じゅん（旧電池膨張） ですっ！！
今回は 『不動産投資』 をテーマに紹介していこうと思います。
以前にも紹介したものにはなりますが、大変人気のあったものなので、再度紹介致します。
資産運用のひとつである「不動産投資」の紹介になります。
以前に紹介した際にとても人気のあったので、再度紹介させて頂きます。
不動産投資は「不労所得」のひとつとして、昔から注目されていました。
収入の多い方が行う資産運用方法というイメージが強いのではないでしょうか？
イメージ通り収入の多い方も行っており、現役を引退してからも収入を得る方法のひとつとして用いています。
しかし、近年では収入が特別多い方でなくとも、この不動産投資を行っている方が増えてきています。
実例を出せば、年収500万ほどのサラリーマンの方が不動産投資を行っているケースもあります。
こちらのサラリーマンの方が特別貯金が多かったわけでもなく、始めることが出来たのです。
その方法がローンを組み不動産を購入することです。
多くの方は、ビルやマンションなど1棟を購入し家賃収入で不労所得を獲得するというイメージを持っているのではないでしょうか。
今では、ビルの1室を購入し貸し出すことで家賃収入を得ることも出来ますし、マンションの1室でも同じことが出来ます。
なので、この様な方法でも不動産投資を始めることが出来るのです。
大きな収入として考えず、副業の様な投資をしている方が増えています。
最近の様に自粛を促されることで、収入が安定しないことも今後また出るかもしれません。
そういった時の備えとして、若い方にも人気がどんどん出てきているのです。
もちろん、大きく購入し（ローンを組み）、大きな収入へ繋げることも出来ます。
大きな収入を得る方法として用いることもでき、その方に合った投資が出来るのです。
しかし、専門知識を持っていないので不動産投資なんてできないと考えている方もいらっしゃいますよね？
そういった方にこちらを紹介致します。
不動産投資の専門会社【グリーン・ワークホース】
こちらであれば、専門知識を持っていなくとも不動産投資を行うことが出来ます。
?@賃貸管理の代行サービス
賃貸管理と言っても、入居者の募集・賃貸借契約の締結・家賃の集金・契約の更新など様々な業務があります。、
こういった業務は知識や経験やノウハウがないとなかなか行うことが出来ない業務になりますし、収入へ影響を及ぼすものになります。
しかし、こちらにはこういった賃貸管理の代行をしてくれるサービスがあります。
代行内容によって収入がかわってきますが、自分にできないことを代行で行ってもらうことで収入へ繋げることが出来ます。
副業として考えている方には、本業もありますし大変人気のあるサービスになります。
不動産投資が初めての方にも人気があり、このサービスがあるから始めた方も多くいらっしゃいます。
今、何から始めれば分からないと思った方でも始めることが出来るので、まずは資料請求をしてみて下さい。
理解してから、始めるか辞めておくか判断することが一番重要かと思います。
?A安定した収入が可能
賃貸代行サービスに家賃保証契約と言うものがあります。
こちらは、空室時でも家賃を保証してくれるといったサービスになり、家賃の滞納時でも保証してくれます。
家賃収入を安定して得たい方にはとても助かるサービスになるのではないでしょうか。
副業として行う方も安定して収入がある方が助かります。
また、こちらでは東京都・横浜・川崎の中古物件を紹介してくれます。
中古物件は一般の方でも相場が読みやすいことが特徴でこちらを運用することで不動産投資を学んでいくことが出来るのではないでしょうか。
知っていくと意外と奥が深い不動産投資なので、まずはここから始めると言った方が大変多く人気があります。
安定した収入を得る為のサービスも用意があるので、こういったサービスを利用しながら不動産投資を学んでいき、より収入を上げていければ良いのかなと思います。
?B不動産投資のメリット・デメリット
メリットとしては
1．安定した収入を実現できる（私的年金として考えることが出来る）
2．生命保険の代わりになる
3．節税対策になる
上記の3つが挙げられます。
1つ目は安定した家賃収入を行うことで、将来の私的年金にすることができ、老後の不安をひとつ取り除くことも出来ます。
2つ目は万が一死亡してしまった際に、購入した不動産のローン残高が完済されます。（規定があるはずなので要注意）
不動産を売却して売却金を得ることも出来ますし、引き続き家賃収入を得ることも出来ます。
3つ目はマンション経営している方としていない方で、確定申告での節税効果は20万ほどのぼることもあります。（当然年収によって変わります）
逆にデメリットとしては
1．空室・滞納によるリスク
2．価格変動によるリスク
上記が挙げられるのではないでしょうか。
1つ目は記載の通り、空室・滞納時に家賃が支払われないので、当初の見込より収入が減るリスクになります。
こちらのサービスを利用すれば、保証してくれるので、こういったリスクを防ぐことが出来ます。
2つ目は他に良い物件を発見した際に、持っている物件を売却することがあります。
売却時に価格が下がり期待していた金額にならないと言ったリスクになります。
こちらでは、市場が読みやすい中古物件を紹介してくれますので、価格の変動は読みやすいかと思います。
売却時期など相談することも出来るので、比較的扱いやすいのではないでしょうか。
・まとめ
今回は「不動産投資」について調べてみました。
以前にも紹介致しましたが、人気が高かったので再度紹介致しました。
収入の多い方が行っているイメージの強い不動産投資ですが、最近はサラリーマンの方でも始めている方が増えてきています。
不動産投資を副業として収入源を増やす方が増えてきているのです。
今の時期の様に自粛を促されることは、将来また起きる可能性はあります。
そんな時にも安定して収入を得ることが出来れば安心しますし、将来の私的年金としても期待できます。
専門知識が無くて始められないと言った方やサラリーマンの方が始めた、不動産投資を紹介致します。
不動産投資の専門会社【グリーン・ワークホース】
?@賃貸管理の代行サービス
?A安定した収入が可能
この様な特徴を持っていて、不動産投資を行ったことが無い方が始めやすいところになるかと思います。
不動産投資にも、メリット・デメリットが当然あります。
?Bで紹介したデメリットをなるべく解消できるようなところにもなっていますので、安心感が他と比べるとかなり高いのではないでしょうか。
不動産投資と聞くと懸念されることが多いのですが、分かったつもりで分からないことだらけで懸念されているのではないでしょうか。
まずは資料を手に入れ勉強することで、不動産投資を行うか行わないか判断するのが賢い方法だと思います。
少しでも興味があるのであれば、是非 資料請求してみて下さい。
資料請求は 「無料」となっていますので、ここから始めてみましょう。
ここまで拝読頂きありがとう御座います。
少しでも誰かの役に立てたらうれしく思います。
今後ともじゅん（旧電池膨張）を宜しくお願い致します。
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