Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот)). " - а и в: Виды социальной фантастики)).

    И, хотя совсем уж фантастических здесь рассуждений, я точно не веду (+ многое из записей этой спонтанной рубрики основано на новостях) - тем не менее, будьте осмотрительны в понимании и применении данной информации.
    С уважением, автор.:love_sibmama:

    Ипотека станет передаваться по наследству? :aga-aga:
    Такой вопрос из-за возросли цен/% давно витает в воздухе.

    Но нет: решили принять свод правил, где такое момент жёстко ограничивают.. 30 годами.
    Итак:

    Цитата:
    В мае 2024 года Минфин РФ и Центральный банк России создали Комитет по стандартам деятельности кредитных организаций. Он на две трети состоит из представителей банков и банковских ассоциаций.

    23 сентября 2024 года комитет утвердил свод правил по ипотеке, которых должен будет придерживаться каждый российский банк с 1 января 2025 года, — «Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заёмщиков». Правила этого стандарта будут распространяться на договоры, заключённые в 2025 году и позднее. Документ не относится к ипотеке на индивидуальное жилищное строительство.

    Новые нормы призваны снизить риски невыплаты ипотеки россиянами (и дальнейшей потери квартиры), а также пресечь направление ипотечных денег на аккредитив, а не на счёт эскроу. ЦБ беспокоит, в частности, что на аккредитивах, в отличие от счетов эскроу, деньги не защищены системой страхования вкладов.
    Скрытый текст:
    Код:
    https://www.sravni.ru/text/ipoteka-s-nizkim-vznosom-ogranicheniya-2025/



    Идеи стандарта давно нужны. Другой вопрос - насколько они заработают именно в таком виде?:aga-aga:





    #ипотека
    #новости
    #наследство
    #недвижимость
    #судьбынедвижимости
    #пятничныерассуждения

    ясена дневник

    ясена

    Пятница. Не 13). Но именно от неё всё сейчас и идёт..

    Сб Сен 21, 2024 3:23

    Внимание! Это продолжение "пятничных [с 13-го] размышлений о судьбах недвижимости" .

    Традиционно упомяну: "Сначала обязательно к прочтению то, что под спойлером". Как в напоминании об основной линии данной рубрики.:aga-aga:

    Скрытый текст:
    Всем впечатлительным просьба не читать.:oops:

    А если уже ввязались и прочитали, то помнить.. что эта запись стоит не только в категории "Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот)). " - а и в: Виды социальной фантастики)).

    И, хотя совсем уж фантастических здесь рассуждений, я точно не веду (+ многое из записей этой спонтанной рубрики основано на новостях) - тем не менее, будьте осмотрительны в понимании и применении данной информации.
    С уважением, автор.:love_sibmama:

    В предыдущую пятницу, как раз 13-го числа:


    Далее ситуация так развивается:

    Ждём такое продолжение:


    #ипотека
    #новости
    #недвижимость
    #судьбынедвижимости
    #пятничныерассуждения

    ясена дневник

    ясена

    Решимость вовремя сказать "Нет".

    Вт Сен 17, 2024 3:31

    Доброго времени суток Всем!:-)
    Сегодня понедельник и значит время рубрики:
    "История одной Сделки".

    Один из сложных моментов в недвижимости - это решимость сказать " Нет " потенциальному клиенту.:aga-aga:

    В идеале, сразу - как поймёшь определённую нерешаемость предлагаемой жилищной задачи.

    И дело даже не в динамике изменения цены вниз +/- похожих объектов на достаточно временном отрезке.:botan:

    А именно в сочетании входа в данную инвестицию (4300т.р.) с нынешним состоянием РН, временем выхода "из бетона" и.. количества предложений.

    Скрытый текст:
    Для Новосибирска: представьте вариант, что расположен на ("Просторном"X"Виктора Уса")×2.:aga-aga:


    Первичная, а потом вторичная аналитика, чётко показывает: сейчас решить данную задачу практически невозможно.:aga-aga:
    Скрытый текст:
    Естественно, если говорить о +/- нейтральном сочетании входа/выхода в данный объект.





    Спасибо всем за Ваше внимание!?
    Жду Вас и далее на своей странице.:-)




    #Москва
    #Новосибирск
    #Санкт_Петербург
    #недвижимость
    #История_одной_Сделки

    ясена дневник

    ясена

    Пятница. Не 13). Изменения начала осени'24г.

    Сб Сен 07, 2024 1:27

    Внимание! Это продолжение "пятничных [с 13-го] размышлений о судьбах недвижимости" .

    Традиционно упомяну: "Сначала обязательно к прочтению то, что под спойлером". Как в напоминании об основной линии данной рубрики.:aga-aga:

    Скрытый текст:
    Всем впечатлительным просьба не читать.:oops:

    А если уже ввязались и прочитали, то помнить.. что эта запись стоит не только в категории "Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот)). " - а и в: Виды социальной фантастики)).

    И, хотя совсем уж фантастических здесь рассуждений, я точно не веду (+ многое из записей этой спонтанной рубрики основано на новостях) - тем не менее, будьте осмотрительны в понимании и применении данной информации.
    С уважением, автор.:love_sibmama:






    P.S. Новостройки - так что же это за "продукт", всё-таки::aga-aga:
    Способ улучшения своих жилищных условий?
    Или просто.. инвестиции?





    #новости
    #новостройки
    #недвижимость
    #судьбынедвижимости
    #пятничныерассуждения

    ясена дневник

    ясена

    "Абрикосовое варенье.. как способ медитации))".

    Вт Авг 27, 2024 1:58

    Доброго времени суток Всем!:-)
    Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".

    В августе надо обязательно не забыть упомянуть об одном моём доп.направление.:knik:


    Эту запись под названием:
    "Абрикосовое варенье.. как способ медитации))"
    я сделала в Дневнике 16 августа 2020г.

    Цитата:
    2-е воскресенье августа'20г.
    Выходной..:-)
    Скрытый текст:
    ..несмотря и на достаточно ярко выраженную сезонность 1-го из направлений деятельности - "Аренда (найм) жилья".:eek:

    Варю абрикосовое варенье.:varim:

    Именно это действо было заранее спланировано как "главное блюдо" дня. Со всеми необходимыми пунктами по порядку:
    ?Вначале.. перебор абрикосов.
    ?Потом их резка и освобождение от косточек.
    ?Далее: помещение в глубокое блюдо с переслойкой слоёв сахаром.
    ?Лёгкая утряска. И ожидание пуска сока.
    ?Варка... с лёгким помешиванием деревянной ложкой.
    ?Для кислинки добавила цедру грейпфрута.
    ?Стерилизация банок/крышек.
    ?Перемещение свежесваренного варенья в банки.
    ?Закатывание банок.
    ?Укутывание банок шерстяным пледом и махровыми полотенцами.

    И вот вроде простое это мероприятие (а может, как раз, поэтому)). Но именно оно.. особенно, если во всех пунктах всё делать "тихо, мирно, спокойно" и "с расстановкой".. послужило определённым якорем отвлечения от эмоционального накала вопросов/ответов, что по телефону (голосом и через разные мессенджеры) звучат настойчиво и не по 1-му разу.:phone:
    Скрытый текст:
    Например::aga-aga:
    Цитата:
    Когда можно посмотреть? Нам надо сегодня заехать.

    Цитата:
    Почему Вы на телефон не отвечаете?

    Цитата:
    Как это сейчас вот прямо нельзя посмотреть?

    Цитата:
    Какая Вам разница - кто у нас будет жить???

    Цитата:
    Да, мы надолго будем снимать! Точно.. месяц (2-3, до зимы/весны, как дадут общежитие, как сдастся новостройка, как достроим дом).
    Цитата:
    За что депозит? Там мебель/техника вся не новая.

    Цитата:
    С собакой, кошкой и попугаями. Ой.. да, не говорите хозяйке об этом, лады?)

    Цитата:
    А сколько времени от квартиры/дома до метро? Вот ДубльГис показывает 10 минут.. это долго?).

    Цитата:
    У нас хорошая собака. Мы её щенком взяли. И вот она подросла.. нам теперь в комнате тесно с лабродором. И, кстати, депозит нам не на что платить, да и за что???

    Цитата:
    Я не читал объявление. Мне просто адрес передали и он устраивает!

    Цитата:
    Вы обязаны мне всё показать. Как это я могу не подойти?

    И т.д. и т.п.

    Варю абрикосовое варенье..
    Всё остальное сегодня идёт фоном.:dance_girl:
    Скрытый текст:
    Как я уже говорила не раз, люди - разные. И все вышеперечисленные вопросы/ответы не несут в себе уж какие-то "страшных пороков". Просто.. каждый преследует свои цели. А часть моей работы состоит именно в этом: принять на себя волну интереса, разобрать в ней жемчужины и.. Решить насущный жилищный вопрос Своих клиентов! Ни больше. И не меньше.:-)


    P.S. Абрикосовое варенье - как способ медитации. А почему бы и нет?)).:-)

    #Аренда_жилья


    Потом повторила в следующие годы.
    За эти годы - по нарастающей::tls:
    ??к Новосибирску уже давно плотно прибавилась Москва;
    ??всё чаще сначала идёт обращение в чат, а потом созвон - по необходимости);
    ??стоимость Аренды за последнее время не просто растёт.. а можно сказать, что "галлопирует".
    Скрытый текст:
    +15-35% и, похоже, это ещё и не предел по годовой отсечке.:aga-aga:
    ??даже не в сезон, спрос на жильё достаточно устойчив;
    ??люди, что обращаются на сдачу/подбор жилья, всё также чётко делятся на 2 категории:
    Скрытый текст:
    1).1-й раз.. часто просто не знают, как вообще это происходит;:?:
    2). Могут всё сделать сами - но нет времени/желания этим заниматься.:lock:



    P.S. Самое важное в данном направлении: понимание, что "нервные клетки не восстанавливаются".
    Потому, чем более спокойно-взвешенно пройдёт высокий сезон для моих клиентов (+, соответственно, их риэлтора)) - тем лучше.
    Остальное - тех.детали.:)




    Спасибо всем за Ваше внимание!?
    Жду Вас и далее на своей странице.:-)



    #Аренда_жилья
    #Москва
    #варенье
    #фотография
    #Новосибирск
    #недвижимость
    #История_одной_Сделки

    ясена дневник

    ясена

    [Опрос] Пятница. Не 13). Вопрос-вопросов как никогда актуален.

    Сб Авг 17, 2024 3:15

    Внимание! Это продолжение "пятничных [с 13-го] размышлений о судьбах недвижимости" .

    Традиционно упомяну: "Сначала обязательно к прочтению то, что под спойлером". Как в напоминании об основной линии данной рубрики.:aga-aga:

    Скрытый текст:
    Всем впечатлительным просьба не читать.:oops:

    А если уже ввязались и прочитали, то помнить.. что эта запись стоит не только в категории "Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот)). " - а и в: Виды социальной фантастики)).

    И, хотя совсем уж фантастических здесь рассуждений, я точно не веду (+ многое из записей этой спонтанной рубрики основано на новостях) - тем не менее, будьте осмотрительны в понимании и применении данной информации.
    С уважением, автор.:love_sibmama:



    Цитата:
    "С такими % по ипотеке.. рухнут (насколько/когда/где) цены или нет - вот в чём вопрос-вопросов?"
    :aga-aga:




    #аренда
    #ипотека
    #новости
    #новостройки
    #недвижимость
    #судьбынедвижимости
    #пятничныерассуждения

    Страница 1 из 64

    Mobilize your Website
    View Site in Mobile | Classic
    Share by: