/ Проекты Сибмамы / Тест-драйв. Тестируем товары и услуги в Новосибирске

«Березки»:  жизнь за городом

Журналист Cибмамы вместе с семьей  почти неделю жила в трехэтажном квадруплексе, расположенном в коттеджном поселке «Березки-Новолуговое».  Казалось бы,  всего в 30 минутах от города, а начинается совсем другая история...

В детстве я обожала этот момент в фильмах, когда довольная женщина в халате выходит с чашечкой кофе на террасу возле собственного дома. Ей приветливо машут соседи, она подбирает брошенную почтальоном газету, обводит взглядом  газон перфекциониста  и удаляется в свой идеальный мир. Это казалось таким недоступным...

И вот  я просыпаюсь утром, наливаю  кофе и выхожу подышать свежим воздухом на собственную террасу. И пусть газету никто не принес, а через минуту я дико замерзла, галочка поставлена. Терраса, огромный дом, тишина и газон с белоснежной беседкой. Для меня, привыкшей к городской суете и к тому, что в пяти минутах ходьбы от дома я могу купить всё, от секатора до земляничного мармелада,  началась другая жизнь. Жизнь в тихом, спокойном месте, где люди бросают велосипеды во дворе на ночь, не закрывают двери, любуются закатом и ни капли не жалеют, что оставили  свои городские квартиры.

От коттеджа до таунхауса

Жить нам предстояло в коттеджном поселке «Березки Новолуговое» .  На данный момент заселено 50% домов. В основном  здесь  живут молодые семьи с детьми. Каждый день я смотрела из окна, как неторопливо гуляют пары, ожидающие малыша, мамы  с колясками, носятся дети на самокатах и велосипедах, да и взрослые не  отстают и гоняют на роликах. В выходные начинает ароматно пахнуть овощами на гриле,  подтягиваются друзья на пикники, вся семья наконец-то в сборе после трудовой недели. Но при этом в целом в поселке тихо и уютно. Мне понадобилось время, чтобы привыкнуть к  этой тишине, да и к пространству тоже.

”  С выбором вариантов жилья проблем нет. В «Березках» представлено несколько проектных и более 40 планировочных решений. Дома продаются вместе с земельным участком, который тоже переходит  в собственность.

Актуальные варианты:

• таунхаус (от 65 до 151 кв. м) - двух или трехуровневая квартира в малоэтажном доме с отдельным входом стоимостью от 2 600 тыс. руб. до  4 800 тыс. руб.
• коттедж  (от 133 до 279 кв.м) - собственный дом с большим участком. Стоимость от  5 310 тыс. руб. до 11 360 тыс. руб.
• дуплексы -  (от 97 до 208 кв.м) - двухэтажный дом на двух хозяев с участком. Стоимость от  3 960 тыс. руб. до  6 355 тыс. руб.
• квадруплексы (от 61 до 97 кв.м) - трехэтажный дом на четырех хозяев с участком. Стоимость от 2 600 тыс. руб. до 4 405 тыс. руб.

(Кликните на фото для увеличения)

Первое, что заставляет сердце биться быстрее, - это внешний вид поселка.  Когда мы проезжали частный сектор, у детей застыл немой вопрос: мама, куда мы едем? А как же обещанные каникулы в трехэтажном красавце с картинки? Чуть позже нам открылся панорамный вид на «Березки» -  маленький городок с красивыми домами, ухоженными газонами и  чистыми улочками. Дома из кирпича выполнены в едином стиле, это впечатляет.

Капитальное строительство на участке не запрещено, но единый архитектурный стиль - обязательное условие. Еще одно концептуальное решение - отсутствие высоких заборов. В неглиже, конечно, не походишь, но по ощущениям  от этого больше пространства, света и воздуха. Управляющая компания берет на себя обязательства по стрижке газонов, уборке снега, обслуживание всех коммуникаций, уборке и вывозу мусора, а также охране поселка. Поселок охраняют, проводятся регулярные обходы.

”  Показательно, что родители не боятся выпускать детей на улицу одних, а самокаты и велосипеды оставляют на ночь во дворах.

(Кликните на фото для увеличения)

На дорогах установлены «лежачие полицейские», поэтому машины не гоняют, да и разве захочется гонять у себя дома. Въезд в поселок осуществляется через пункт охраны. Жильцы въезжают, открывая шлагбаум брелоком или телефонным звонком на gsm-модуль. Если вы ждете гостей, то можно оставить на КПП информацию о машинах. Гостей у нас было много, и при этом ни разу не возникло проблем с парковкой, по плану на каждое жилье предусмотрено два парковочных места.

Дом, милый дом

Мы жили в трехэтажном квадруплексе (стоимость от  3 млн) - это дом на четырех хозяев, каждые апартаменты площадью 90 квадратных метров. Сначала после нашей «хрущевки», я вздохнула полной грудью. Первый этаж - просторная гостиная, объединенная с кухней,

(Кликните на фото для увеличения)

на втором этаже большая спальня,

(Кликните на фото для увеличения)

а на третьем - две детские. Идеальное количество комнат для семьи из четырех человек!

” И, самое главное, три уборных, семейные люди меня поймут. 

(Кликните на фото для увеличения)

” Но потом включился режим «жадность» и захотелось еще квадратов десять…  Плюс, не каждый осилит два лестничных пролета. Местные жители поделились, что у них в ходу принципы системы fly-lady - уж если ты собрался подниматься, то сразу захвати несколько вещей, с пустыми руками никто не ходит.

(Кликните на фото для увеличения)

А вот моим детям очень такая планировка понравилась - весь этаж в их распоряжении, собственная ванная комната. Сразу же появилась табличка: «Родителям вход воспрещен!»  По качеству обустройства личного пространства наш трёхэтажный квадруплекс победил хрущевку - каждому по этажу, а совместные семейные посиделки - в гостиной.  Уборки не мало: даже просто пробежаться со щеткой - минимум полчаса, а это уже фитнес!

В каждом доме установлена индивидуальная  система отопления, на первом этаже теплый пол. Котел газовый, что существенно удешевляет квартплату. Жильцы поделились информацией, что в месяц на семью из четырех человек, проживающих в дуплексе площадью  100 квадратов, выходит примерно 4200, а зимой около пяти тысяч рублей.

”  Лично для меня открытием стала придомовая территория. Захватить сезон пикников - это чудесно! Сколько было вкусного приготовлено на мангале - и не перечислить, ну и ни один закат не пропущен.  

Общая площадь участка - 3,7 сотки, места развернуться хватит. На участке можно поставить шатер, надувной бассейн, разбить клумбу, установить барбекю. Управляющая компания следит за единым стилем поселка, но жильцы креативят по полной: были замечены декоративные лавочки, песочницы, дизайнерские беседки и затейливые цветники. А у некоторых просто must dream - настоящие елочки, представляю, как они красиво украшены  перед Новым годом!

(Кликните на фото для увеличения)

” Впрочем  многое можно увидеть своими глазами - нужно только приехать в «Березки» на экскурсию, согласованную в отделе продаж. Заглянуть в дома - шоу-румы, побродить по территории,  пообщаться с жителями.  Все прозрачно!

"Березки" - детям

Дети не заморачивались  квадратами, планировками и прочей «взрослой чепухой», им в «Березках» было просто хо-ро-шо. Лето, пикники, свежий воздух, новые впечатления… Мои девочки постеснялись один денек, да и подружились с половиной поселка; как убегали после завтрака, так и возвращались только к ужину, естественно, с перерывами на «вынеси попить и арбуз».  На территории есть детская площадка с современными качелями, горками и развивающими штуковинами. Искусственного покрытия нет, есть натуральное - газон. В «Березках» уже строится открытый бассейн для жителей, который будет работать с мая по октябрь. Открытие запланировано на весну будущего года.

(Кликните на фото для увеличения)

А пока в «развивашки» и кружки ездят в село Новолуговое, это несколько минут езды. Там же в прошлом году открыла двери школа №57, которую строили целых 28 лет и вот, наконец, построили.  В этом же здании располагается и новый детский сад на 100 мест, куда жители «Березок» водят своих детей. Собственный детсад у «Березок» тоже в ближайших планах, причем не частный, а муниципальный, со всеми вытекающими плюсами. Заявка подана, участок подготовлен, жители верят в лучшее.  

К врачам жители поселка ездят в Новолуговскую врачебную амбулаторию, здесь ведет прием педиатр, терапевт и стоматолог, также есть возможность сдать анализы и вызвать детского врача на дом. К  остальным узким специалистам направляют в  поликлинику в Кольцово.

Планы  «Березок»

Пока в поселке  построены две из семи планируемых  очередей. На генплане можно посмотреть, в какой городок или даже город через несколько лет превратятся «Березки» .

” Пока, конечно, не хватает небольших магазинчиков или маленькой кофейни, особенно таким избалованным горожанам как я. Все это обязательно появится при хотя бы 90% заселении.

Пока, как и большинство жителей города, на продуктовый шопинг все ездят в гипермаркеты в город, а пить кофе - в соседний Кольцово (мы доехали за полчаса).  У соседей-сельчан покупают свежие овощи, яйца, молоко - тоже плюс.

Концепция  «Березок» воплощает европейскую модель жизни:  работать и тусоваться в городе, а жить и растить детей  в тихом экологичном месте за городом. Часто к загородному дому пытаются предъявить требования, как к городскому. Удаленность, пробки, рядом нет кинотеатра и стоэтажного гипермаркета... Это как катиться на самокате и негодовать, что это не велосипед.

” До загородного дома надо дозреть. Настал момент, когда  вам стало тесно в городе, раздражает шум, загазованный воздух, пробки из машин и людей и хочется больше личного пространства? А еще тишины, бассейна на собственном дворе и полчаса до работы не воспринимаются как «ужас-ужас»?  Значит, вы готовы!