/ Проекты Сибмамы / Тест-драйв. Тестируем товары и услуги в Новосибирске

ЖК «Гринвилл»: место для семейной жизни

Тест-группа

Тестировать «Гринвилл» отправились 10 сибмам, находящихся в активном поиске нового жилья. Для более качественных и полных отзывов с собой прихватили мужей и детей.

Расположение

Жилой комплекс «Гринвилл» находится в 5 км от станции метро «Октябрьская», в 7 км от площади Ленина, 1,5 км от Бугринского моста. До остановки «Жилмассив» идут автобусы, троллейбус и маршрутные такси от центра, станции метро «Октябрьская» и с левого берега.

” Дома комплекса: Вилюйская 8, 11, 13, 17, 21.

(Кликните на схему для увеличения)

Комплекс

«Гринвилл» - жилой комплекс с домами комфорт-класса, расположенный в Октябрьском районе. Комплекс соседствует с живописным Инюшенским бором – сосновым лесом с тихими тропинками и горнолыжной трассой. На данный момент «Гринвилл» включает в себя пять домов – четыре уже построены, а пятый сдается в текущем году. Для жителей предусмотрены надземные и  подземные парковки, три спортивных и две детских площадки, центр семейного творчества «Мастерская чудес», ресто-кафе «Formaggio» и другие объекты инфраструктуры.

Гринвилл семейный

Задачей тест-драйва было исследование комплекса с точки зрения семейной жизни. Для детей предусмотрены две детские площадки с современными и безопасными горками и качелями. Площадки огорожены. Для тех, кому уже не интересны карусельки, есть три современные спортивные площадки: для футбола и волейбола, для стритбола, для катания на скейтах и роликах. Инвентарь (волейбольные, баскетбольные и футбольные мячи, сетка, ракетки для бадминтона) находятся у охраны и выдаются жителям комплекса бесплатно. На улице установлены тренажеры. С пятым домом будет построена ещё одна большая многофункциональная спортивная площадка.

Во всех домах первые и цокольные этажи отведены под коммерческие помещения - магазинчики и салоны красоты, аптеки и тренажерные залы. Сейчас работают два продуктовых магазина, парикмахерская, кулинария, ресто-кафе итальянской кухни и семейный творческий центр. В планах - развить инфраструктуру, чтобы у жителей «Гринвилла» все необходимое было в пешей доступности. На тест-драйве нам удалось заглянуть в «Мастерскую чудес» и пиццерию.

«Мастерская чудес»  - семейный творческий центр, в котором работает множество кружков и спортивных секций для детей разного возраста: вокал, гимнастика, живопись, йога, карате, подготовка к школе... А еще есть мастер-классы, которые проводят опытные педагоги.

Ресто-кафе «Formaggio» . В переводе с итальянского «formaggio» - это сыр, король ингредиентов настоящей пиццы. И сыра здесь действительно не жалеют! Жители «Гринвилла» могут посидеть в уютном кафе, а также воспользоваться доставкой готовых блюд. Из оригинальных предложений: кулинарный конструктор, с помощью которого можно создать пиццу «имени себя» из любимых компонентов.

В районе «Гринвилла» - три детских сада и две школы. Есть частные садики, библиотека и две школы олимпийского резерва (по лыжному и горнолыжному спорту).

Территория жилого комплекса огорожена, устанавливаются автоматические ворота, а с завершением строительства пятого дома периметр закроют шлагбаумы.

Квартиры

Все дома «Гринвилл» построены с помощью современных технологии, из долговечных и экологичных материалов. Покупатели получают квартиры с базовой отделкой , качественными окнами из профиля 700 мм, итальянскими радиаторами и трубами отопления KAN. В квартирах установлены российские металлические входные двери. Горизонтальная разводка отопления уложена под прочной стяжкой пола (8 см) со звукоизолирующим слоем. Также предусмотрена чистовая отделка и квартиры «под ключ».

Приятный бонус для покупателей квартир - в подарок идет эскизный дизайн-проект со сметами отделки и вариантами меблировки. Этот будущий план может вдохновить на интересные решения.

С планировками квартир можно ознакомиться здесь >>>>

Говорят сибмамы

Любава_Кудрявая

- Честно говоря, до сих пор не рассматривала улицу Выборную как место возможного проживания. Как оказалось, зря. По крайней мере, рядом с «Гринвиллом» инфраструктура очень развита – магазины, учреждения образования, салоны, парикмахерские, медицинские клиники, кафе. С 25-го этажа недавно сданного дома открывается потрясающий вид. Весь район как на ладошке! В подъезде просторные коридоры, по которым малышня может колесить на великах или самокатах, пока родители не могут с ними спуститься во двор. На каждом этаже 10 квартир.

Для кого-то плюс, а для кого-то минус, но факт – максимальная площадь квартир не больше 80 квадратов. Поэтому большим семьям здесь будет тесновато. А вот детская площадка возле дома меня покорила! Надо было ее назвать детско-родительская, так как часть отведена под уличные тренажеры. Некоторые из них заставили меня попотеть, хотя я нередкий гость в тренажерном зале.

Под детские сооружения выделена большая площадь: домики, горки и песочницы расположены на достаточно большом расстоянии, а не натыканы друг на друга, как в некоторых компактных дворах. Между ними установлено много скамеек. На противоположном от дороги крае площадки гордо возвышается ель, которую под новый год наряжают на радость местным жителям.

Cranberry

- Проживая в районе НГПУ уже несколько лет, я была свидетелем того, как рос этот микрорайон. Он очень выделяется среди других домов какой-то целостностью. Но я впервые смогла посетить этот жилмассив и подробно рассмотреть его. Очень понравился внешний вид домов – яркие картины на трех домах, красные балконы - все это выделяет дома среди остальных. Люди так и говорят «живу в доме с конем». Забавно.

Очень подкупили виды с 25 этажа дома с красными балконами. Подумалось, что отсюда будут видны все салюты города, и детям это доставит немало удовольствия. Что касается малышей, хорошо продуманны детские площадки. Есть не только комплексы для маленьких непосед, но и спортивные площадки для тех, кто постарше. Планируется строительство теннисного корта, а еще рядом горнолыжный спуск и каток! То есть, это место прекрасно подойдет для семей, которые любят спорт.

Что касается досуга детей, то в непосредственной близости есть только один центр, тот, в котором нас так радушно приняли. Мне бросилось в глаза, что в плане гигиены он не очень приспособлен для маленьких деток. Я не увидела унитазов и раковин, приспособленных для детей. Туалет был грязноват, выглядел неуютно.

По инфраструктуре: разочаровало, что в самом микрорайоне всего два магазинчика, нет аптек. Зато есть ветеринарная клиника. Конечно, и магазин, и аптека, в принципе, есть неподалеку, но жилмассив выглядит из-за их отсутствия незаконченным.

Планировки квартир немного разочаровали. Очень много комнат неправильной формы и все санузлы совместные. Зато виды из окон впечатляют.

К@рамель

- По всей территории «Гринвилла» установлены видеокамеры. Территория огорожена, есть пункт своей охраны. Это просто отлично по сегодняшним неспокойным временам.

Везде на территории ЖК ухоженные клумбы, подстриженная трава - приятно. Идешь, а вокруг красиво. Очень приятно! Даже стройка пятого дома не раздражает. Да, слышно, что строят, но нет безумного грохота, пыли и грязи. Все аккуратненько отгорожено от уже сданных домов и не мешает спокойно жить. Есть выгул для собак, небольшой, но он есть. Это плюс и гарантия того, что дети играя в песочнице не найдут неприятный «сюрприз».

Детские площадки - это отдельная тема. Во-первых, их несколько. Во-вторых, они сделаны с учетом интересов детей разных возрастов, есть даже взрослые тренажеры. Видно, что подумали обо всех, но больше всего уделено внимания именно малышам. Все площадки огорожены, чистенькие и аккуратненькие.

Есть детская студия. Расписание порадовало разнообразием - всегда можно оставить малыша на пару часов и заняться своими делами. Так же есть кафе, уютное, чистенькое. Хорошо, что все рядом и не нужно далеко ехать, чтобы приятно выпить кофе или съесть пиццу.

1MARGO

- Очень рада за молодые семьи, которые приобрели жилье в новом комплексе «Гринвилл». Красивые дома, расписанные фасады, разнообразная архитектура, хорошие планировки квартир; зеленый бор, зеленая трава и цветы во дворах, яркие большие и малые детские площадки, спортивные корты, тренажеры. После тест-драйва еще погуляли и порассуждали - вот бы нам в центре хоть парочку таких шикарных новых площадок для детей! А то совсем не думают об этом, одни парковки. Удивило, как быстро мы доехали на маршрутке из центра до жилмассива, минут 15, не больше - это по одной дороге. И немногим дольше на автобусе по другой дороге. Разочаровало одно - отсутствие квартир свыше трех комнат.

(Кликните на фото для увеличения)

Нюрочек27

- Квартира, заявленная как студия-двушка, не впечатлила - маленькая. Вторая квартира трехкомнатная - уже ближе к моим пожеланиям, комнаты не смежные, но два минуса: довольно маленькая ванная и стояк канализации расположен посередине кухни, что вообще вызвало недоумение. Стоит отметить, что в этом доме один из трех лифтов пригоден для работы во время пожара.

Детские площадки веселые и разнообразные - можно и малышам поиграть, и в футбол, и в баскетбол, стоят тренажеры для взрослых и теннисные столы.

Очень порадовала «Мастерская чудес» - дочь осталась довольна и ушла с ворохом поделок, прихватив еще и с собой заготовки. Цены на мастер-классы вполне демократичные от 100 рублей. Посещение стойки нового еще не готового дома - это круто! Можно увидеть начинку на стадии сборки! На тестовом этаже прошли все квартиры. Приглянулась самая большая - 69,09 кв. метров. Вполне для нашей семьи. В каждой квартире есть лоджия с выходом из кухни, что очень удобно. Муж проверял электрику профессиональным взглядом, сказал, что все по современным стандартам. Минус всех квартир - много маленьких «аппендиксов», которые придется ликвидировать путем перепланировки, можно было и сразу делать без них. Хорошо, что хотя бы все стены внутри квартир можно сносить. Необычными оказались окна, в разных комнатах они разных размеров и расположены по фасаду в шахматном порядке. Минус всего комплекса - отсутствие больших квартир, семьям с тремя детьми тут не подобрать вариант, только если объединять квартиры.

У комплекса есть много конкурентных преимуществ: расположение возле соснового бора, зимой рядом работает горнолыжный комплекс и каток, неплохая транспортная развязка, уютные дворики, много зелени. В планах возведение еще одного дома, в котором, возможно, будет детский сад.

Taise

- Сама живу в районе ул. Кирова и ул. Никитина, могу сказать, что последнее время пробки в эту сторону стали значительно меньше, соответственно, добираться до центра легче. ЖК «Гринвилл» находится вблизи достаточно крупного зеленого массива. Нам удалось там прогуляться, место хорошее, воздух как за городом и даже есть дикая малина. Хорошее место для пеших прогулок, катания на велосипедах, а зимой - на лыжах. Хорошо было бы, если бы застройщик взялся облагородить это место: провести освещение и поставить лавочки, но это на перспективу.

Качество строительства мне оценить сложно, но внешне все выглядит достойно. Квартиры с интересными планировками и возможностью внести изменения. Порадовала этажность, виды с 25-го этажа великолепны! В новых домах есть панорамные балконы, интересная задумка, но не очень практичная, при наличии двух лоджий или балконов это было бы более привлекательно (одна лоджия стандартная + одна панорамная). Огорчило отсутствие квартир с большей площадью: 86 кв. метров для семьи с двумя детьми неплохо, но если семья планирует расти, то уже маловато. Очень понравилось, что при выходе из подъезда есть удобные полноценные пандусы, комфортные для мам с любыми колясками, а также для людей с ограниченными возможностями. Сами подъезды с хорошей отделкой и неплохими входными дверями.

В целом комплекс оставил положительные впечатления, но всегда есть к чему стремиться. С моей точки зрения это жилой комплекс для молодых активных людей и семей, желающих жить недалеко от центра города, но, в тоже время, иметь возможность погулять по лесу. В этом случае застройщику необходимо добавить в ближайшие планы строительство детского сада, парковки для велосипедов, колясочных комнат. Ну и парковочных мест для автомобилей должно быть больше; хорошо, что строят подземную парковку, главное, чтобы ее хватило и во дворе не возникали пробки из автомобилей.

Что понравилось:

• удобное расположение: за городом, но недалеко от центра,

• детские и спортивные площадки,

• озеленение,

• развитая инфраструктура,

• пункт охраны,

• интересные планировки с возможностью изменений.

Недочеты:

• максимальная площадь квартир 83,8 квадратов.